田地確權協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[田地詳細地址]，面積為[X]畝的田地（以下簡稱"該田地"），現(xiàn)甲方有意將該田地的相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就田地確權事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.田地位置：該田地位于[具體地理位置描述，精確到村、組、地塊編號等]。2.田地面積：經(jīng)雙方實地測量及確認，該田地面積為[X]畝，以[土地管理部門測繪數(shù)據(jù)或其他權威測量方式為準]。3.田地用途：該田地目前主要用于[種植作物名稱或其他農(nóng)業(yè)用途]。4.田地現(xiàn)狀：田地內(nèi)現(xiàn)有[農(nóng)作物情況、附屬設施情況等詳細描述，如種植了[具體作物名稱及生長階段]，有灌溉設施[設施名稱及狀況]等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉讓款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該田地擁有合法的權益，有權進行轉讓，且該田地不存在任何權屬爭議、糾紛及其他限制轉讓的情形。向乙方如實告知該田地的相關情況，包括但不限于田地的歷史使用情況、土地質(zhì)量、水源情況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理田地確權的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成現(xiàn)場勘查、登記等工作。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方對田地的正常使用和管理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，確保田地確權手續(xù)順利辦理。在取得田地確權證書后，依法享有該田地的相關權益，包括但不限于自主經(jīng)營、流轉、收益等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。按照法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范合理使用該田地，不得進行違法違規(guī)或損害田地質(zhì)量、周邊環(huán)境的行為。在辦理田地確權手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的材料和信息。承擔辦理田地確權手續(xù)所需的相關費用，除本協(xié)議另有約定外。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項：乙方應向甲方支付的田地轉讓款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，可抵作轉讓款項。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：在田地確權手續(xù)辦理完畢，乙方取得田地確權證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉讓款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）一次性支付給甲方。四、田地交付1.甲方應在收到乙方首付款后[X]個工作日內(nèi)，將該田地交付給乙方。交付方式為實地交付，并雙方在現(xiàn)場進行交接確認，簽署田地交接清單。2.田地交付時，甲方應保證田地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，包括但不限于農(nóng)作物狀況、附屬設施等。如有不符，甲方應負責整改或承擔相應的補償責任。五、確權手續(xù)辦理1.雙方共同委托[具體辦理確權手續(xù)的機構或個人]辦理田地確權手續(xù)，辦理費用由[雙方協(xié)商確定分擔方式]承擔。2.甲方應積極配合乙方及辦理機構提供相關證明材料，包括但不限于土地承包合同、身份證明、土地權屬來源證明等，并確保材料的真實性、合法性和完整性。3.乙方應按照辦理機構的要求及時提供必要的信息和資料，并配合完成現(xiàn)場勘查、測繪等工作。4.辦理機構在辦理過程中如需甲乙雙方補充材料或配合其他事項，雙方應積極響應，確保確權手續(xù)順利進行。如因一方原因導致確權手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔相應的責任。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：若甲方隱瞞該田地存在權屬爭議、糾紛或其他限制轉讓的情形，導致乙方無法正常取得田地權益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款項的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方超出部分的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理田地確權手續(xù)，或提供虛假材料、不配合辦理工作，導致確權手續(xù)無法按時完成或乙方無法取得確權證書的，甲方應按照轉讓款項的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在收到乙方解除通知之日起[X]個工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付田地或交付的田地不符合約定條件的，每逾期一日，應按照轉讓款項的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款項的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方超出部分的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款項的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應賠償甲方超出部分的損失。若乙方未按照法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范合理使用田地，導致田地質(zhì)量下降、周邊環(huán)境受損或引發(fā)其他糾紛的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。如給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方在辦理田地確權手續(xù)過程中，故意拖延或不配合提供必要材料、信息，導致確權手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應按照轉讓款項的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應賠償甲方超出部分的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未