主編單位：上海市建筑科學(xué)研究院(集團)有限公司上海市智能建筑建設(shè)協(xié)會批準部門：上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會施行日期：2014年1月1日同濟大學(xué)出版社主編上海市建筑科學(xué)研究院(集團)有限公司上海市智能建筑建設(shè)協(xié)會主編策劃編輯責(zé)任編輯責(zé)任校對封面設(shè)計張平官朱勇徐春蓮陳益平出版發(fā)行同濟大學(xué)出版社(地址：上海市四平路1239號郵編：200092電話經(jīng)銷全國各地新華書店印刷浦江求真印務(wù)有限公司印張2.625字數(shù)70000版次2014年3月第1版2014年3月第1次印刷定價28.00元上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會文件滬建交[2013]1118號上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會關(guān)于批準《住宅小區(qū)智能化應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》為上海市工程建設(shè)規(guī)范的通知各有關(guān)單位：由上海市建筑科學(xué)研究院(集團)有限公司和上海市智能建筑建設(shè)協(xié)會主編的《住宅小區(qū)智能化應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》,經(jīng)市建設(shè)交通委科技委技術(shù)審查和我委審核，現(xiàn)批準為上海市工程建設(shè)規(guī)范，統(tǒng)一編號為DG/TJ08—604—2013,自2014年1月1日起實施。原《住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗收標準》DG/TJ08—604—2002同時廢止。本規(guī)范由上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會負責(zé)管理、上海市建筑科學(xué)研究院(集團)有限公司負責(zé)解釋。上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會二〇一三年十一月五日為推進社會信息化，創(chuàng)建面向未來的智慧城市、智慧社區(qū)，貫徹國家、行業(yè)和地方發(fā)展戰(zhàn)略，推動光纖到戶、三網(wǎng)融合、數(shù)字小區(qū)的建設(shè)，根據(jù)上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會《關(guān)于印發(fā)<2011年上海市工程建設(shè)規(guī)范和標準設(shè)計編制計劃(第一批)>的通知》(滬建交[2011]462號)的要求，由上海市建筑科學(xué)研究院(集團)有限公司、上海市智能建筑建設(shè)協(xié)會擔(dān)任主編，組織上海市住房保障和房屋管理局等有關(guān)單位和專家對上海市工程建設(shè)標準《住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗收標準》DG/TJ08—604—2002進行修訂。本規(guī)程的主要內(nèi)容為：1總則；2術(shù)語；3基本規(guī)定；4應(yīng)用分級；5系統(tǒng)設(shè)計；6施工調(diào)試；7系統(tǒng)檢測；8系統(tǒng)驗收；9運行維護。本規(guī)程明確了智能化一星級、二星級、三星級三種類型住宅小區(qū)的等級配置要求，規(guī)定了系統(tǒng)設(shè)計、施工、檢測、驗收和運營維護全過程的基本技術(shù)要求，以保障工程建設(shè)質(zhì)量，提升住宅智能化水平。本規(guī)程與原《住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗收標準》DG/TJ08—604—2002相比主要變化如下：(1)增加了應(yīng)用分級、系統(tǒng)設(shè)計章節(jié)，既明確了智能化一星級的基本配置要求，又結(jié)合市場需求與技術(shù)發(fā)展趨勢提出了智能化二星級、三星級的配置要求。(2)增加了施工調(diào)試章節(jié)，指出小區(qū)智能化系統(tǒng)室內(nèi)外管網(wǎng)的施工及調(diào)試等要求。(3)增加了運行維護章節(jié)，明確了物業(yè)管理單位、系統(tǒng)維護單位的工作職責(zé)，確保系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)。