建房合同協(xié)議書(shū)全包

建房合同協(xié)議書(shū)甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方以全包方式承建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體建房地址]2.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的建房圖紙及相關(guān)要求，完成房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、屋面工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容，達(dá)到可入住的標(biāo)準(zhǔn)。二、工程承包方式本工程采用全包方式，即乙方包工、包料、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全、包工期、包文明施工。乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、機(jī)械設(shè)備及其他一切相關(guān)費(fèi)用。三、工程工期1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，以及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工程造價(jià)及付款方式1.工程造價(jià)：本工程總造價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非甲方提出設(shè)計(jì)變更。2.付款方式：-合同簽訂后：甲方支付工程總造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；-基礎(chǔ)工程完成并驗(yàn)收合格后：甲方支付工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；-主體結(jié)構(gòu)工程完成并驗(yàn)收合格后：甲方支付工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；-內(nèi)外墻裝飾工程完成并驗(yàn)收合格后：甲方支付工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；-全部工程竣工并驗(yàn)收合格后：甲方支付工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；-質(zhì)保期滿后：如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在質(zhì)保期滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付工程總造價(jià)的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。六、材料及設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)本工程所需的全部材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。2.乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交材料和設(shè)備的采購(gòu)計(jì)劃，以便甲方進(jìn)行審核和監(jiān)督。如甲方對(duì)乙方采購(gòu)的材料和設(shè)備有異議，乙方應(yīng)及時(shí)更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理的意見(jiàn)和建議。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付工程款。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本工程所需的相關(guān)審批手續(xù)（如建房許可證等），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水電等條件，并協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付工程款。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等完成工程施工任務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工圖紙及相關(guān)資料，不得擅自更改或泄露。5.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)環(huán)境，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項(xiàng)及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格。如因返工導(dǎo)致工程逾期的，乙方應(yīng)按照本條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、質(zhì)保期及售后服務(wù)1.本工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。如乙方接到甲方的維修通知后，未在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方的質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償售后服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用雙方另行協(xié)商。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)