鋪面租憑合同協(xié)議書范本

鋪面租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的鋪面出租給乙方使用，該鋪面建筑面積為______平方米。2.該鋪面的用途為____________________（如商業(yè)經(jīng)營、辦公等），乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用鋪面。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方應(yīng)于______年______月______日前將鋪面交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)就鋪面的現(xiàn)狀進行書面確認。2.租金-該鋪面租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。-租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金-乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。-租賃期滿或合同解除后，押金在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。三、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔因使用該鋪面所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等一切費用，并應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.鋪面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等由______方承擔（根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定填寫）。四、鋪面的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任-甲方應(yīng)確保鋪面在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，對鋪面及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護。-如因甲方原因?qū)е落伱婕捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方維修責任-乙方應(yīng)合理使用并愛護鋪面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。-如因乙方使用不當或人為造成鋪面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、鋪面的裝修與改造1.乙方如需對鋪面進行裝修或改造，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行施工。2.乙方的裝修或改造不得影響鋪面的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，不得違反物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對鋪面所進行的裝修或改造部分，能夠拆除且不影響鋪面原狀的，乙方可自行拆除；不能拆除或拆除后會影響鋪面原狀的，應(yīng)無償歸甲方所有。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金或其他費用累計超過______日的；-擅自改變鋪面用途或擅自破壞鋪面結(jié)構(gòu)的；-擅自將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用鋪面從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照約定交付鋪面或交付的鋪面不符合合同約定，影響乙方正常使用的；-不履行維修義務(wù)，嚴重影響乙方正常使用的。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)扣除乙方繳納的押金。3.如一方違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/