甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

智能化辦公樓物業(yè)管理及租賃五年期合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目乙方租賃的智能化辦公樓，甲方將提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公樓的正常運(yùn)行和居住舒適度。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，共同維護(hù)辦公樓的良好秩序。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金乙方每月需支付租金______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如：月付、季付等）。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況及物價(jià)變動(dòng)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)______%。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將辦公樓交付給乙方使用。2.交房條件交付的辦公樓應(yīng)滿足乙方正常使用需求，且符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方保證交付的辦公樓在交付時(shí)不存在任何法律糾紛或未了事項(xiàng)。四、物業(yè)管理責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦公樓的日常管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供安全、舒適的工作環(huán)境。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用辦公樓，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，共同維護(hù)辦公樓的秩序和安全。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的智能化辦公樓進(jìn)行定期檢查，確保其符合合同約定的使用條件。有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。義務(wù)：為乙方提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公樓的正常使用和安全。對(duì)乙方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供必要的協(xié)助和解決方案。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用智能化辦公樓。義務(wù)：遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用辦公樓設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)。按時(shí)支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。六、物業(yè)管理責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦公樓的公共區(qū)域維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化、維修等。甲方負(fù)責(zé)處理突發(fā)性事件，如緊急維修、安全事故等。2.乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)個(gè)人工作區(qū)域的清潔和維護(hù)。乙方應(yīng)確保其活動(dòng)不會(huì)對(duì)其他租戶或辦公樓的正常運(yùn)營(yíng)造成干擾。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿本合同租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.續(xù)租條件續(xù)租條件應(yīng)與本合同基本一致，租金和物業(yè)管理費(fèi)可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、物業(yè)管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