租房合同提前退租協(xié)議書

租房合同提前退租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定乙方租賃甲方位于______________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）?，F(xiàn)乙方因____________________原因，向甲方提出提前終止原合同的租賃關(guān)系。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下提前退租協(xié)議：一、提前退租日期乙方確認(rèn)于____年__月__日正式向甲方交還該房屋，提前終止原合同的租賃關(guān)系。自該日起，乙方不再享有該房屋的租賃使用權(quán)，雙方基于原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系提前終止，但本協(xié)議另有約定的除外。二、租金及押金結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方已支付至____年__月__日的租金，甲方應(yīng)退還乙方自____年__月__日起至原合同租賃期限屆滿日（____年__月__日）期間多支付的租金，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）。此款項(xiàng)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________2.押金退還：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定交還該房屋且驗(yàn)收合格后，____個(gè)工作日內(nèi)將乙方交付的租房押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）全額退還至上述乙方指定銀行賬戶。如該房屋存在損壞或乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余部分。三、房屋交還1.乙方應(yīng)在____年__月__日前，將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以原合同約定及交付時(shí)的清單為準(zhǔn)）打掃干凈，保持良好的使用狀態(tài)，并完整交還給甲方。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。2.乙方應(yīng)自行清理該房屋內(nèi)的個(gè)人物品。逾期未清理的物品，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方自行承擔(dān)。3.雙方在房屋交還時(shí)應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交還確認(rèn)書》。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，視為乙方已完成房屋交還義務(wù)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)截至房屋交還日所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。乙方應(yīng)在交還房屋前結(jié)清上述所有費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。2.如因乙方提前退租導(dǎo)致甲方產(chǎn)生其他費(fèi)用或損失（如重新招租產(chǎn)生的中介費(fèi)、房屋空置期間的租金損失等），乙方應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際損失情況進(jìn)行合理補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還全部應(yīng)退款項(xiàng)及按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交還房屋或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照原合同月租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并處置房屋內(nèi)乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失均由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給甲方造成的其他損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以