龍門社區(qū)拆遷協(xié)議書?甲方：[拆遷方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[被拆遷方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對龍門社區(qū)范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，乙方所有的房屋位于拆遷范圍內(nèi)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于龍門社區(qū)[具體門牌號]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉裝修情況及附屬設(shè)施，如墻面裝飾、地面材質(zhì)、門窗規(guī)格、水電設(shè)施、附屬用房、庭院綠化等]。2.拆遷范圍及內(nèi)容本次拆遷范圍涵蓋龍門社區(qū)內(nèi)乙方房屋及其所占土地，以及上述房屋相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備等。甲方負(fù)責(zé)對乙方房屋進(jìn)行拆除，并清理場地達(dá)到[具體場地清理標(biāo)準(zhǔn)，如平整場地、恢復(fù)地貌等]。拆遷過程中涉及的建筑垃圾及廢棄物由甲方負(fù)責(zé)清運(yùn)處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷政策對乙方房屋進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供與拆遷相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、房屋現(xiàn)狀照片等資料。對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評估時，有權(quán)按照評估機(jī)構(gòu)選定程序和標(biāo)準(zhǔn)，委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序?qū)嵤┎疬w，確保拆遷行為合法合規(guī)。依據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，承擔(dān)因拆遷手續(xù)辦理不當(dāng)給乙方造成的損失。對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評估時，確保評估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)，評估過程公平、公正、公開，并將評估結(jié)果及時告知乙方。在拆遷過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方人身安全和財產(chǎn)安全，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋拆除及場地清理工作，清理后的場地應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和環(huán)保要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對甲方選定的評估機(jī)構(gòu)提出異議，若認(rèn)為評估機(jī)構(gòu)存在不公正評估行為，可要求甲方重新選定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保自身合法權(quán)益得到保障。對拆遷補(bǔ)償安置方案有知情權(quán)，有權(quán)參與協(xié)商拆遷補(bǔ)償安置事宜。2.義務(wù)配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、房屋現(xiàn)狀照片等資料。在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成房屋騰空及搬遷工作，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。按照本協(xié)議約定接受甲方支付的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，并按照規(guī)定繳納因拆遷可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。不得在已騰空的房屋內(nèi)擅自留存物品或進(jìn)行其他妨礙拆遷工作的行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)拆遷行為，應(yīng)及時向相關(guān)部門舉報，并協(xié)助有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。三、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.補(bǔ)償方式乙方選擇[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的補(bǔ)償方式。2.貨幣補(bǔ)償金額房屋補(bǔ)償款：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)對乙方房屋的評估結(jié)果，房屋補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)（若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換）：過渡期限為[X]個月，臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，共計人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若乙方房屋用于經(jīng)營）：根據(jù)乙方前三年平均經(jīng)營凈利潤及停產(chǎn)停業(yè)期限計算，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。其他補(bǔ)償費(fèi)用：[如有其他補(bǔ)償項(xiàng)目，詳細(xì)列舉并說明金額]上述各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用總計人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]開戶名稱：[賬戶名稱]銀行賬號：[賬號]3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體位置]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，用途為[居住/經(jīng)營等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值與乙方被拆遷房屋的價值按照評估結(jié)果進(jìn)行結(jié)算差價。乙方應(yīng)支付的差價金額為人民幣[X]元，或甲方應(yīng)退還的差價金額為人民幣[X]元（根據(jù)實(shí)際情況確定）。甲方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時間]前，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、搬遷期限及過渡期限1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋騰空及搬遷工作，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。2.過渡期限若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋之日止，最長不超過[X]個月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長期間的臨時安置費(fèi)用，且甲方有權(quán)按照協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時承擔(dān)乙方因解除協(xié)議所遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成房屋拆除及場地清理工作，或因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成房屋騰空及搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除協(xié)議所遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)或提供虛假資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)