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文檔簡介
承建別墅團(tuán)隊(duì)協(xié)議書?甲方(委托方):姓名:__________________身份證號:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受托方):公司名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擬建造別墅一棟,乙方具備承建別墅的專業(yè)資質(zhì)和能力,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方委托乙方承建別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述(一)別墅基本信息1.地理位置:位于[具體地址]。2.占地面積:[X]平方米。3.建筑面積:[X]平方米(最終以實(shí)際測量為準(zhǔn))。4.層數(shù):[X]層。5.結(jié)構(gòu)形式:[具體結(jié)構(gòu)形式,如框架結(jié)構(gòu)等]。(二)建筑風(fēng)格及設(shè)計(jì)要求1.建筑風(fēng)格:[詳細(xì)描述建筑風(fēng)格,如歐式、中式等]。2.室內(nèi)設(shè)計(jì):甲方提供設(shè)計(jì)圖紙或提出具體設(shè)計(jì)要求,乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行施工,確保實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)效果。如甲方未提供詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙,乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和別墅整體風(fēng)格提供初步設(shè)計(jì)方案,經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。(三)工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程:包括土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。2.主體結(jié)構(gòu)工程:按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行主體框架搭建、墻體砌筑、屋面施工等。3.裝飾裝修工程:包括內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門窗安裝、樓梯扶手制作等。4.水電安裝工程:涵蓋室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等的安裝。5.附屬工程:如庭院綠化、圍墻建造、車庫建設(shè)等(如有)。二、權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)。有權(quán)審查乙方提交的工程預(yù)算、施工方案等文件。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場地及相關(guān)資料,確保施工條件具備。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系,辦理施工過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)。及時對乙方提交的工程進(jìn)度報告、質(zhì)量驗(yàn)收報告等進(jìn)行審核確認(rèn)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的施工建議和調(diào)整方案,但需經(jīng)甲方書面同意。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持,以確保工程順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量合格。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃,報甲方審核后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工,確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備,但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求,并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。對施工現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé),制定安全管理制度,采取必要的安全防護(hù)措施,確保施工過程中無安全事故發(fā)生。在工程竣工后,負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場,做到工完場清。按照合同約定的保修期限和范圍,對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。三、工程款支付方式(一)預(yù)付款合同簽訂后[X]日內(nèi),甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款,即人民幣[X]元。(二)工程進(jìn)度款1.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,甲方向乙方支付工程款的[X]%,即人民幣[X]元。2.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,甲方向乙方支付工程款的[X]%,即人民幣[X]元。3.裝飾裝修工程及水電安裝工程完成至總工程量的[X]%時,甲方向乙方支付工程款的[X]%,即人民幣[X]元。4.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,甲方向乙方支付工程款的[X]%,即人民幣[X]元。(三)質(zhì)保金工程款的[X]%作為質(zhì)保金,在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后,如無質(zhì)量問題,甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前,向甲方提交工程進(jìn)度報告及相應(yīng)的發(fā)票,經(jīng)甲方審核確認(rèn)后,按照上述支付方式支付工程款。四、工程期限(一)開工日期本工程定于[具體開工日期]開工,乙方應(yīng)在開工前做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作,確保按時開工。(二)竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工,總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的,工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在每月[具體日期]向甲方提交工程進(jìn)度報告,說明工程進(jìn)展情況及延誤原因。(三)工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的,每延誤一天,乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的,工期相應(yīng)順延,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)提前通知乙方,并協(xié)助乙方解決因延誤造成的問題。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收(一)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求,達(dá)到合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。(二)驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一道工序后,應(yīng)進(jìn)行自檢,自檢合格后向甲方提交報驗(yàn)申請。2.甲方在接到乙方的報驗(yàn)申請后,應(yīng)及時組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格,雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn);如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改,直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn),整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程竣工后,乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告,并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方的竣工報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格,雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收報告;如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改,直至工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),整改費(fèi)用由乙方承擔(dān),且工期不順延。六、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求或施工期限完成工程,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金,并負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求,整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方采購的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換,并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,負(fù)責(zé)處理事故并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金,并返還已收取的工程款,同時承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款(一)保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。(二)不可抗力條款1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本合同約定的義務(wù),該方不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi),雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。(三)合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中,如一方提出解除合同,需提前[X]日書面通知對方,并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的,提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(四)合同生效與終止1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同履行完畢,雙方的權(quán)利義務(wù)終止。(五)其他約
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