購房擔保協(xié)議書?甲方（擔保人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被擔保人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬購買位于__________________（房屋詳細地址）的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并與房產(chǎn)出售方簽訂了《房屋買賣合同》，甲方愿意為乙方的購房行為提供擔保。為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、擔保標的物及服務具體描述1.擔保房產(chǎn)信息該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。房產(chǎn)現(xiàn)狀為______（毛坯/裝修/其他），房屋附屬設施包括但不限于______（詳細列舉附屬設施）。2.購房交易詳情乙方與房產(chǎn)出售方簽訂的《房屋買賣合同》約定，房產(chǎn)成交價格為人民幣______元，付款方式為______（一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式），付款期限為______。乙方應按照合同約定向房產(chǎn)出售方支付購房款，并承擔因購房產(chǎn)生的各項稅費、中介費等相關費用。二、甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關資料和信息。在乙方未履行本協(xié)議約定的義務時，有權采取相應措施維護自身權益，包括但不限于要求乙方承擔違約責任、解除本協(xié)議等。對乙方的購房行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或損害甲方利益的行為，有權制止并要求乙方改正。2.義務為乙方的購房行為提供擔保，確保乙方按照《房屋買賣合同》約定履行義務。在乙方出現(xiàn)違約行為時，根據(jù)本協(xié)議約定承擔相應的擔保責任。對乙方提供的資料和信息予以保密，不得向第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。在擔保期間，協(xié)助乙方與房產(chǎn)出售方及相關部門進行溝通協(xié)調，處理與購房相關的事宜。三、乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行擔保義務。在甲方未履行本協(xié)議約定的義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權自主決定購房行為及相關事宜。2.義務向甲方如實提供與購房相關的資料和信息，包括但不限于身份證、收入證明、購房合同等，并保證所提供資料真實、準確、完整。按照《房屋買賣合同》約定履行義務，按時足額支付購房款及相關費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更購房合同的主要條款，如房屋價格、付款方式、交房時間等。在擔保期間，配合甲方的監(jiān)督和檢查工作，按照甲方要求提供相關資料和信息。承擔因自身違約行為給甲方造成的損失。四、擔保方式及范圍1.擔保方式甲方提供的擔保方式為______（一般保證/連帶責任保證）。2.擔保范圍甲方的擔保范圍包括但不限于乙方應支付的購房款本金、利息、違約金、損害賠償金以及因購房產(chǎn)生的各項稅費、中介費等相關費用，以及甲方為實現(xiàn)擔保權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。五、擔保期限1.擔保期限自本協(xié)議生效之日起，至乙方按照《房屋買賣合同》約定完全履行義務之日止。2.若乙方與房產(chǎn)出售方就該房產(chǎn)的買賣合同發(fā)生變更、解除或終止等情況，甲方的擔保期限自變更、解除或終止協(xié)議生效之日起，至乙方按照變更、解除或終止后的協(xié)議約定完全履行義務之日止。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供相關資料和信息，或提供的資料和信息不真實、不準確、不完整，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照《房屋買賣合同》約定履行義務，如逾期支付購房款、未按時辦理房屋過戶手續(xù)等，乙方應按照逾期金額每日______%的標準向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。若逾期超過______日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自變更購房合同的主要條款，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元，并承擔因此給甲方造成的損失。若甲方因此承擔了擔保責任，乙方應向甲方償還甲方已承擔的全部費用，并按照甲方承擔費用金額的______%向甲方支付賠償金。若乙方因自身原因導致甲方承擔擔保責任，乙方應在甲方承擔擔保責任后的______日內，向甲方償還甲方已承擔的全部費用，并按照甲方承擔費用金額的______%向甲方支付賠償金。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行擔保義務，如拒絕承擔擔保責任、未及時協(xié)助乙方處理購房相關事宜等，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元，并承擔因此給乙方造成的損失。若甲方泄露乙方提供的資料和信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月_