租房租地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋及土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.房屋：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施等]。2.土地：甲方將位于[土地具體地址]，面積為[X]平方米的土地出租給乙方使用，土地四至范圍為[詳細(xì)描述土地四至邊界]。二、租賃用途乙方租賃上述房屋及土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、倉庫存儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：房屋租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），房屋及土地租金合計(jì)每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。-甲方應(yīng)保證所提供的房屋及土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在租賃期間的正常使用。-租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理因房屋及土地本身問題引起的相關(guān)事宜，但因乙方使用不當(dāng)造成的問題除外。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用房屋及土地。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。-乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及土地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和土地原狀。如因乙方原因造成房屋或土地?fù)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋及土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及土地的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)房屋及土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電設(shè)施等的檢查和維修。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定提供房屋及土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋及土地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃用途、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或土地原狀、擅自將房屋及土地轉(zhuǎn)租給他人等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并恢復(fù)房屋及土地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]個(gè)月書面通知對方。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致房屋及土地?zé)o法繼續(xù)使用的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用時(shí)間支付租金。3.在租賃期間，若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同；若甲方出現(xiàn)嚴(yán)重違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)解除本合同。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方