廠房分割合同協(xié)議書范本

廠房分割合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），地址位于______________________，總建筑面積為______平方米。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該廠房的分割及租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房分割1.甲方將該廠房按照雙方約定進(jìn)行分割，分割后的乙方承租部分建筑面積為______平方米，具體位置及范圍以雙方在廠房現(xiàn)場(chǎng)共同確定并繪制的圖紙為準(zhǔn)（附件一：廠房分割位置圖）。2.甲方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)完成廠房的分割工作，包括但不限于設(shè)置必要的隔斷、門、窗等設(shè)施，確保乙方承租部分具備獨(dú)立使用的條件。二、租賃期限1.乙方租賃該分割廠房的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該分割廠房的租金為每月每平方米______元，乙方每月應(yīng)支付租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前，以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供有效的收款憑證。四、押金1.為確保本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________）作為押金。2.租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且廠房及其附屬設(shè)施無損壞的，甲方應(yīng)在乙方交還廠房后的______日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.負(fù)責(zé)提供廠房的基本設(shè)施，如水電供應(yīng)等，并確保在租賃期間正常運(yùn)行。因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，如因不可抗力等特殊原因無法及時(shí)維修的，應(yīng)及時(shí)告知乙方并協(xié)商解決方案。3.協(xié)助乙方辦理相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的證件和手續(xù)（如涉及），但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.不得干涉乙方在租賃廠房?jī)?nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該分割廠房及其附屬設(shè)施。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，須提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工，且裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，自行承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中的一切稅費(fèi)和責(zé)任。六、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過______日，或者擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自破壞廠房結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空廠房，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還給乙方。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_____元（大寫：______________________）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起