2025關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)赓U合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：鑒于甲方為位于（城市/縣）（街道/路）號的店鋪的所有權(quán)人，乙方希望承租該店鋪用于（經(jīng)營項(xiàng)目），雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1甲方出租的店鋪位于（城市/縣）（街道/路）號，以下簡稱“租賃店鋪”。1.2租賃店鋪的建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證明編號為，用途為。1.3甲方保證其對租賃店鋪擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，且租賃店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2本合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租的具體條件由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（按月/按季度/按年）支付，每期租金應(yīng)于（具體日期）前支付至甲方指定賬戶：戶名：銀行賬號：開戶銀行：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按時將租賃店鋪交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方合法經(jīng)營，不得利用租賃店鋪從事違法活動。4.1.3甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金或改變其他合同條款，除非雙方另有書面約定。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及設(shè)施，不得擅自拆改或損壞，如需裝修或改造，應(yīng)書面通知甲方并征得同意后方可施工。4.2.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)及維修工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.2.4乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得同意。第五條費(fèi)用分擔(dān)5.1租賃期間，租賃店鋪所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。5.2租賃店鋪的保險(xiǎn)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體險(xiǎn)種及保險(xiǎn)金額由雙方另行協(xié)商確定。第六條租賃店鋪的續(xù)租6.1租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃店鋪，應(yīng)于租賃期限屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。6.2在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第七條合同的變更與解除7.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府征用等）導(dǎo)致租賃店鋪無法繼續(xù)使用或合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3除上述情況外，任何一方不得單方面變更或解除合同，否則視為違約，違約方應(yīng)賠償造成的全部損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若乙方未按期支付租金，除需支付應(yīng)付租金外，還需支付逾期部分的違約金。8.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃店鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。8.4若甲方因自身原因提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償造成的損失。第九條免責(zé)條款9.1因不可抗力導(dǎo)致的損失或損害，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何理由拖欠租金或拒絕履行其他義務(wù)，否則視為違約。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（租賃店鋪所在地）人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：