古宅民宿轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的古宅民宿，乙方愿意受讓該古宅民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就古宅民宿轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、古宅民宿基本情況1.位置：該古宅民宿位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.房屋狀況：古宅主體建筑為[建筑風格及年代]，共有[房間數(shù)量]間客房，配套設(shè)施包括但不限于餐廳、茶室、花園等。房屋內(nèi)部裝修風格獨特，保留了古宅原有的韻味，同時配備了現(xiàn)代化的生活設(shè)施，以滿足客人的住宿需求。3.經(jīng)營狀況：甲方經(jīng)營該古宅民宿期間，主要提供住宿、餐飲及特色文化體驗等服務，在當?shù)胤e累了一定的客戶資源和良好的口碑。目前，該民宿處于正常經(jīng)營狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源。二、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其擁有的古宅民宿整體轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、民宿的品牌、商標、經(jīng)營資質(zhì)、現(xiàn)有客戶資源、庫存物資、設(shè)備設(shè)施等與民宿經(jīng)營相關(guān)的全部權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，本次古宅民宿轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含了甲方轉(zhuǎn)讓古宅民宿所需支付的一切費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于確保乙方履行本協(xié)議約定的義務，如乙方未能按時支付定金或中途違約，定金不予退還；如甲方未能履行本協(xié)議約定的義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)變更手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在本協(xié)議約定的全部轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且甲方將古宅民宿實際交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務：保證對轉(zhuǎn)讓的古宅民宿擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、債權(quán)債務糾紛等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實披露古宅民宿的真實情況，包括但不限于房屋狀況、經(jīng)營狀況、客戶資源等信息。協(xié)助乙方辦理古宅民宿的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更、經(jīng)營資質(zhì)變更等手續(xù)，并承擔因辦理上述手續(xù)所需繳納的應由甲方承擔的稅費。在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負責處理與古宅民宿相關(guān)的一切債權(quán)債務糾紛，確保乙方接手后的經(jīng)營不受任何影響。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間，繼續(xù)維持古宅民宿的正常經(jīng)營，不得擅自停止營業(yè)或改變經(jīng)營狀況，不得損害乙方的利益。在本協(xié)議約定的全部轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方支付完尾款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將古宅民宿實際交付給乙方，并確保交付的古宅民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理古宅民宿的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權(quán)要求甲方如實披露古宅民宿的真實情況。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務的情況下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付古宅民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。自行承擔辦理古宅民宿轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，積極配合甲方提供相關(guān)資料和信息，協(xié)助甲方完成各項手續(xù)的辦理。在接手古宅民宿后，按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動，維護古宅民宿的良好聲譽。尊重甲方在經(jīng)營古宅民宿期間積累的客戶資源和品牌形象，不得擅自泄露或利用甲方的商業(yè)秘密從事有損甲方利益的行為。五、房屋及設(shè)施設(shè)備交付1.甲方應在本協(xié)議約定的全部轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方支付完尾款后的[X]個工作日內(nèi)，將古宅民宿實際交付給乙方。交付時，雙方應共同對古宅民宿的房屋及設(shè)施設(shè)備進行清點和驗收，并簽署《古宅民宿交接清單》。2.交接清單應詳細列明古宅民宿內(nèi)的房屋、設(shè)備設(shè)施、庫存物資等的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、使用狀況等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，甲方應負責修復或補充，確保交付的古宅民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。3.自交付之日起，古宅民宿的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有，與古宅民宿相關(guān)的一切風險和責任也同時轉(zhuǎn)移給乙方。六、經(jīng)營資質(zhì)及證照變更1.甲方應協(xié)助乙方辦理與古宅民宿經(jīng)營相關(guān)的各項資質(zhì)及證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等。辦理變更手續(xù)所需的時間和費用按照相關(guān)法律法規(guī)及行政部門的規(guī)定執(zhí)行，雙方應各自承擔應由己方承擔的部分。2.乙方應積極配合甲方提供辦理變更手續(xù)所需的相關(guān)資料和信息，并按照行政部門的要求及時繳納各項費用。如因乙方原因?qū)е伦兏掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時完成古宅民宿的轉(zhuǎn)讓手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，逾期支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行