遺產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)送協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______地址：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______地址：______鑒于甲方擁有一處遺產(chǎn)房產(chǎn)，現(xiàn)甲方自愿將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該遺產(chǎn)房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房產(chǎn)狀況：該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地或集體土地等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[是否裝修，裝修程度等詳細(xì)情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)物間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前，若出現(xiàn)法定情形，有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但應(yīng)按照法律規(guī)定履行通知等相關(guān)程序。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)的任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。負(fù)責(zé)向乙方提供辦理房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的變更登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方之前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如出售、抵押、出租等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)贈(zèng)與變更登記等相關(guān)義務(wù)。自本協(xié)議生效之日起，享有對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)（若房產(chǎn)交付給乙方后）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)，并履行相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與變更登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。尊重甲方對(duì)房產(chǎn)的合理意見(jiàn)和建議，在未征得甲方書(shū)面同意的情況下，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙及其他必要資料交付給乙方，完成房產(chǎn)的實(shí)際交付。2.房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在收到房產(chǎn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)解決。四、房產(chǎn)贈(zèng)與的變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的變更登記手續(xù)。2.辦理變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)文件和資料，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)提供和簽署。因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完變更登記手續(xù)的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.在辦理房產(chǎn)贈(zèng)與變更登記手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議關(guān)于爭(zhēng)議解決的方式處理。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如拒絕協(xié)助辦理房產(chǎn)贈(zèng)與變更登記手續(xù)、擅自處分贈(zèng)與房產(chǎn)等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X]%。同時(shí)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如拒絕接受贈(zèng)與房產(chǎn)、未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)、擅自改變房產(chǎn)用途等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X]%。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照甲方要求恢復(fù)房產(chǎn)原狀。3.如一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)