(4)結(jié)合智能化產(chǎn)品技術(shù)發(fā)展趨勢，調(diào)整部分系統(tǒng)技術(shù)要求，對數(shù)字視頻系統(tǒng)、數(shù)字廣播系統(tǒng)技術(shù)指標等進行重新要求。本規(guī)程在執(zhí)行過程中，請各單位結(jié)合工程實踐，認真總結(jié)經(jīng)驗，并將意見和建議寄送上海市建筑科學(xué)研究院(集團)有限公司(上海市申富路568號，郵政編碼201108,電話021—54428634;傳,供修訂時參考。主編單位：上海市建筑科學(xué)研究院(集團)有限公司上海市智能建筑建設(shè)協(xié)會深圳英飛拓科技股份有限公司上海分公司上海擎天電子科技有限公司上海延華智能科技(集團)股份有限公司上海威思特科技發(fā)展有限公司上?；酃榷喔咝畔⒐こ逃邢薰旧虾Ｂ?lián)騰通訊科技有限公司上海國際技貿(mào)聯(lián)合有限公司上海益邦網(wǎng)絡(luò)通信工程有限公司上海能泰智能科技有限公司上海格瑞特科技實業(yè)有限公司上海敏達網(wǎng)絡(luò)科技有限公司鄧瀟陳伊榮馬書廣徐翰徐福興葉志鋒劉利民王鳳鳴李學(xué)文王衍德閔慶浩陳濤沈飚陳勤平沈曉雷諸建華楊德裕上海市建筑建材業(yè)市場管理總站二○一三年十月—1— 23基本規(guī)定 44應(yīng)用分級 65系統(tǒng)設(shè)計 5.1一般規(guī)定 5.2信息通信系統(tǒng) 5.3安全技術(shù)防范系統(tǒng) 5.4建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 5.5公共廣播系統(tǒng) 5.6家居智能化系統(tǒng) 5.7信息發(fā)布系統(tǒng) 5.8停車庫管理系統(tǒng) 5.9物業(yè)管理綜合信息平臺 445.10基礎(chǔ)設(shè)施 456施工調(diào)試 7系統(tǒng)檢測 8系統(tǒng)驗收 9運行維護 本規(guī)程用詞說明 引用標準名錄 條文說明 61—2— 1 23Basicrequirements 44Applicationofgrading 6 5.1Generalrequi 5.2Informationandc 5.5Publicbroadcasting 40 41 44 45 Explanationofwordinginthisspe Listofquotedstandards Explanationofprovisions 1.0.1為貫徹上海市創(chuàng)建智慧城市的戰(zhàn)略，提高本市住宅小區(qū)建設(shè)和管理的科技水平，滿足居住者不斷提高的信息化、智能化生活需求，規(guī)范本市住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的建設(shè)和運營，制定本規(guī)程。1.0.2本規(guī)程適用于本市新建住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的工程設(shè)計、施工調(diào)試、檢測、驗收及運營維護。住宅小區(qū)的改、擴建智能化系統(tǒng)工程在技術(shù)條件相同情況下，也可執(zhí)行。1.0.3住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)符合智慧城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃的要求，綜合考慮信息共享應(yīng)用，使之相互協(xié)調(diào)。1.0.4住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)，應(yīng)納入建設(shè)工程的總體規(guī)劃，根據(jù)其使用功能、管理要求和建設(shè)投資等因素，進行綜合設(shè)計、同步施工和獨立驗收。1.0.5住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的工程設(shè)計、施工、檢測、驗收及運營維護，除應(yīng)符合本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國家、地方現(xiàn)行有關(guān)標準、規(guī)范的規(guī)定。也稱“居住小區(qū)”,是由城市道路以及自然支線(如河流)劃一整套可滿足居民日常生活需要的基層專業(yè)服務(wù)設(shè)施和管理2.0.2高層住宅high-risedwellingbuilding住宅小區(qū)中具有中央集中控制、管理功能的智能化信息系2.0.5通信機房telecomequipme通信機房分為通信接人中心機房和通信網(wǎng)絡(luò)機房。