中介手房屋買賣協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號(hào)____________________1.2合同簽訂日期____________________1.3合同雙方信息1.3.1出賣方（甲方）信息：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2買受方（乙方）信息：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)____________________1.5合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋買賣事宜的權(quán)利、義務(wù)，保證房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第二章房屋基本情況2.1房屋位置____________________2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.3房屋面積____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)____________________2.5房屋用途____________________2.6房屋配套設(shè)施____________________第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格____________________3.2支付方式3.2.1付款時(shí)間：首付款：____________________余款支付時(shí)間：____________________3.2.2付款方式：首付款支付方式：____________________余款支付方式：____________________3.2.3預(yù)付款及定金：預(yù)付款金額：____________________定金金額：____________________3.2.4付款憑證：甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，乙方應(yīng)妥善保管。第四章交房及產(chǎn)權(quán)過戶4.1交房時(shí)間____________________4.2交房條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全；水電氣設(shè)施齊全；無權(quán)屬糾紛；房屋內(nèi)外設(shè)施完好。4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.3.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____________________4.3.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：____________________乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：____________________4.3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合。第五章合同附件及補(bǔ)充條款5.1附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋測(cè)繪報(bào)告；相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；買賣雙方身份證復(fù)印件。5.2補(bǔ)充條款5.2.1如本合同內(nèi)容與附件內(nèi)容發(fā)生沖突，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。5.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。5.2.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六章預(yù)售房監(jiān)管資金及貸款事宜6.1預(yù)售房監(jiān)管資金6.1.1甲方承諾在簽訂本合同后，按照規(guī)定比例將預(yù)售房監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶。6.1.2乙方同意配合甲方辦理預(yù)售房監(jiān)管資金的提取和使用手續(xù)。6.2貸款事宜6.2.1乙方如需貸款購買房屋，應(yīng)在合同簽訂前向貸款銀行咨詢貸款條件和利率。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解貸款政策和辦理貸款手續(xù)。6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)貸款利息和銀行手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七章房屋交付前事項(xiàng)7.1甲方在房屋交付前應(yīng)完成以下事項(xiàng)：7.1.1甲方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于水電氣設(shè)施齊全、無安全隱患等。7.1.2甲方應(yīng)將房屋交付時(shí)所需的鑰匙、維修手冊(cè)等相關(guān)資料交付給乙方。7.1.3甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的物品和家具狀況詳細(xì)告知乙方。7.2乙方在房屋交付前應(yīng)完成以下事項(xiàng)：7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。7.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)房屋及配套設(shè)施的完好狀況。7.2.3乙方應(yīng)在檢查過程中發(fā)覺的問題及時(shí)通知甲方。第八章房屋交付后事宜8.1乙方在房屋交付后應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：8.1.1乙方應(yīng)妥善保管房屋及配套設(shè)施，防止房屋及設(shè)施損壞。8.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)和維修費(fèi)用。8.2甲方在房屋交付后應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：8.2.1甲方應(yīng)提供房屋及配套設(shè)施的保修服務(wù)。8.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修事宜。第九章附屬設(shè)施及公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施9.1.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、廚衛(wèi)設(shè)施等。9.1.2甲方保證房屋交付時(shí)附屬設(shè)施符合合同約定。9.2公共區(qū)域9.2.1房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域包括但不限于：電梯、走廊、綠化帶等。9.2.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)公共區(qū)域的整潔和安全。第十章不可抗力及特殊情況處理10.1不可抗力10.1.1本合同履行過程中，如發(fā)生地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2特殊情況處理10.2.1因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章合同解除與終止11.1合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付；乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后30日內(nèi)仍未支付；一方違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。11.1.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理未履行的部分。11.2合同終止11.2.1合同期滿，雙方無異議，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。第十二章合同的生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿或解除后，合同終止。12.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互確認(rèn)并辦理合同終止手續(xù)。第十三章合同的補(bǔ)充與修改13.1補(bǔ)充條款13.1.1如本合同內(nèi)容有遺漏或需要補(bǔ)充，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的基本原則。13.2修改條款13.2.