起草拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。該房屋的房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，土地證號為[土地證號]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、門樓、水井、化糞池、爐灶、空調(diào)、太陽能熱水器、有線電視、電話等設(shè)施設(shè)備，以及房屋周邊的樹木、花草等。3.土地乙方擁有該房屋所占土地的使用權(quán)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[土地證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和證明文件。對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定拆遷補(bǔ)償金額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。為乙方提供安置房屋或安置資金，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。在拆遷過程中，保障乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。按照國家有關(guān)規(guī)定，對拆遷過程中的廢棄物進(jìn)行妥善處理，避免對環(huán)境造成污染。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償款、安置房屋或安置資金。要求甲方按照國家有關(guān)規(guī)定，對拆遷過程中的廢棄物進(jìn)行妥善處理，避免對環(huán)境造成污染。對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空房屋，并將房屋及附屬物交付給甲方。向甲方提供與拆遷相關(guān)的資料和證明文件，如房產(chǎn)證、土地證、身份證等。積極配合甲方的拆遷工作，不得妨礙甲方的正常拆遷活動。在拆遷過程中，遵守國家有關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法違規(guī)行為。三、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括房屋補(bǔ)償款、附屬物補(bǔ)償款、土地補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果，房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，附屬物補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。土地補(bǔ)償款：土地補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照國家有關(guān)規(guī)定，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：臨時安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計算[X]個月，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：如乙方的房屋用途為經(jīng)營性用房，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)按照上一年度月平均營業(yè)額的[X]%，計算[X]個月，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房屋地址]的[X]套房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房屋的建筑面積共計為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。具體安置房屋的戶型、面積、樓層等信息如下：房屋一：建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型名稱]，樓層為[X]層。房屋二：建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型名稱]，樓層為[X]層。......產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價，差價金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、付款方式及時間1.貨幣補(bǔ)償付款方式及時間甲方在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方騰空房屋并將房屋及附屬物交付給甲方后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及時間甲方在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方騰空房屋并辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、搬遷期限及騰空交付1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬物騰空交付給甲方。2.騰空交付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和要求，將房屋及附屬物騰空，并保持房屋及附屬物的完好。乙方在騰空房屋時，應(yīng)將房屋內(nèi)的物品、設(shè)備等全部搬離，并清理干凈房屋內(nèi)的雜物、垃圾等。乙方交付房屋時，應(yīng)向甲方提供房屋及附屬物的鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)資料和證明文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置房屋或安置資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中，因自身原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的要求，對拆遷過程中的廢棄物進(jìn)行妥善處理，導(dǎo)致環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并將房屋及附屬物交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的與拆遷相關(guān)的資料和證明文件存在虛假或不實(shí)情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還甲方已支付的拆遷補(bǔ)償款。若乙方在拆遷過程中，違反國家有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。