通信接信網(wǎng)絡(luò)機房為用于配置構(gòu)建高速網(wǎng)絡(luò)的各類高端網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的管2.0.6無源光網(wǎng)絡(luò)passiveopticalnetwo即電信網(wǎng)、計算機網(wǎng)和有線電視網(wǎng)三網(wǎng)融合，有線無線相結(jié)2.0.8家居智能化系統(tǒng)intelligentsysteminhousehold單套住宅內(nèi)建立并由居住業(yè)主自行控制和管理的各類具有智能化功能的信息系統(tǒng)和控制系統(tǒng)。2.0.9網(wǎng)絡(luò)型數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)征，傳輸數(shù)字信號的視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)(如：由網(wǎng)絡(luò)攝像機、模擬攝像機加編碼器等相關(guān)設(shè)備組成的系統(tǒng))。2.0.10非網(wǎng)絡(luò)型數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)圖像在前端采集后未經(jīng)壓縮、封包即傳輸數(shù)字信號的視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)(如：由數(shù)字分量串行接口SDI(serialdigitalinter-face)攝像機等相關(guān)設(shè)備組成的系統(tǒng))。2.0.11交互式網(wǎng)絡(luò)電視(internetprotocoltelevision)一種利用寬帶有線電視網(wǎng)，集互聯(lián)網(wǎng)、多媒體、通訊等技術(shù)于一體，向家庭用戶提供包括數(shù)字電視在內(nèi)的多種交互式服務(wù)的嶄3.0.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程建設(shè)由信息通信系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)、設(shè)備設(shè)施管理與監(jiān)控系統(tǒng)、家居智能化系統(tǒng)及智能化基礎(chǔ)設(shè)施等構(gòu)成。3.0.2信息通信系統(tǒng)包括住宅通信網(wǎng)、有線電視網(wǎng)、家庭無線網(wǎng)、移動通信覆蓋網(wǎng)、小區(qū)信息平臺和其他相關(guān)的信息通信系統(tǒng)。3.0.3安全技術(shù)防范系統(tǒng)包括視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、室內(nèi)報警系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、安全管理系統(tǒng)。3.0.4設(shè)備設(shè)施管理與監(jiān)控系統(tǒng)包括建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、公共3.0.5家居智能化系統(tǒng)包括家電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、家庭多媒體系統(tǒng)、家庭能源與環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)、家庭安全技術(shù)防范系統(tǒng)、家居智能集成系統(tǒng)。3.0.6智能化基礎(chǔ)設(shè)施包括通信機房、智能化系統(tǒng)管理中心機房、弱電間(井)、管路工程、防雷與接地、系統(tǒng)供電及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施。3.0.7住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)符合系統(tǒng)互聯(lián)、信息共享的要求。3.0.8住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的功能應(yīng)體現(xiàn)以人為本，做到安全、節(jié)能、舒適和便利，符合構(gòu)建環(huán)保和健康的綠色建筑環(huán)境的要求。