租房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.甲方依法承租的位于__________________（地址）的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。二、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1.甲、乙雙方約定，甲方將上述房屋轉(zhuǎn)租給乙方的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)于______年______月______日前向乙方交付該房屋。2.轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。三、租金、押金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按______（月/季/半年）支付租金。在每______（支付周期）開始前______日內(nèi)，乙方向甲方支付下一______（支付周期）的租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。轉(zhuǎn)租合同終止或解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用。五、房屋使用要求和維修責(zé)任1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租期間處于正常使用狀態(tài)。在乙方正常使用的情況下，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；如甲方不及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1.轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.乙方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修、裝飾部分，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和正常使用的前提下，可自行拆除；如乙方未拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。七、轉(zhuǎn)租、續(xù)租及合同解除1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.在轉(zhuǎn)租期間，若甲方與原出租方的租賃合同發(fā)生變更、解除或終止，本轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)變更、解除或終止。3.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______日書面通知對(duì)方。4.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______日，或擅自改變房屋用途、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還押金。2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并沒收押金。3.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________