長期租用土地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[具體用途]需要，有意向甲方租用該土地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方土地事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至范圍為東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認，該土地面積為[X]平方米（以[測量依據(jù)或確認方式]為準）。3.土地用途：乙方租用該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租用該土地，應在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或雖通知甲方但未達成續(xù)租協(xié)議，租用期限屆滿后，乙方應無條件交還土地。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米[X]元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及土地使用情況等因素協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________4.逾期支付責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租用期限內(nèi)，若因國家建設、征收等原因需要收回土地，甲方應提前通知乙方，乙方應積極配合，甲方不承擔乙方的任何損失，但應按照實際租用期限退還乙方已支付的租金。2.義務甲方應保證所提供土地的合法性，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干涉。甲方應協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），費用由乙方承擔。甲方應按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件，如通水、通電等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)在租用期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。乙方有權(quán)對土地進行合理的開發(fā)、利用和建設，但應符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租用期限內(nèi)，乙方對土地上的建筑物、附著物等享有所有權(quán)，但租用期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應按照甲方要求拆除并清理地上附著物，恢復土地原狀。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方在使用土地過程中應遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得從事違法違規(guī)活動，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。乙方應合理使用土地及地上附著物，不得損壞甲方的土地及其他財產(chǎn)。如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。租用期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應及時交還土地，并保證土地及地上附著物完好無損。五、土地交付及返還1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。2.交付條件：甲方交付的土地應達到以下條件：土地平整，無明顯障礙物。通水、通電（如有約定）。符合本協(xié)議約定的用途要求。3.返還時間及要求：租用期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應符合以下要求：土地上的建筑物、附著物等已按照甲方要求拆除并清理完畢，土地恢復原狀。土地無損壞、污染等情況。六、地上附著物及相關(guān)設施1.乙方在租用土地上建設的建筑物、附著物等，其所有權(quán)歸乙方所有。租用期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方有權(quán)自行處置，但應按照甲方要求拆除并清理地上附著物，恢復土地原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除清理，甲方有權(quán)自行拆除清理，費用由乙方承擔。2.乙方在使用土地過程中如需建設相關(guān)設施，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。建設費用由乙方承擔，租用期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除屬于自己的設施，但應恢復土地原狀。如乙方放棄拆除，甲方有權(quán)處置該設施，處置所得歸甲方所有。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付土地或干涉乙方正常使用土地，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、擅自改變土地用途、損壞土地及地上附著物等，乙方應承擔違約責任，按照本協(xié)議相關(guān)約定支付違約金、賠償金等，并應在甲方要求的期限內(nèi)改正或采取補救措施。3.如因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律