3.0.9住宅小區(qū)的智能化系統(tǒng)應(yīng)選用技術(shù)先進、系統(tǒng)成熟、性能3.0.10住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)宜實現(xiàn)生產(chǎn)模塊化、小型集約化及現(xiàn)場組合裝配施工，減少現(xiàn)場加工。3.0.11住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)符合小區(qū)物業(yè)管理機構(gòu)的需求，應(yīng)在工程項目的方案階段對智能化系統(tǒng)架構(gòu)進行全面策劃，物業(yè)管理機構(gòu)應(yīng)在系統(tǒng)工程項目實施的適當(dāng)時機提前介入，并做好系統(tǒng)工程竣工后的交接準備工作。3.0.12系統(tǒng)工程交付使用前必須滿足系統(tǒng)工程合同中技術(shù)所4.0.1住宅小區(qū)應(yīng)按不同類型、不同居住對象、不同建設(shè)標準的需求配置智能化系統(tǒng)，并按系統(tǒng)功能設(shè)定、技術(shù)含量、經(jīng)濟投入等因素進行綜合考慮，可劃分為智能化一星級、二星級、三星級小區(qū)三種類型。4.0.2住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的配置應(yīng)達到一星級標準，各主要類型住宅的配置可結(jié)合表4.0.2的要求，選擇相應(yīng)的等級建設(shè)標準。l智能化一星級小區(qū)智能化二星級小區(qū)2智能化一星級小區(qū)智能化二星級小區(qū)3公共租賃房智能化一星級小區(qū)智能化二、三星級小區(qū)4智能化一星級小區(qū)智能化二、三星級小區(qū)5公寓房智能化一星級小區(qū)智能化二、三星級小區(qū)6智能化一星級小區(qū)智能化二、三星級小區(qū)4.0.3智能化一星級小區(qū)應(yīng)能提供小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，配置滿足居民基本居住要求的智能化系統(tǒng)。其具體要求如下：1信息通信系統(tǒng)1)住宅通信網(wǎng)2)有線電視網(wǎng)3)移動通信覆蓋網(wǎng)1)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)2)周界報警系統(tǒng)3)出入口控制系統(tǒng)4)室內(nèi)報警系統(tǒng)5)電子巡查系統(tǒng)1)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)(建筑面積大于等于100000m2的住宅小區(qū)應(yīng)配備)3)公共廣播系統(tǒng)(高層住宅應(yīng)配備)4.0.4智能化二星級小區(qū)除具備智能化一星級小區(qū)的全部功能2)有線電視網(wǎng)3)移動通信覆蓋網(wǎng)1)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)2)周界報警系統(tǒng)3)出入口控制系統(tǒng)4)室內(nèi)報警系統(tǒng)5)電子巡查系統(tǒng)1)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)2)公共廣播系統(tǒng)5)物業(yè)管理綜合信息平臺4.0.5智能化三星級小區(qū)除具備智能化二星級小區(qū)的全部功能1)住宅通信網(wǎng)2)有線電視網(wǎng)3)家庭無線網(wǎng)4)移動通信覆蓋網(wǎng)1)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)2)周界報警系統(tǒng)3)出入口控制系統(tǒng)4)室內(nèi)報警系統(tǒng)5)電子巡查系統(tǒng)6)安全管理系統(tǒng)1)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)2)公共廣播系統(tǒng)3)信息發(fā)布系統(tǒng)4)停車庫管理系統(tǒng)5)物業(yè)管理綜合信息平臺1)家電設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)2)家庭多媒體系統(tǒng)3)家庭能源與環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)列要求：2住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的配置可根據(jù)項目定位選擇達到二星級、三星級標準。