租地種植玉米合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地用于種植玉米事宜達成如下協(xié)議：一、土地位置及面積1.甲方將位于__________________（具體地址）的土地出租給乙方使用，土地面積共計______畝。2.該土地四至范圍為：東至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每畝每年租金為______元，______畝土地年租金共計______元。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，一次性支付當年租金。以后每年租金應在上一年度租賃期限屆滿前______日內支付。3.租金支付方式為以下第______種：-現金支付；-銀行轉賬。甲方銀行賬戶信息如下：-開戶銀行：__________________-賬戶名稱：__________________-賬號：__________________四、土地用途乙方租賃土地僅用于種植玉米，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途，不得在土地上建設永久性建筑物或其他設施。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.應保證所提供土地的合法性及相關權益的完整性，確保乙方正常使用土地。3.協(xié)助乙方解決在土地使用過程中遇到的與周邊村民或其他第三方的糾紛，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。4.在租賃期間，不得干涉乙方正常的生產經營活動，但乙方的行為違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定使用租賃土地進行玉米種植生產經營活動。2.按照合同約定的時間和方式支付租金。3.負責租賃土地上玉米種植所需的各項投入，包括但不限于種子、化肥、農藥、灌溉設備等，并承擔相應的費用。4.遵守國家法律法規(guī)及當地政府關于農業(yè)生產的相關規(guī)定，合理利用土地資源，不得進行掠奪式經營，不得破壞土地的原有地貌和土壤結構。5.做好安全生產工作，采取必要的安全措施，防止發(fā)生火災、病蟲害等事故，如因乙方原因造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。6.租賃期間，乙方不得將租賃土地全部或部分轉租給第三方。如需轉包部分土地給他人種植玉米，必須經甲方書面同意，并確保轉包行為符合本合同約定。六、土地交付及收回1.甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將土地交還甲方。交還時，土地應保持交付時的基本狀態(tài)，但因正常種植活動導致的合理變化除外。乙方對其在租賃土地上種植的玉米及其他附屬物享有處置權，但乙方應在交還土地前清理完畢。如乙方未按時清理，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。七、合同的變更與解除1.本合同的變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。因不可抗力造成土地滅失或部分滅失，致使乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除合同，甲方應按照實際租賃期限退還乙方未使用期間的租金。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或擅自改變土地用途、擅自轉租土地等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，收回土地，并要求乙方按照當年租金的______%支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若甲方未按照本合同約定提供土地或干涉乙方正常生產經營活動，導致乙方無法正常使用土地，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時按照當年租金的______%支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導致對方提起訴訟，違約方應承擔對方因訴訟產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與