改造別墅合同協(xié)議書模板

改造別墅合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對其別墅進(jìn)行改造事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、改造項(xiàng)目及內(nèi)容1.別墅地址：位于[具體地址]的[別墅名稱]。2.改造內(nèi)容：[詳細(xì)描述改造項(xiàng)目，如房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整、室內(nèi)裝修升級、室外景觀改造等具體工程內(nèi)容]二、工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[X]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、工程價款及支付方式1.工程總價款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定改造項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除甲方提出的變更項(xiàng)目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-竣工款：工程竣工且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-質(zhì)保金：工程總價款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系及相關(guān)部門的工作，確保改造工程順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е鹿こ淌茏?，工期順延，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，并協(xié)助乙方辦理有關(guān)施工手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的改造項(xiàng)目和內(nèi)容進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.編制施工計(jì)劃和進(jìn)度表，并提交給甲方審核。嚴(yán)格按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時竣工。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好安全防護(hù)措施，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。5.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理工程結(jié)算手續(xù)。6.在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。五、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對改造項(xiàng)目和內(nèi)容提出變更要求，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方在收到甲方的變更通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)提出變更報(bào)價，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為工程價款調(diào)整的依據(jù)。2.乙方如因施工需要提出工程變更，應(yīng)提前[X]天書面報(bào)告甲方，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。未經(jīng)甲方同意擅自變更工程的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。六、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。2.工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的改造項(xiàng)目和內(nèi)容進(jìn)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效