大院出租合同協(xié)議書范本

大院出租合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方大院事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、大院基本情況1.甲方將位于（具體地址）的大院出租給乙方使用，大院占地面積為平方米，建筑面積為平方米。2.該大院包括（詳細(xì)說(shuō)明院內(nèi)包含的建筑物、設(shè)施等，如房屋間、場(chǎng)地塊等）。二、租賃用途乙方租賃該大院用于（具體用途，如倉(cāng)儲(chǔ)、辦公、生產(chǎn)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還大院。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣元（大寫元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用、完好交還大院及設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。五、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用大院所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.因乙方使用大院進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，均由乙方依法自行申報(bào)繳納。六、大院及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修1.甲方應(yīng)確保大院及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)大院及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)，確保其安全和正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)大院及設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.如遇大院及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供維修費(fèi)用的有效憑證。七、裝修及改造1.乙方如需對(duì)大院進(jìn)行裝修或改造，須事先書面征得甲方同意，并向甲方提交裝修或改造方案。在不影響大院結(jié)構(gòu)安全和符合相關(guān)規(guī)定的前提下，甲方應(yīng)予以同意。2.乙方的裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)其裝修或改造部分，能夠拆除且不影響大院結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會(huì)對(duì)大院造成損壞的，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。八、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將大院全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，須事先向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致大院毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)大院進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租的；-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)日的；-利用大院從事違法活動(dòng)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按合同約定提供大院及設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的；-不履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。十、違約責(zé)任1.若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金。2.若甲方未按合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因一方違約導(dǎo)致合同提前解除的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于個(gè)月租金的違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式