農(nóng)村平房銷售合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（購買方）：姓名：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______（具體農(nóng)村地址）的一處平房（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米，甲方自愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋買賣相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋售價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在______年______月______日前，乙方將剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。二、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、門窗、水電設(shè)施等）完整交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，確認(rèn)無誤后，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。3.房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清；交付后，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。三、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)責(zé)任1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谌〉梅课莺蟪霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方在付清全部房款后，即享有該房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)（農(nóng)村宅基地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)移）。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由______方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。如甲方愿意繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)付清房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)完成房屋交付，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法