威海房屋空置協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋使用人或管理人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于威海市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方因[具體原因]需要涉及該房屋的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋空置期間的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱、家具等]。房屋附屬設(shè)施包括：[如停車位、儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施情況]。房屋所在樓棟為[具體樓號(hào)]，位于小區(qū)[具體位置]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于空置狀態(tài)，甲方保證交付乙方時(shí)房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修，除正常折舊外無明顯損壞。經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，房屋現(xiàn)狀如下（如有需要可詳細(xì)描述房屋各部分的現(xiàn)狀情況）：二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用和管理房屋。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件，確保乙方在協(xié)議期內(nèi)對(duì)房屋有合法的使用和管理權(quán)限。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如提供必要的證明文件等。對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，在協(xié)議期內(nèi)如因房屋結(jié)構(gòu)問題給乙方或第三方造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。對(duì)于甲方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備存在的問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或更換。根據(jù)本協(xié)議約定，在房屋空置期間進(jìn)行必要的管理和維護(hù)工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方書面同意。妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損壞、拆除或改造房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)房屋的日常安全管理，采取必要的安全防范措施，確保房屋安全。在協(xié)議期內(nèi)如因乙方管理不善導(dǎo)致房屋發(fā)生安全事故給甲方或第三方造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。定期向甲方通報(bào)房屋使用情況，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)通知甲方。在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議后，按照甲方要求的時(shí)間和方式返還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用約定1.租金（如有）如乙方因使用房屋需要向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。租金自[起始日期]起計(jì)算，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.其他費(fèi)用房屋空置期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。承擔(dān)方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納費(fèi)用，如因未及時(shí)繳納導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，承擔(dān)方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）支付方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方支付費(fèi)用：1.銀行轉(zhuǎn)賬乙方應(yīng)將租金及其他應(yīng)支付的費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.其他方式（如有）[詳細(xì)說明其他可能的支付方式及相關(guān)注意事項(xiàng)]四、房屋使用與管理（一）使用用途乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得將房屋用于違法違規(guī)活動(dòng)或損害公共利益的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他不良后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（二）日常管理1.乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和檢查，確保房屋內(nèi)部環(huán)境整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理或通知甲方。2.在房屋空置期間，乙方應(yīng)采取必要的防盜、防火、防潮等措施，確保房屋安全。如因乙方未采取有效措施導(dǎo)致房屋發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自允許他人進(jìn)入房屋居住、使用或從事其他活動(dòng)。（三）設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.對(duì)于房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照其使用說明書進(jìn)行正確使用和維護(hù)。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修或更換。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。如因設(shè)施設(shè)備自然老化或正常損耗需要維修或更換的，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)費(fèi)用，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。提前解除協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和房屋交接。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方出現(xiàn)以下情形之一的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議：甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋、擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的。乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。因一方違反本協(xié)議約定給對(duì)方造成重大損失的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和房屋交接。如因一方原因?qū)е聟f(xié)議提前解除給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方在協(xié)議期內(nèi)擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋、擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。3.如乙方在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議后，未按照甲方要求的時(shí)間和方式返還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或返還的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合本協(xié)議約定的，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞部分。4.如乙方擅自允許他人進(jìn)入房屋居住、使用或從事其他活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[終止日期]。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法