5.1.1各類智能化子系統(tǒng)應(yīng)具有與其他系統(tǒng)聯(lián)動或集成的輸5.1.2對于分期開發(fā)的大型居住小區(qū)應(yīng)進行總體規(guī)劃設(shè)計，確5.1.3住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)使用的設(shè)備應(yīng)符合國家法規(guī)和現(xiàn)行5.1.4住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)使用的材料應(yīng)符合現(xiàn)行國家有關(guān)材5.1.5住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)所使用電線電纜應(yīng)按使用場所和敷5.1.6住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)室內(nèi)外電子設(shè)備接地和防雷應(yīng)符合5.1.7戶外設(shè)備外殼防護等級應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《外殼防護5.1.8應(yīng)根據(jù)小區(qū)規(guī)模的大小來決定基于IP架構(gòu)的智能化系統(tǒng)是建設(shè)專網(wǎng)或共享小區(qū)內(nèi)部物業(yè)網(wǎng)，高帶寬應(yīng)用系統(tǒng)應(yīng)建設(shè)5.1.9各類智能化子系統(tǒng)采用的計算機網(wǎng)絡(luò)和平臺應(yīng)具有網(wǎng)絡(luò)置有效的防病毒軟件及防火墻。所有服務(wù)器、終端計算機、用戶操作終端等應(yīng)進行安全軟件的定期更新升級。對于系統(tǒng)中直接面對用戶的多媒體操作終端，在竣工時應(yīng)拆除或封閉不使用的光5.1.10住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工圖設(shè)計應(yīng)符合住房和城鄉(xiāng)建5.1.11住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)深化設(shè)計應(yīng)在施工圖設(shè)計的基礎(chǔ)上進行專項設(shè)計，設(shè)計文件應(yīng)包括設(shè)計方案與設(shè)計圖紙：1設(shè)計方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：型、面積、層數(shù)、高度等。統(tǒng)軟件功能說明等。3)系統(tǒng)點表：各系統(tǒng)設(shè)備的安裝位置及編號等。牌)等信息。2設(shè)計圖紙應(yīng)包括以下內(nèi)容：1)室外總體管線平面圖或室外平面管線圖。2)設(shè)計說明和圖例。3)各子系統(tǒng)圖及管線平面圖。4)主要設(shè)備安裝詳圖及接線圖。5)機房平面布置圖。6)弱電井布置圖等。5.2信息通信系統(tǒng)5.2.1信息通信系統(tǒng)應(yīng)符合以下基本要求：1住宅小區(qū)通信配套設(shè)施的共建共享應(yīng)遵循“用戶選擇、平2住宅小區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)應(yīng)執(zhí)行《住宅建筑通信配套工程技術(shù)3住宅小區(qū)建筑內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)設(shè)計和安裝由移動通4住宅小區(qū)局域網(wǎng)絡(luò)應(yīng)符合《基于以太網(wǎng)技術(shù)的局域網(wǎng)系5住宅小區(qū)有線電視系統(tǒng)的設(shè)計和建設(shè)應(yīng)符合下一代廣播1應(yīng)根據(jù)其住戶規(guī)模設(shè)置通信機房，其使用面積應(yīng)滿足33住宅小區(qū)內(nèi)中心機房或光纜交接設(shè)備至住宅建筑單元的5住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)專網(wǎng)或物業(yè)網(wǎng)所有聯(lián)網(wǎng)的終端都應(yīng)按使用要求連通；采用二、三層交換機設(shè)備的局域網(wǎng)應(yīng)支持VLAN劃分，采用路由器或三層交換機設(shè)備的局域網(wǎng)應(yīng)支持IP6入戶光纜容量應(yīng)按每戶不少于1芯配置，別墅類住宅可按每戶不少于2芯配置。7每戶住宅應(yīng)設(shè)置家居配線箱，位置宜設(shè)置在戶內(nèi)布線管符合表5.2.2的要求。