2025二手住宅轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通信地址：乙方（受讓方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通信地址：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的二手住宅（以下稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該轉(zhuǎn)讓房屋依法轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1轉(zhuǎn)讓房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為室，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬證明文件包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，具體證號(hào)為。1.3轉(zhuǎn)讓房屋的用途為，房屋類(lèi)型為（如：多層住宅、高層住宅、小高層住宅等）。1.4轉(zhuǎn)讓房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），此價(jià)款為轉(zhuǎn)讓房屋的全部?jī)r(jià)款，包括但不限于房屋本身的價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2付款方式及時(shí)間如下：（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。（2）首付款：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。（3）尾款：剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫(xiě)：元整）應(yīng)于年月日前支付完畢。2.3甲方收取價(jià)款后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票，具體開(kāi)具方式由雙方另行協(xié)商。2.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)按日支付逾期部分的%作為違約金，直至付清為止。第三條稅費(fèi)的承擔(dān)3.1轉(zhuǎn)讓房屋的轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)配合甲方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.4因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或未能及時(shí)繳納的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條交房時(shí)間和條件4.1甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方。4.2交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明及相關(guān)憑證，并結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。4.3交房后，轉(zhuǎn)讓房屋的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。4.4乙方應(yīng)在交房后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面確認(rèn)房屋狀況。若乙方在驗(yàn)收后提出異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑解決。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓房屋不存在權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等情形。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。（4）甲方有權(quán)收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按約定時(shí)間收取定金和尾款。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的資料。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收轉(zhuǎn)讓房屋，并進(jìn)行驗(yàn)收。（3）乙方應(yīng)遵守轉(zhuǎn)讓房屋所在物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓房屋總價(jià)款的‰向乙方支付違約金。（2）若甲方因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)全額退還已收款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。6.3乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期部分的‰向甲方支付違約金。（2）若乙方無(wú)故放棄購(gòu)買(mǎi)或解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，若定金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)賠償不足部分。第七條不可抗力7.1由于不可抗力的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。7.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相應(yīng)的證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第九條通知與送達(dá)9.1本合同約定的通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至本合同中列明的地址。9.2任何一方變更地址的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知另一方，否則以原地址為準(zhǔn)。9.3通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送的通知，應(yīng)發(fā)送至約定的電子郵箱或傳真號(hào)碼，并以發(fā)送成功的記錄為準(zhǔn)。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。10.2變更或解除合同的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)由雙方簽字或蓋章后生效。10.3本合同的任何條款變更或解除，不影響其他條款的效力。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年