養(yǎng)殖場租憑合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方養(yǎng)殖場事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.養(yǎng)殖場位置及范圍甲方將位于[養(yǎng)殖場詳細地址]，占地面積為[X]平方米的養(yǎng)殖場（以下簡稱"該養(yǎng)殖場"）出租給乙方使用。該養(yǎng)殖場的具體范圍以雙方現(xiàn)場劃定并簽字確認的邊界為準，包含但不限于養(yǎng)殖用房、附屬設施、場地及周邊配套的[具體配套設施，如飼料儲存區(qū)、水電設施等]。2.養(yǎng)殖設施及設備養(yǎng)殖場內現(xiàn)有養(yǎng)殖用房[X]間，建筑面積共計[X]平方米，結構為[具體結構，如磚混結構]，可滿足乙方進行[養(yǎng)殖品種]的養(yǎng)殖需求。附屬設施包括但不限于通風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、溫控設備、防疫設施等，具體設備清單詳見本合同附件一《養(yǎng)殖場附屬設施及設備清單》。場地為平整的硬化地面，面積為[X]平方米，可用于養(yǎng)殖區(qū)域劃分、飼料堆放及養(yǎng)殖活動開展。周邊配套的飼料儲存區(qū)面積為[X]平方米，具備防潮、防蟲等功能；水電設施齊全，電力供應容量為[X]千瓦，水源為[具體水源類型及供應情況]，能滿足養(yǎng)殖場日常養(yǎng)殖生產的用水用電需求。3.服務內容甲方應向乙方提供養(yǎng)殖場的現(xiàn)有設施及設備，并確保其正常運行。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖場經營過程中涉及的相關手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證、環(huán)保審批等（具體協(xié)助事項及費用承擔方式詳見本合同第五條）。在租賃期間，甲方有權對養(yǎng)殖場進行定期檢查，以確保乙方合理使用場地及設施設備，并及時發(fā)現(xiàn)和解決可能出現(xiàn)的問題。甲方還應按照本合同約定，為乙方提供必要的技術指導和咨詢服務，幫助乙方提高養(yǎng)殖效益。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還養(yǎng)殖場。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該養(yǎng)殖場，雙方應另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內保持不變，但因國家政策調整或市場因素導致租金需調整的，雙方可協(xié)商一致后進行調整，并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]天內將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對養(yǎng)殖場的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用養(yǎng)殖場，有權要求乙方立即整改或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。在租賃期間，若因國家建設需要征收或征用該養(yǎng)殖場，甲方有權終止本合同，但應提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應保證所提供的養(yǎng)殖場及附屬設施設備符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的產權或租賃權，并有權出租給乙方。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付養(yǎng)殖場及附屬設施設備，并確保其正常運行。在租賃期間，應負責對養(yǎng)殖場及附屬設施設備進行定期維修保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方原因導致養(yǎng)殖場及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，并承擔相應的費用。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖場經營過程中涉及的相關手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證、環(huán)保審批等（具體協(xié)助事項及費用承擔方式詳見本合同第五條）。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用養(yǎng)殖場及附屬設施設備，開展合法的養(yǎng)殖生產經營活動。在租賃期間，乙方有權根據市場需求和養(yǎng)殖計劃，自主決定養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖規(guī)模及養(yǎng)殖方式等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。若甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用養(yǎng)殖場及附屬設施設備的，乙方有權要求甲方及時履行義務或解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。合理使用養(yǎng)殖場及附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如需對養(yǎng)殖場進行改造、擴建或增添設備等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造、擴建或增添設備等費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將養(yǎng)殖場及附屬設施設備恢復原狀。遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法經營，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖生產經營活動。做好養(yǎng)殖場的環(huán)保工作，確保養(yǎng)殖廢棄物的合理處理，防止環(huán)境污染。如因乙方原因導致環(huán)境污染或其他違法行為，乙方應承擔全部法律責任。負責養(yǎng)殖場的日常管理和維護，包括但不限于養(yǎng)殖用房的清潔、設施設備的保養(yǎng)、飼料及養(yǎng)殖廢棄物的處理等。定期對養(yǎng)殖場進行安全檢查，消除安全隱患，確保養(yǎng)殖生產安全。如因乙方管理不善導致養(yǎng)殖場及附屬設施設備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還養(yǎng)殖場及附屬設施設備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方損壞或丟失養(yǎng)殖場及附屬設施設備，應按照市場價格進行賠償。五、協(xié)助辦理手續(xù)及費用承擔1.協(xié)助事項甲方應協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖場經營過程中涉及的養(yǎng)殖許可證、環(huán)保審批等相關手續(xù)。甲方應提供辦理手續(xù)所需的相關證明文件及資料，并配合乙方完成現(xiàn)場勘查、申報等工作。2.費用承擔辦理養(yǎng)殖許可證、環(huán)保審批等手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任；如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，責任由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付養(yǎng)殖場及附屬設施設備，或交付的養(yǎng)殖場及附屬設施設備不符合本合同約定的，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，收回養(yǎng)殖場及附屬設施設備，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變養(yǎng)殖場及附屬設施設備的結構和用途，或未經甲方書面同意對養(yǎng)殖場進行改造、擴建或增添設備等，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，收回養(yǎng)殖場及附屬設施設備，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖生產經營活動，導致環(huán)境污染或其他違法行為，乙方應承擔全部法律責任，并應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違法行為給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。5.若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還養(yǎng)殖場及附屬設施設備，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方損壞或丟失養(yǎng)殖場及附屬設施設備，應按照市場價格進行賠償。6.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照租金總額的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的