個(gè)體工商戶租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：個(gè)體工商戶名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________經(jīng)營者姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為____________________（明確個(gè)體工商戶經(jīng)營的具體業(yè)務(wù)范圍）經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場行情變化等原因，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度以書面通知為準(zhǔn)，通知應(yīng)提前______個(gè)月送達(dá)乙方。2.支付方式：租金支付方式為______（如按月支付、按季支付、按年支付等），乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的其他損失后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方租賃期間的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提供上月水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，如逾期未繳納，甲方有權(quán)代為繳納，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。2.物業(yè)費(fèi)：該房屋的物業(yè)費(fèi)由______方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：乙方租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年____月____日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方交付的房屋應(yīng)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完好、門窗能正常開關(guān)等。乙方應(yīng)在收到房屋后對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改。3.使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方確需進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用從乙方押金中扣除。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回房屋，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求交還房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。負(fù)責(zé)辦理在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營所需的相關(guān)證照及手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)證照或手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。七、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；甲方交付的房屋不符合約定或存在質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過______日的；乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)他物，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)相關(guān)部門責(zé)令整改仍不改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合約定或存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，并按照租金的______%向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方在租賃期間擅自提前收回房屋，應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并騰空房屋交還甲方。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)他物，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并騰空房屋交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用從乙方押金中扣除。如乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并騰空房屋交還甲方。如乙方租賃期滿或合同解除后，未按照甲方要求交還房屋或未保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因收回房屋及修復(fù)房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.