標準土地流轉合同協(xié)議書

甲方（流出方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（流入方）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、有償?shù)幕A上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地流轉事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.流轉土地位于__________________（具體地點），面積共計______畝，土地類型為______（水田、旱地、林地等），土地四至界限為東至______，西至______，南至______，北至______。2.該土地原承包經(jīng)營權人為______，承包經(jīng)營期限為______年______月______日至______年______月______日。二、流轉期限土地流轉期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、流轉用途乙方流轉土地用于______（具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營項目，如種植農(nóng)作物品種、養(yǎng)殖項目等），乙方應按照農(nóng)業(yè)用途合理利用和保護土地，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。四、流轉價格及支付方式1.流轉價格：每畝每年______元，共計______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在每年______月______日前將當年的土地流轉費用支付給甲方。支付方式為______（現(xiàn)金、轉賬等），如采用轉賬方式，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-按照本協(xié)議約定收取土地流轉費用。-監(jiān)督乙方合理利用和保護流轉土地，制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資源的行為。-有權了解乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況。2.義務-向乙方提供土地的相關信息，確保所流轉土地的承包經(jīng)營權清晰，無權屬爭議及其他糾紛。-協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，配合乙方開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。-尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利與義務1.權利-依法享有流轉土地的使用權、收益權，自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。-有權在所流轉土地上進行必要的生產(chǎn)設施建設，但需符合相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，并提前告知甲方。-在流轉期限內，如遇國家征收、征用該土地，乙方有權獲得相應的地上附著物及青苗補償費。2.義務-按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地流轉給第三方用于非農(nóng)建設。-按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地流轉費用。-保護和合理利用土地，保持土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力，不得拋荒、閑置土地，不得損壞農(nóng)田基礎設施。-流轉期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按照土地原狀歸還甲方，對乙方在土地上建設的生產(chǎn)設施及附著的青苗等，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。六、土地交付與收回1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將流轉土地交付給乙方，雙方應在交付時對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付清單。2.收回時間：流轉期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在______年______月______日前將土地交還給甲方，雙方對土地現(xiàn)狀進行驗收。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任。3.在流轉期限內，如遇國家政策調整或土地被依法征收、征用等情形，導致本協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動解除，雙方按照國家有關規(guī)定處理相關事宜。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地流轉費用或改變土地用途、損壞土地及農(nóng)業(yè)資源等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協(xié)議。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，報當?shù)剞r(nóng)村土地承包管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議