夫妻房屋共享協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在房屋使用、管理及相關(guān)權(quán)益方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，登記所有權(quán)人為[登記所有權(quán)人姓名]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的相關(guān)區(qū)域及設(shè)施。對房屋的使用情況享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋使用、維護(hù)、管理等義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并取得同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的相關(guān)區(qū)域及設(shè)施。對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋使用、維護(hù)、管理等義務(wù)。負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)費用（除因甲方故意或重大過失造成的損壞外）。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得過度使用或造成不必要的損壞。三、房屋使用約定（一）居住使用1.雙方共同享有房屋的居住權(quán)，可根據(jù)實際情況協(xié)商確定居住安排。2.如需邀請他人居住，應(yīng)提前告知對方，并取得同意。（二）其他使用1.房屋可用于家庭日?；顒印⑥k公（僅限非經(jīng)營性活動）等合理用途。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將房屋用于出租、出借、抵押、轉(zhuǎn)讓或其他有損對方權(quán)益的行為。四、房屋維護(hù)與管理（一）維護(hù)責(zé)任1.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的整潔、安全和完好，及時清理房屋內(nèi)的垃圾和雜物。2.對于房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗或非因甲方故意或重大過失造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，費用由乙方承擔(dān)。3.因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。（二）管理事項1.雙方共同協(xié)商確定房屋的物業(yè)管理方式及費用分擔(dān)。2.如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前制定方案并經(jīng)對方書面同意，費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。五、費用分擔(dān)（一）物業(yè)管理費由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)每月的物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的收費通知執(zhí)行。（二）水電費、燃?xì)赓M等房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費、燃?xì)赓M等費用，由實際使用方承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費期限及時繳納。（三）其他費用如房屋維修基金、有線電視費等其他與房屋相關(guān)的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、收益與處分（一）房屋收益1.房屋如有出租等收益，在扣除必要的管理費用（如物業(yè)費、維修費用等）后，收益歸雙方共同所有，按照[具體分配比例]進(jìn)行分配。2.任何一方不得擅自占有房屋收益，如有違反，應(yīng)向?qū)Ψ椒颠€不當(dāng)?shù)美?，并支付相?yīng)利息。（二）房屋處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、贈與、抵押房屋或變更房屋產(chǎn)權(quán)登記。2.如因特殊情況需要處分房屋，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。所得款項在扣除相關(guān)稅費及債務(wù)后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋維護(hù)、管理等義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或給乙方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋出租、出借、抵押或轉(zhuǎn)讓的，該行為無效，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行有損甲方權(quán)益的行為，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋維護(hù)、管理等義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或給甲方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋出租、出借、抵押或轉(zhuǎn)讓的，該行為無效，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如有下列情形之一，本協(xié)議可解除：雙方協(xié)商一致同意解除；因不可抗力致使本協(xié)議無法履行；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律