商服租憑合同協(xié)議書

商服租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于______________________（商服具體地址，以下簡(jiǎn)稱“該商服”）的商服物業(yè)，乙方有意租賃該商服用于______________________（具體經(jīng)營(yíng)用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商服基本情況1.該商服建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。商服結(jié)構(gòu)為______，樓層為______層，所在建筑總樓層為______層。2.該商服配套設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉如上下水、供電、供暖、消防設(shè)施等）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將該商服交付乙方使用。在交付日，雙方應(yīng)共同對(duì)商服及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并簽署交付清單，作為本合同的附件。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商服租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如按月、按季、按半年支付等），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用該商服所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.如因乙方逾期支付上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方產(chǎn)生任何損失或責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、商服使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用該商服及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商服結(jié)構(gòu)和用途。如因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修或改造，需提前書面征得甲方同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商服恢復(fù)原狀，但甲方書面同意保留的除外。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商服及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修；如因乙方未及時(shí)通知或未妥善維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證該商服的合法性及權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商服，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，并提供必要的證明文件。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用該商服及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商服轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和社會(huì)公德，合法經(jīng)營(yíng)，不得在商服內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受任何損失或責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該商服及其附屬設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用。乙方遺留在商服內(nèi)的物品，甲方有權(quán)自行處置。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：-因不可抗力因素導(dǎo)致該商服損壞或滅失，致使合同無法繼續(xù)履行的；-甲方未按照約定交付商服或提供必要的協(xié)助，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；-乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______日的；-乙方擅自改變商服結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；-乙方在商服內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或造成其他不良后果的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和交接，如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定交付商服或提供必要的協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商服結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租給第三方、在商服內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)商服原狀或賠償甲方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方