2025標準商業(yè)店鋪租賃合同商業(yè)店鋪租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)絡方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)絡方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）的合法所有權，并希望將其出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營；乙方愿意承租該店鋪用于合法經(jīng)營。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃物描述1.1租賃店鋪位于市區(qū)路號，具體位置以附件《租賃店鋪平面圖》為準，其建筑面積為平方米。1.2租賃店鋪的產(chǎn)權歸屬甲方，甲方保證其對租賃店鋪擁有合法的出租權，并無任何權利瑕疵。1.3租賃店鋪的現(xiàn)狀及附屬設施設備以雙方現(xiàn)場查驗為準，雙方確認其現(xiàn)狀已為乙方接受。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方若希望繼續(xù)租賃該店鋪，應提前日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。2.3若乙方未按期提出續(xù)租申請或甲方不同意續(xù)租，則本合同自租賃期屆滿之日起終止。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣元/月，年租金為人民幣元。3.2租金支付方式為（按月/按季/按半年/按年）支付，乙方應于每期租金起算日前個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未支付租金的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方同意向甲方支付人民幣元作為租賃押金，用于保證乙方履行本合同項下的義務。4.2押金應當于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息同3.2條。4.3租賃期屆滿或本合同提前終止時，若乙方無違約行為且按時交還租賃店鋪，則甲方應當全額退還押金（不計利息）。若乙方違反本合同約定，則甲方有權扣除相應金額用于抵扣乙方應承擔的費用或損失。4.4甲方不得將押金用于抵扣租金或其他費用，除非本合同另有明確約定。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及租賃店鋪的用途。5.1.2甲方應確保租賃店鋪及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)，并在接到乙方維修請求后日內(nèi)予以修復（因乙方原因導致的損壞除外）。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無正當理由提高租金或終止租賃關系。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方有權使用租賃店鋪進行合法經(jīng)營活動，并享有經(jīng)營收益。5.2.2乙方應按時支付租金、押金及相關費用，并不得以任何理由拖欠。5.2.3乙方應合理使用租賃店鋪及附屬設施設備，不得擅自改變租賃店鋪的結構或用途，如需裝修或改造，應提前日以書面形式向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。5.2.4乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動，并承擔因其經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有法律責任。第六條費用分擔6.1租賃期間，租賃店鋪所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、供暖費、空調費、垃圾清運費等均由乙方承擔。6.2租賃店鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等由甲方承擔。6.3租賃期間，因租賃店鋪的維修所產(chǎn)生的費用，若因乙方使用不當或承租方的過錯導致?lián)p壞的，由乙方承擔維修費用；若因自然損耗或甲方提供的設施設備問題導致?lián)p壞的，由甲方承擔維修費用。6.4雙方應各自承擔其因履行本合同而產(chǎn)生的稅費及其他費用。第七條租賃店鋪的改造與裝修7.1乙方如需對租賃店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交詳細的裝修方案，包括但不限于裝修內(nèi)容、時間安排、恢復原狀的措施等，并獲得甲方的書面同意。7.2乙方在裝修過程中，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響租賃店鋪的結構安全及相鄰商鋪的正常經(jīng)營活動。7.3租賃期屆滿或本合同提前終止時，乙方應按照甲方的要求將租賃店鋪恢復原狀，或在甲方同意的情況下，可保留裝修成果?；謴驮瓲畹馁M用由乙方承擔。第八條合同的續(xù)租與解除8.1續(xù)租：如乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)承租租賃店鋪，應提前日向甲方提出書面續(xù)租申請，并與甲方協(xié)商確定新的租金及其他條款。若甲方同意續(xù)租，則雙方可簽訂新的租賃合同。8.2提前解除：如遇以下情形，任一方均可提前日以書面形式通知對方解除本合同：8.2.1一方嚴重違約，導致另一方無法繼續(xù)履行本合同；8.2.2因城市建設或公共利益需要，租賃店鋪被政府征用或拆遷；8.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除本合同。8.3提前解除合同的，雙方應結清租金、押金及其他費用，互不追究違約責任。如因一方違約導致合同解除，則違約方應賠償對方受到的損失。第九條違約責任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構成違約。違約方應賠償守約方受到的所有損失，包括但不限于實際損失、訴訟費用、律師費等。9.2若乙方逾期支付租金或押金超過日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付未付租金、違約金及產(chǎn)生的損失。9.3若乙方擅自改變租賃店鋪的用途或進行違法活動，甲方有權解除本合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。9.4若甲方無故提前終止合同或未能履行本合同項下的義務，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并賠償乙方的直接損失。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3雙方確認已仔細閱讀并完全理解本合同的所有條款，并自愿接受其約束。甲方（簽字蓋章）：日期：年