兄弟建房合同協(xié)議書范本

兄弟建房合同協(xié)議書甲方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就共同出資在[具體建房地點]建造房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、建房基本信息1.建房地點：位于[詳細地址]，土地使用證號為[具體證號]（若有）。2.房屋規(guī)劃：擬建造[房屋層數(shù)]層房屋，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方共同認可的設(shè)計圖紙為準。二、出資方式及比例1.雙方共同確定建房所需總預(yù)算約為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資比例的[X]%。3.出資時間：在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將各自初始出資款項匯入雙方共同指定的銀行賬戶。后續(xù)建房過程中若有資金缺口，雙方應(yīng)按照出資比例及時補足。三、建房分工1.甲方負責：-辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于宅基地申請、規(guī)劃許可等，確保建房行為合法合規(guī)。如因手續(xù)問題導(dǎo)致建房受阻或產(chǎn)生其他不利后果，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。-對建房工程的質(zhì)量進行監(jiān)督，有權(quán)要求施工方按照相關(guān)標準和規(guī)范進行施工。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時督促整改，確保房屋質(zhì)量符合要求。-協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系及與建房相關(guān)的外部事務(wù)，保障建房施工順利進行。2.乙方負責：-負責聯(lián)系并確定有資質(zhì)的施工隊伍，簽訂施工承包合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。施工承包合同需提交甲方一份備案。-負責建房材料的采購工作，確保所采購的材料符合質(zhì)量要求且價格合理。采購材料的清單及價格需定期向甲方通報。-協(xié)助甲方進行施工現(xiàn)場的管理，做好施工過程中的安全防范工作，若發(fā)生安全事故，由乙方配合施工方按照相關(guān)規(guī)定進行處理，因乙方管理不善導(dǎo)致的事故責任，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。雙方按照出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分屬于對方份額的房屋產(chǎn)權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等行為。如一方確有特殊情況需要處分自己份額的產(chǎn)權(quán)，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。五、房屋使用與收益1.房屋建成后，雙方可根據(jù)實際需求協(xié)商確定各自的使用區(qū)域。在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和其他共有人正常使用的前提下，各方可自行安排所使用區(qū)域的用途。2.若對房屋進行出租、經(jīng)營等收益活動，所得收益應(yīng)按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進行分配。收益分配每[X]個月進行一次結(jié)算，由雙方共同核對賬目后進行分配。六、建房過程中的變更1.在建房過程中，若需要對房屋的設(shè)計、結(jié)構(gòu)、面積等進行變更，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議。因變更導(dǎo)致的費用增加或減少，由雙方按照出資比例承擔或享有。2.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致建房工程無法按照原計劃進行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同承擔由此帶來的風險和損失。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц断喈斢诮ǚ靠傤A(yù)算[X]%的違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____