酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店產(chǎn)權(quán)（以下簡稱"該酒店"），現(xiàn)甲方有意將該酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）酒店基本情況1.該酒店占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有客房[X]間，餐廳可容納[X]人同時就餐，配套有會議室、健身房、停車場等設(shè)施。2.酒店的裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于床品、家具、電器、廚房設(shè)備、洗浴設(shè)施等，具體清單見本協(xié)議附件一《酒店設(shè)施設(shè)備清單》。（二）酒店產(chǎn)權(quán)情況1.該酒店產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對該酒店擁有完全的處分權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或潛在糾紛。2.甲方應(yīng)向乙方提供該酒店的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件，以供乙方核實(shí)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含酒店的全部產(chǎn)權(quán)價值、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備價值、無形資產(chǎn)價值（如有）等一切與酒店相關(guān)的權(quán)益價值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應(yīng)在收到定金后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（包括但不限于向相關(guān)部門提交申請材料、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等）。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在酒店交接完成之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該酒店擁有合法、完整、有效的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料。負(fù)責(zé)處理與該酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、稅務(wù)申報及繳納手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在本協(xié)議簽訂后至酒店交接前，妥善保管酒店的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。如因甲方原因?qū)е戮频暝O(shè)施設(shè)備損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)（如有），并提供必要的協(xié)助和配合。向乙方如實(shí)告知酒店的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等信息，不得隱瞞或虛報。在酒店交接前，負(fù)責(zé)結(jié)清酒店的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等，并向乙方提供相關(guān)結(jié)清證明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供相關(guān)資料等。在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該酒店的產(chǎn)權(quán)。在酒店交接后，有權(quán)自主經(jīng)營管理該酒店。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在酒店交接時，按照本協(xié)議附件一《酒店設(shè)施設(shè)備清單》對酒店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。接收酒店后，依法經(jīng)營管理酒店，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)酒店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。不得擅自改變酒店的用途和經(jīng)營性質(zhì)，如需改變，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并征得甲方書面同意。四、酒店交接（一）交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款支付完畢且產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行酒店交接。（二）交接程序1.甲方應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方交接時間和地點(diǎn)，并準(zhǔn)備好與酒店交接相關(guān)的文件和資料，包括但不限于酒店的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、設(shè)施設(shè)備清單、財(cái)務(wù)報表、債權(quán)債務(wù)清單、員工名單及勞動合同等。2.交接當(dāng)日，雙方應(yīng)共同對酒店的設(shè)施設(shè)備、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營情況等進(jìn)行全面檢查和核對。甲方應(yīng)向乙方移交酒店的相關(guān)文件和資料原件，并在《酒店交接清單》上簽字確認(rèn)。3.對于酒店的債權(quán)債務(wù)，雙方應(yīng)在交接時進(jìn)行明確劃分。交接后，與酒店交接前相關(guān)的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)處理，與交接后相關(guān)的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)處理。但因甲方隱瞞或虛報債權(quán)債務(wù)情況給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）交接標(biāo)準(zhǔn)1.酒店的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議附件一《酒店設(shè)施設(shè)備清單》的要求，能夠正常使用。2.酒店的財(cái)務(wù)賬目應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，無任何虛假記錄。3.酒店的員工勞動關(guān)系應(yīng)妥善處理，員工應(yīng)知曉酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，且不存在任何勞動糾紛或潛在糾紛。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，或該酒店產(chǎn)權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整的酒店產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。3.若甲方在酒店交接前擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移酒店的設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照設(shè)施設(shè)備的市場價值進(jìn)行賠償，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清酒店的所有費(fèi)用，導(dǎo)致乙方在接收酒店后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。5.若甲方隱瞞或虛報酒店的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況等信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理酒店產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在酒店交接時故意刁難甲方，或未按照本協(xié)議約定的交接標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效