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文檔簡介
場地長期租賃合同協(xié)議書
甲方(出租方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有場地一處,愿意出租給乙方使用;乙方因業(yè)務(wù)需要,愿意承租該場地。經(jīng)雙方友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就乙方長期租賃甲方場地事宜,達成如下協(xié)議:一、場地基本情況1.甲方出租給乙方的場地位于__________________(詳細地址),場地面積為______平方米。該場地的四至范圍為東至______,西至______,南至______,北至______。2.場地附屬設(shè)施設(shè)備:場地內(nèi)現(xiàn)有______(具體附屬設(shè)施設(shè)備,如建筑物、停車位、水電設(shè)施等)一并提供給乙方使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共計______年。2.租賃期限屆滿前,乙方應(yīng)在期滿前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán);雙方重新協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方,視為乙方放棄續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):本場地租金為每月人民幣______元(大寫:______元整)。租金每______年調(diào)整一次,調(diào)整幅度為屆時市場租金價格波動幅度的______%。2.支付方式:乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬,如為銀行轉(zhuǎn)賬需注明甲方收款賬戶信息:開戶銀行______,賬號______,戶名______)。3.押金:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元(大寫:______元整)作為押金。租賃期滿或合同解除后,在乙方結(jié)清所有費用并無損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備的情況下,甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間向乙方交付場地及附屬設(shè)施設(shè)備,并確保交付時場地及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù),但因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間,甲方應(yīng)保證場地的合法性,若因場地產(chǎn)權(quán)糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途。如需對場地進行裝修或改造,須事先征得甲方書面同意,并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān),租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀,但甲方同意保留的除外。4.乙方應(yīng)負責(zé)場地及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng),如因乙方使用不當(dāng)或維護保養(yǎng)不善導(dǎo)致場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期間,乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和場地所在地的管理規(guī)定,不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。6.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。五、場地維修與改造1.正常使用情況下,場地及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______個工作日內(nèi)進行維修,如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的,乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。3.乙方對場地進行改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并在施工前將改造方案和施工計劃提交甲方審核。改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān),租賃期滿或合同解除后,按照以下方式處理:-能夠拆除且不影響場地原有結(jié)構(gòu)和功能的,乙方應(yīng)拆除并恢復(fù)場地原狀;-不能拆除或拆除后會對場地原有結(jié)構(gòu)和功能造成重大影響的,乙方應(yīng)與甲方協(xié)商處理,協(xié)商不成的,無償歸甲方所有。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金,同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定交付場地或提供附屬設(shè)施設(shè)備,每逾期一日,應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方返還已支付的租金及押金,同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租場地、擅自對場地進行裝修或改造等,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方恢復(fù)場地原狀,同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素(如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等)導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算租金及其他費用。3.在租賃期間,若乙方出現(xiàn)以下情形之一,甲方有權(quán)單方解除本合同:-逾期支付租金或其他費用超過______日的;-擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的;-擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方的;-利用場地從事違法違規(guī)活動的。4.在租賃期間,若甲方出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權(quán)單方解除本合同:-未按照本合同約定交付場地或提供附屬設(shè)施設(shè)備,經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的;-因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地,影響乙方正常經(jīng)營的。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.
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