1芯●●●●●●臥室電話插座●●●●●●O●●●●臥室有線電視插座●●●●●●△●●●●●●△O●●●●技術(shù)應(yīng)用●●●●●●公共區(qū)域無線局域網(wǎng)△O●室內(nèi)局域網(wǎng)O●O●小區(qū)信息平臺△-△5.2.3信息通信系統(tǒng)應(yīng)符合以下功能要求：1應(yīng)成為建筑物信息通信網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)傳輸通道，能支持語2應(yīng)根據(jù)建筑物的業(yè)務(wù)性質(zhì)、使用功能、環(huán)境安全條件和其他使用的需求，進行合理的系統(tǒng)布局和管線設(shè)計。4局域網(wǎng)系統(tǒng)宜具備網(wǎng)絡(luò)管理功能，能對傳輸?shù)母鞣N性能數(shù)據(jù)實時監(jiān)視、采集和管理；并應(yīng)采用訪問控制、用戶管理、日志管理等安全管理措施。5.2.4信息通信系統(tǒng)應(yīng)符合以下技術(shù)指標要求：1五類及以上非屏蔽對絞電纜的傳輸距離限值、各段線纜長度限值和各項指標等均應(yīng)符合《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB50311等相關(guān)規(guī)定。2光纖接續(xù)衰耗平均值：1)單模光纖接續(xù)雙向衰耗平均值應(yīng)小于等于0.08dB,單向最大值應(yīng)小于等于0.10dB。2)帶狀光纖雙向衰耗平均值應(yīng)小于等于0.2dB,單向最大值小于等于0.25dB。3)入戶光纜可采用機械或熱熔接方式接續(xù)；當(dāng)采用機械接續(xù)時，單芯光纖接續(xù)雙向平均衰減值應(yīng)小于等于3局域網(wǎng)系統(tǒng)性能要求：1)最大傳輸時延在1518字節(jié)幀長情況下應(yīng)小于等于1ms;系統(tǒng)丟包率應(yīng)小于等于1×10?3。2)鏈路傳輸速率和吞吐率應(yīng)符合《基于以太網(wǎng)技術(shù)的局域網(wǎng)系統(tǒng)驗收測評規(guī)范》GB/T21671中第6.3.2、6.3.3的要求。3)網(wǎng)絡(luò)健康狀況指標應(yīng)符合《基于以太網(wǎng)技術(shù)的局域網(wǎng)系統(tǒng)驗收測評規(guī)范》GB/T21671中第6.3.6的要求。5.3安全技術(shù)防范系統(tǒng)5.3.1安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)符合以下基本要求：1住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)一般由安全管理系統(tǒng)和若干個相關(guān)子系統(tǒng)組成。2常用的子系統(tǒng)主要包括：視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、周界報警系3住宅小區(qū)安全技術(shù)防范工程的設(shè)計，應(yīng)遵從人防、物防、技防有機結(jié)合的原則，在設(shè)置物防、技防設(shè)施時，應(yīng)考慮人防的功能和作用。4安全技術(shù)防范工程程序應(yīng)符合《安全防范工程程序與要符合《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348、《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198及《住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要5安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)能獨立運行，并宜與家居智能系統(tǒng)、綜合信息管理系統(tǒng)等聯(lián)動，應(yīng)與安全技術(shù)防范系統(tǒng)的智能化管理中心聯(lián)網(wǎng)。6各系統(tǒng)的設(shè)置、運行、故障等信息的保存時間應(yīng)大于等于30d。7安全技術(shù)防范各系統(tǒng)應(yīng)具有以下管理功能：1)可編程和聯(lián)網(wǎng)功能。2)接入公共網(wǎng)絡(luò)的報警控制設(shè)備應(yīng)滿足相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)的入網(wǎng)接口要求。3)與其他系統(tǒng)聯(lián)動或集成的輸入、輸出接口和通信協(xié)議。