商業(yè)門(mén)面租房合同協(xié)議書(shū)

商業(yè)門(mén)面租房合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)門(mén)面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面基本情況甲方將位于__________（具體地址）的商業(yè)門(mén)面（以下簡(jiǎn)稱“該門(mén)面”）出租給乙方使用，該門(mén)面建筑面積為_(kāi)_____平方米。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)面。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式該門(mén)面租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（如：按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方應(yīng)在每______（支付周期）開(kāi)始前______日內(nèi)將租金支付給甲方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方應(yīng)按本合同約定向乙方交付該門(mén)面及相關(guān)設(shè)施，并保證該門(mén)面及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。-甲方負(fù)責(zé)對(duì)該門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)及正常的房屋維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用該門(mén)面及其附屬設(shè)施。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該門(mén)面及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變?cè)撻T(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。-在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該門(mén)面，并沒(méi)收乙方的押金：-未按照本合同約定支付租金累計(jì)超過(guò)______日的；-擅自改變?cè)撻T(mén)面用途或結(jié)構(gòu)的；-擅自將該門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用該門(mén)面從事違法活動(dòng)的。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定向乙方交付該門(mén)面或交付的門(mén)面不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回該門(mén)面，并沒(méi)收乙方的押金。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同總租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。