上海釘子屋拆除協(xié)議書?甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]法定代表人：[代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方，即釘子屋業(yè)主）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于上海市[具體區(qū)域]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方因某些原因暫未與甲方就拆遷事宜達(dá)成完全一致，形成了所謂的"釘子屋"情況?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于上海市[具體區(qū)域][具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗樣式等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如獨(dú)立車庫(kù)、花園、圍墻等]。2.拆除范圍本次拆除范圍包括該房屋主體建筑及其附屬設(shè)施、設(shè)備等全部?jī)?nèi)容。乙方應(yīng)確保在拆除前將房屋內(nèi)的所有物品自行清理完畢，不得留存任何影響拆除工作的障礙物。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合拆除工作，包括但不限于騰空房屋、搬離物品等。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)采取相應(yīng)措施，如暫停支付相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用等。有權(quán)對(duì)拆除工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆除工作所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在拆除工作開始前，應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的拆除方案，包括拆除時(shí)間、拆除流程、安全保障措施等，并確保拆除工作符合相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理拆除工作過程中與周邊居民、單位等的關(guān)系，避免因拆除工作引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)維護(hù)自身合法權(quán)益，如通過法律途徑解決爭(zhēng)議等。有權(quán)對(duì)甲方的拆除方案提出合理意見和建議，確保拆除工作不會(huì)對(duì)乙方造成不合理的損失。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整地交付給甲方。騰空房屋過程中，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)物品的搬運(yùn)、保管等工作，如因乙方原因造成物品損壞、丟失等，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。積極配合甲方的拆除工作，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理拆除手續(xù)等。在拆除工作期間，乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，不得干擾拆除工作的正常進(jìn)行。確保拆除工作不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境、相鄰建筑物等造成損害，如因乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、裝修補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等所有與拆遷相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的收款憑證。四、拆除時(shí)間及方式（一）拆除時(shí)間雙方約定，拆除工作于本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)開始，具體拆除日期為[開始日期]。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按時(shí)進(jìn)行，拆除時(shí)間相應(yīng)順延，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定新的拆除時(shí)間。（二）拆除方式甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拆除施工單位進(jìn)行拆除工作，拆除施工單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，采用[具體拆除方式，如人工拆除、機(jī)械拆除等]方式進(jìn)行拆除，確保拆除過程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆除方案進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方在騰空房屋過程中損壞房屋及附屬設(shè)施，或未按照本協(xié)議約定完整交付房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用從拆遷補(bǔ)償費(fèi)用中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方干擾拆除工作的正常進(jìn)行，導(dǎo)致拆除工作延誤或出現(xiàn)安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充