4)安全管理系統(tǒng)綜合接入功能。5)提前預(yù)警功能。理人員交接不能影響實時監(jiān)控報警功能。7)系統(tǒng)管理軟件采用中文界面。9)與事件記錄、顯示及識別信息有關(guān)的計時部件應(yīng)有校時5.3.2視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)符合以下基本要求：1設(shè)計要點1)系統(tǒng)應(yīng)采用數(shù)字視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)。2)系統(tǒng)構(gòu)成模式可采用網(wǎng)絡(luò)型或非網(wǎng)絡(luò)型數(shù)字視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)。4)網(wǎng)絡(luò)型數(shù)字視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的帶寬，應(yīng)保證數(shù)字視頻5)數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)備接口協(xié)議應(yīng)符合《安全技術(shù)防范視頻監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)信息傳輸、交換、控制技術(shù)要求》GB/T28181、國際開放型網(wǎng)絡(luò)視頻產(chǎn)品標準網(wǎng)絡(luò)接口安防互通聯(lián)盟PSIA(PhysicalSecurityInteroperabili-ClosedCircuitTelevision)等相關(guān)標準。6)數(shù)字視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的實時及回放圖像清晰度應(yīng)符合表5.3.2-1的要求。7)一星級、二星級、三星級小區(qū)的視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的分級配置應(yīng)符合表5.3.2-1的要求。功能規(guī)劃設(shè)置視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，以直觀的圖像對重點部位實施監(jiān)視，并記錄●●●小區(qū)出入口[含與外界相通用于商鋪、會所等功能的建筑物(包括裙房),其與小區(qū)相通的出入口]●●●地下停車庫出入口(含與小區(qū)地面、●●地面機動車集中停放區(qū)●●●別墅區(qū)域機動車主要道路交叉路口●●●除外]●●●電梯轎廂[2戶住宅(含)以下或電梯直接進戶的除外]●●●公共租賃房各層樓梯出入口、電梯●●●智能化管理中心●●O●OO●小區(qū)商鋪、會所與外界相通的出入口OO●小區(qū)重要機房OO●管理中心●●●功能規(guī)劃圖像存儲保留采用≥的幀速采用≥的幀速采用≥的幀速圖像水平(實時與錄技術(shù)應(yīng)用△O與入侵報警系統(tǒng)聯(lián)動△O通過互聯(lián)網(wǎng)按照設(shè)定權(quán)限監(jiān)視小區(qū)的動態(tài)圖像△O●通過電子地圖顯示攝像頭位置及圖像調(diào)用△●注：●應(yīng)配置；○宜配置；△可配置。2功能要求1)小區(qū)及住宅樓各出入口應(yīng)清晰顯示進出人員面部特征和(或)機動車牌號；其他監(jiān)視部位應(yīng)清晰顯示人員的體貌行為特征和(或)機動車行使情況。采用分布式存儲、集中式存儲以及兩種方式相結(jié)合的記錄設(shè)備，對系統(tǒng)所有攝像機攝取的圖像進行24h記錄。3)功能的控制響應(yīng)時間、圖像信號的傳輸時間不應(yīng)有明顯4)具備視頻監(jiān)控與報警聯(lián)動的系統(tǒng)，當(dāng)報警控制器發(fā)出報警信號時，智能化管理中心的圖像顯示設(shè)備應(yīng)能聯(lián)動切換出與報警區(qū)域相關(guān)的視頻圖像，并全屏顯示。5)視頻圖像應(yīng)有不可修改的系統(tǒng)特征信息，以保證系統(tǒng)記錄資料的完整性。6)宜采用智能視頻分析處理技術(shù)，具有虛擬警戒、目標檢鍵盤操作控制前端攝像機的所有動作；同時可通過鍵盤的操作對攝像機的圖像進行切換、輪巡、成組切換等功能。8)系統(tǒng)應(yīng)能夠正確回放記錄的圖像和聲音，并應(yīng)支持按圖像的來源、記錄時間、報警時間類別等多種方式對存儲的圖像數(shù)據(jù)進行檢索，應(yīng)能支持多用戶同時訪問。