占地建筑補償協(xié)議書?甲方（占地單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被占地建筑方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[占地項目名稱]需要，占用乙方位于[具體地點]的建筑及相關土地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就占地建筑補償事宜達成如下協(xié)議：一、占地建筑及土地的具體描述1.建筑情況乙方被占地的建筑為[建筑類型，如房屋、廠房等]，建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[結構類型，如磚混、框架等]，建成于[建成時間]。該建筑內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、消防設施等]。建筑現(xiàn)狀良好，可正常使用。2.土地情況被占地土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。土地四至為：東至[相鄰地塊標識]，南至[相鄰地塊標識]，西至[相鄰地塊標識]，北至[相鄰地塊標識]。二、補償方式及金額1.補償方式甲方采用以下第[X]種方式對乙方進行補償：貨幣補償：甲方一次性支付乙方占地建筑補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包括但不限于建筑重置成本、土地使用權價值、因占地造成的經(jīng)營損失等所有與占地建筑相關的補償費用。產(chǎn)權調(diào)換：甲方以位于[調(diào)換房屋地點]的建筑面積為[X]平方米的房屋與乙方被占地建筑進行產(chǎn)權調(diào)換。調(diào)換房屋的建筑結構為[結構類型]，戶型為[戶型描述]，房屋質(zhì)量符合國家相關標準，具備合法產(chǎn)權手續(xù)。同時，甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付相應的差價及其他補償費用。2.補償金額明細貨幣補償明細建筑重置成本：經(jīng)雙方認可的專業(yè)評估機構評估，建筑重置成本為人民幣[X]元。評估報告編號為[評估報告編號]，評估基準日為[評估基準日期]。土地使用權價值：根據(jù)土地所在區(qū)域的市場價值及土地剩余使用年限等因素，經(jīng)計算，土地使用權價值為人民幣[X]元。經(jīng)營損失補償：考慮到乙方因占地導致的經(jīng)營中斷損失，甲方補償乙方經(jīng)營損失共計人民幣[X]元。乙方應提供相關經(jīng)營數(shù)據(jù)及證明材料，作為經(jīng)營損失計算的依據(jù)。其他補償費用：包括但不限于搬遷費人民幣[X]元、臨時安置費人民幣[X]元（若采用產(chǎn)權調(diào)換方式，臨時安置費支付期限為自乙方搬遷騰空被占地建筑之日起至甲方交付調(diào)換房屋之日止，具體支付標準按照當?shù)卣嚓P規(guī)定執(zhí)行）等，共計人民幣[X]元。產(chǎn)權調(diào)換差價若采用產(chǎn)權調(diào)換方式，乙方應向甲方支付房屋差價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。差價計算方式為：調(diào)換房屋市場價值被占地建筑補償價值（按照貨幣補償方式計算的建筑重置成本、土地使用權價值等之和）。房屋市場價值以雙方認可的專業(yè)評估機構評估報告為準，評估報告編號為[評估報告編號]，評估基準日為[評估基準日期]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對乙方被占地建筑及土地進行占有、使用，以開展[占地項目名稱]。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空被占地建筑，并交付甲方。2.義務按照本協(xié)議約定的補償方式和金額，及時、足額向乙方支付補償款或交付產(chǎn)權調(diào)換房屋。若采用貨幣補償，應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶；若采用產(chǎn)權調(diào)換，應在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)完成調(diào)換房屋的建設，并通知乙方辦理交付手續(xù)。負責辦理占地相關的審批手續(xù)，確保占地行為合法合規(guī)。如因甲方原因導致占地行為違法，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在占地過程中，應采取必要的安全防護措施，保障乙方人員和財產(chǎn)的安全。如因甲方原因造成乙方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得占地建筑補償款或產(chǎn)權調(diào)換房屋。在騰空被占地建筑前，有權繼續(xù)正常使用被占地建筑及相關設施，但不得進行新建、擴建、改建等增加補償成本的行為。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空被占地建筑，并將建筑及土地完整、無損地交付甲方。騰空時間為本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)。乙方應自行負責清理建筑內(nèi)的物品，并承擔因搬遷產(chǎn)生的一切費用。向甲方提供真實、有效的與被占地建筑及土地相關的資料，包括但不限于建筑產(chǎn)權證書、土地使用證、建筑規(guī)劃許可證、建設工程施工合同等。如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在占地期間，積極配合甲方的工作，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，提供必要的證明和文件。四、交付與接收1.騰空交付乙方應在本協(xié)議約定的騰空時間內(nèi)，將被占地建筑內(nèi)的所有物品清理完畢，將建筑騰空，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署《建筑騰空交付確認書》，確認乙方已完成交付義務。2.產(chǎn)權調(diào)換房屋交付若采用產(chǎn)權調(diào)換方式，甲方應在調(diào)換房屋建設完成并通過相關驗收后，及時通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交接手續(xù)。交接時，甲方應向乙方提供房屋的產(chǎn)權證書、質(zhì)量保證書、使用說明書等相關文件，并確保房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。雙方簽署《產(chǎn)權調(diào)換房屋交付確認書》，完成房屋交付。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的補償款及違約金，同時甲方應按照本協(xié)議補償金額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付產(chǎn)權調(diào)換房屋，每逾期一日，應按照房屋差價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋差價及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），同時甲方應按照本協(xié)議補償金額的[X%]向乙方支付賠償金。若因甲方原因導致占地行為違法，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空被占地建筑并交付甲方，每逾期一日，應按照本協(xié)議補償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的部分或全部補償款，同時乙方應按照本協(xié)議補償金額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假資料給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、因占地項目延誤產(chǎn)生的額外費用等。若乙方在騰空被占地建筑過程中損壞建筑結構或附屬設施的，乙方應負責修復或按照市場價值進行賠償。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于雙方身份證明文件、被占地