兄妹奉養(yǎng)老家協(xié)議書(shū)?甲方：[兄長(zhǎng)姓名]，男，身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[妹妹姓名]，女，身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，老家房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）位于[房屋具體地址]，為明確雙方在奉養(yǎng)老家及相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.老家房屋：該房屋為[房屋性質(zhì)，如農(nóng)村自建房屋、城鎮(zhèn)私房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋共有[X]間，包括臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如院子、圍墻、水井等]。2.養(yǎng)老服務(wù)：雙方共同承擔(dān)對(duì)老家房屋的維護(hù)、修繕及管理責(zé)任，確保房屋處于安全、適宜居住的狀態(tài)。同時(shí)，在父母居住期間，共同為父母提供生活照料、醫(yī)療護(hù)理、精神慰藉等養(yǎng)老服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與老家房屋的相關(guān)事務(wù)決策。在父母需要照顧時(shí)，有權(quán)要求乙方共同履行養(yǎng)老責(zé)任。對(duì)老家房屋的使用享有與乙方平等的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，與乙方共同承擔(dān)老家房屋的維護(hù)、修繕費(fèi)用，費(fèi)用分擔(dān)比例為[甲方承擔(dān)比例]。定期對(duì)老家房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方，并共同商議解決方案。在父母居住期間，積極協(xié)助乙方為父母提供生活照料、醫(yī)療護(hù)理等服務(wù)，每月至少看望父母[X]次。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)老家房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等重大變動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與老家房屋的相關(guān)事務(wù)決策。在父母需要照顧時(shí)，有權(quán)要求甲方共同履行養(yǎng)老責(zé)任。對(duì)老家房屋的使用享有與甲方平等的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，與甲方共同承擔(dān)老家房屋的維護(hù)、修繕費(fèi)用，費(fèi)用分擔(dān)比例為[乙方承擔(dān)比例]。定期對(duì)老家房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方，并共同商議解決方案。在父母居住期間，積極主動(dòng)為父母提供生活照料、醫(yī)療護(hù)理等服務(wù)，確保父母生活舒適、健康。每月至少為父母安排[X]次健康體檢，并做好記錄。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)老家房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等重大變動(dòng)。三、費(fèi)用分擔(dān)1.維護(hù)、修繕費(fèi)用：老家房屋的日常維護(hù)費(fèi)用（如門(mén)窗維修、水電維修等）、定期修繕費(fèi)用（如屋頂翻新、墻面粉刷等）由甲乙雙方按照[費(fèi)用分擔(dān)比例]共同承擔(dān)。費(fèi)用支付方式為：在產(chǎn)生費(fèi)用后，由實(shí)際支付方先行墊付，然后雙方在每季度末進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。2.父母生活費(fèi)用：父母的日常生活開(kāi)銷（如食品、日用品、水電費(fèi)等）由甲乙雙方平均分擔(dān)。父母的醫(yī)療費(fèi)用，在扣除醫(yī)保報(bào)銷部分后，剩余費(fèi)用由甲乙雙方按照[費(fèi)用分擔(dān)比例]共同承擔(dān)。費(fèi)用支付方式為：在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后，由支付方保留好相關(guān)票據(jù)，每半年進(jìn)行一次結(jié)算，雙方各自承擔(dān)應(yīng)分擔(dān)的部分。3.其他費(fèi)用：老家房屋因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致的損失或費(fèi)用，由甲乙雙方按照[費(fèi)用分擔(dān)比例]共同承擔(dān)。四、房屋使用與管理1.使用原則：雙方應(yīng)合理使用老家房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。在父母居住期間，應(yīng)尊重父母的意愿，為父母提供舒適、安全的居住環(huán)境。2.出租與出借：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將老家房屋出租、出借或用于其他非居住目的。如因特殊情況確需出租或出借，應(yīng)提前告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。出租或出借所得收益應(yīng)納入老家房屋的共同管理資金，用于房屋的維護(hù)、修繕及父母的生活開(kāi)銷等。3.日常管理：雙方共同負(fù)責(zé)老家房屋的日常管理工作，包括定期打掃衛(wèi)生、檢查房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。同時(shí)，應(yīng)妥善保管老家房屋的相關(guān)證件及鑰匙等物品。五、養(yǎng)老服務(wù)安排1.分工協(xié)作：在父母居住期間，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的實(shí)際情況，合理分工，共同為父母提供全面的養(yǎng)老服務(wù)。甲方主要負(fù)責(zé)[列舉甲方承擔(dān)的養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容，如協(xié)助父母購(gòu)物、辦理相關(guān)事務(wù)等]，乙方主要負(fù)責(zé)[列舉乙方承擔(dān)的養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容，如為父母做飯、照顧父母日常生活起居等]。2.緊急情況處理：如父母突發(fā)疾病或遇到其他緊急情況，甲乙雙方應(yīng)立即采取相應(yīng)的急救措施，并及時(shí)通知附近的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和其他親屬。在緊急情況下，任何一方有權(quán)代表雙方做出決策，但事后應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。3.精神慰藉：雙方應(yīng)關(guān)注父母的精神需求，定期與父母溝通交流，傾聽(tīng)父母的心聲，給予父母足夠的關(guān)愛(ài)和陪伴。鼓勵(lì)父母參加社交活動(dòng)，豐富父母的晚年生活。六、房屋繼承與處置1.繼承約定：雙方一致同意，老家房屋在父母百年之后，作為遺產(chǎn)由甲乙雙方共同繼承。繼承份額為甲乙雙方各占[X]%。2.處置原則：在房屋繼承后，如需對(duì)房屋進(jìn)行處置（如出售、轉(zhuǎn)讓等），須經(jīng)甲乙雙方一致書(shū)面同意。處置房屋所得收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及房屋維護(hù)、修繕等費(fèi)用后，由甲乙雙方按照繼承份額進(jìn)行分配。3.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：如一方有意購(gòu)買(mǎi)另一方在老家房屋中的繼承份額，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房屋維護(hù)、修繕費(fèi)用或未履行養(yǎng)老服務(wù)責(zé)任等，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房屋維護(hù)、修繕費(fèi)用或未履行養(yǎng)老服務(wù)責(zé)任等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。3.如一方擅自對(duì)老家房屋進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等重大變動(dòng)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀。4.如一方違反本協(xié)議約定將老家房屋出租、出借或用于其他非居住目的，所得收益應(yīng)歸雙方共同所有，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。同時(shí)，應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)房屋原狀。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2