鋪面樓房租賃協(xié)議書?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪面樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.租賃鋪面樓房位置：甲方將位于[具體地址]的鋪面樓房（以下簡稱"該鋪面樓房"）出租給乙方使用。2.鋪面樓房面積：該鋪面樓房建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.鋪面樓房用途：乙方租賃該鋪面樓房僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該鋪面樓房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金調(diào)整：租金每[X]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________4.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該鋪面樓房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的證明文件。4.在租賃期間，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，確保該鋪面樓房及其附屬設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。5.甲方如需提前收回該鋪面樓房，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該鋪面樓房及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該鋪面樓房及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該鋪面樓房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該鋪面樓房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該鋪面樓房及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該鋪面樓房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等因使用該鋪面樓房而產(chǎn)生的費(fèi)用。五、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該鋪面樓房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。2.乙方發(fā)現(xiàn)該鋪面樓房及其附屬設(shè)施存在損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.對(duì)于乙方自行裝修或添加的設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除，但不得損害該鋪面樓房的原有結(jié)構(gòu)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變?cè)撲伱鏄欠坑猛尽⑥D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪面樓房，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。4.若甲方提前收回該鋪面樓房，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2