山地租地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的山地，面積為______畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），乙方有意租賃該山地用于__________（租賃用途）。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將山地交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為人民幣_(tái)_____元，每年租金總計(jì)人民幣_(tái)_____元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。三、山地交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______日內(nèi)，將山地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)山地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付清單。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用山地，不得擅自改變山地的用途。如因特殊情況需要改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用山地，保護(hù)山地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性開發(fā)或破壞性行為。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取租金。-應(yīng)保證對(duì)出租山地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保乙方在租賃期間的正常使用。-協(xié)助乙方辦理與租賃山地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的便利條件。-如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致山地被收回，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償事宜。2.乙方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定使用山地。-應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。-負(fù)責(zé)租賃山地的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因使用山地而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、土地稅費(fèi)等。-在租賃期間，乙方對(duì)山地進(jìn)行的改良、建設(shè)等投入，在合同期滿或提前終止時(shí)，按照以下方式處理：能夠拆除且不影響山地原狀的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會(huì)影響山地原狀的，無償歸甲方所有。五、合同的變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或者擅自改變山地用途、進(jìn)行破壞性行為等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照約定交付山地或提供必要的協(xié)助，影響乙方正常使用山地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е律降厥艿綋p害或引發(fā)其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方