2025房產(chǎn)按揭貸款合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市）簽訂：甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：鑒于乙方因購買位于（地址）的房產(chǎn)，需要向甲方申請按揭貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣元整（大寫：）的貸款，用于購買位于的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。貸款金額的支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。第二條貸款期限貸款期限為年，自年月日起至年月日止。貸款期限屆滿時，乙方應(yīng)償還全部貸款本金及利息。第三條貸款利率貸款利率為（固定/浮動），在貸款期限內(nèi)保持不變或根據(jù)中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。具體利率為：%.每月的還款金額將根據(jù)貸款本金、貸款期限和貸款利率計算得出，詳細(xì)計算方式見本合同附件。第四條還款方式乙方應(yīng)按月支付貸款本金和利息，每月還款金額為人民幣元整（大寫：）。還款日起為每月日，乙方應(yīng)將還款金額劃入甲方指定的銀行賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號：若乙方在還款日未能按時足額還款，則自逾期之日起，按中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收罰息，直到乙方清償全部貸款本息為止。第五條抵押條款乙方以其購買的該房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物，抵押給甲方。在乙方取得該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書后，雙方應(yīng)立即辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押或以其他方式處分。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保其完好無損。如因乙方的過失導(dǎo)致該房產(chǎn)價值貶損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第六條提前還款乙方有權(quán)在貸款期限屆滿前償還全部或部分貸款本金及利息，但需提前通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。具體手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：%oftheoutstandingprincipalamount.第七條違約責(zé)任乙方未按期支付貸款本金或利息，超過天的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并有權(quán)解除本合同，將該房產(chǎn)依法拍賣或變賣，所得款項優(yōu)先清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。在抵押登記完成前，乙方不得以任何形式將該房產(chǎn)抵押給第三方，否則視為違約。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。第八條費(fèi)用和支出與本合同有關(guān)的所有費(fèi)用和支出，包括但不限于評估費(fèi)、保險費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第九條合同的變更和解除雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何一方不得單方面變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條附件本合同的附件包括：該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；貸款借據(jù)；還款計劃表；抵押登記證明。第十二條其他條款本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：年