房屋轉(zhuǎn)購(gòu)合同協(xié)議書(shū)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與（原售房方）就位于（房屋地址，具體到門(mén)牌號(hào)）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂了房屋買(mǎi)賣合同（合同編號(hào)：），現(xiàn)甲方欲將該房屋轉(zhuǎn)購(gòu)給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳衛(wèi)。2.房屋性質(zhì)為（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），附帶車庫(kù)/車位信息：。二、轉(zhuǎn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋轉(zhuǎn)購(gòu)總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.付款方式：-乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。-（具體付款節(jié)點(diǎn)1），乙方支付人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。-（具體付款節(jié)點(diǎn)2，如辦理房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日等），乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。-保證對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，向乙方如實(shí)陳述該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。-在收到乙方各階段款項(xiàng)后，按照約定協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于配合乙方與原售房方溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件資料等，確保房屋順利轉(zhuǎn)購(gòu)至乙方名下。-負(fù)責(zé)將原與售房方簽訂的房屋買(mǎi)賣合同原件及相關(guān)資料交付給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，獲得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)。-按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付款項(xiàng)。-配合甲方及原售房方辦理房屋轉(zhuǎn)購(gòu)的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在（具體交付時(shí)間）前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.交付前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)購(gòu)總價(jià)的%向乙方支付違約金；乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)購(gòu)總價(jià)的%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