9)觀察者與顯示終端之間的距離宜為整個顯示屏墻高度的3倍～6倍；顯示終端的配置數(shù)量應(yīng)滿足現(xiàn)場監(jiān)視用攝像機數(shù)量和管理使用的要求。顯示設(shè)備最低配置數(shù)量可參照表5.3.2-2要求執(zhí)行。多畫面輪巡顯示終1112222433364448555666777888989多畫面輪巡顯示終88888888888888888881)圖像質(zhì)量按五級損傷制評定，圖像質(zhì)量大于等于4級。2)圖像灰度等級大于等于8級。級，相應(yīng)的系統(tǒng)水平分辨率分別為大于等于400TVL、大于等于600TVL、大于等于800TVL。4)網(wǎng)絡(luò)型數(shù)字視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)相鄰兩個交換層之間互聯(lián)的IP有線網(wǎng)絡(luò)時延應(yīng)小于等于400ms,時延抖動應(yīng)小于等于50ms,丟包率應(yīng)小于等于1×10-3。5)當(dāng)信息經(jīng)由有線IP網(wǎng)絡(luò)傳輸時，前端設(shè)備與所屬智能化管理中心相應(yīng)設(shè)備間端到端的信息延遲時間小于等于2s,前端設(shè)備與用戶終端設(shè)備間端到端的信息延遲時間小于等于3s,視頻報警聯(lián)動響應(yīng)時間小于等于4s。面顯示窗口最小有效尺寸應(yīng)大于等于10inch。2)系統(tǒng)宜選用圍欄式入侵報警系統(tǒng)。4)圍欄式入侵報警系統(tǒng)的前端應(yīng)具有防止觸碰的醒目警前端警示牌應(yīng)每間隔10m設(shè)置一個。置應(yīng)符合表5.3.3的要求。發(fā)現(xiàn)非法越界者并能實時顯示報警路段和●●●小區(qū)周界(包括圍墻、柵欄、與外界相通的河道等)●●●不設(shè)門衛(wèi)崗?fù)さ某鋈肟凇瘛瘛衽c住宅相連，且高度在6m以下(含6m),用于商鋪、會所等功能的建筑物(包括裙房)頂層平臺●●●物(包括裙房),其與小區(qū)相通的窗戶OO●●●●●●技術(shù)應(yīng)用△O●●●注：●應(yīng)配置；○宜配置；△可配置。2功能要求1)系統(tǒng)應(yīng)具有報警定位功能和聲光報警功能，并應(yīng)在小區(qū)智能化管理中心模擬顯示屏或電子地圖上，準確標識指明具體報警區(qū)域、報警位置和識別報警類型等，并不得有漏報警。2)系統(tǒng)形成的防區(qū)應(yīng)無盲區(qū)和死角，且應(yīng)24h設(shè)防。3)在設(shè)防狀態(tài)下，當(dāng)探測器探測到有入侵發(fā)生或觸動緊急報警裝置時，系統(tǒng)應(yīng)發(fā)出聲光報警信息，報警信息應(yīng)能保持到手動復(fù)位(或定時復(fù)位),報警信號應(yīng)無丟失；在撤防狀態(tài)下，系統(tǒng)不應(yīng)對探測器的報警狀態(tài)做出響應(yīng)。4)系統(tǒng)應(yīng)具有自檢、自診斷能力，且具有防破壞及故障報警功能。6)重點區(qū)域和部位報警時，系統(tǒng)應(yīng)具有聲音和視頻復(fù)核3技術(shù)指標1)一般入侵探測裝置的系統(tǒng)報警響應(yīng)時間應(yīng)小于等于2s。2)張力式電子圍欄入侵探測裝置的系統(tǒng)報警響應(yīng)時間應(yīng)小于等于5s。3)周界報警系統(tǒng)可與室內(nèi)報警系統(tǒng)共用報警主機，報警主機應(yīng)配置滿足系統(tǒng)連續(xù)工作大于等于8h的備用電源。5.3.4出入口控制系統(tǒng)應(yīng)符合以下基本要求：1設(shè)計要點1)系統(tǒng)由識讀式門禁控制系統(tǒng)和樓宇對講系統(tǒng)組成。2)識讀式門禁控制系統(tǒng)由識讀部分、傳輸部分、管理/控制部分、執(zhí)行部分以及相應(yīng)的系統(tǒng)軟件組成。3)樓宇對講系統(tǒng)由管理主機、管理副機、單元門口機、室內(nèi)對講系統(tǒng)和非可視對講系統(tǒng)。4)樓宇對講部分的管理主機單機管理容量不宜大于500戶，當(dāng)單機容量大于500戶或多片區(qū)需要聯(lián)網(wǎng)時，應(yīng)采用相應(yīng)技術(shù)措施，避免音(視)頻信號堵塞。5)別墅住宅內(nèi)的室內(nèi)對講分機應(yīng)至少有1個具備可視對講功能。6)一星級、二星級、三星級小區(qū)的出入口控制系統(tǒng)的分級配置應(yīng)符合表5.3.4的要求。表5.3.4出入口控制系統(tǒng)分級配置表功能規(guī)劃在住宅樓棟出入口安裝防盜門制樓宇防盜門的開啟●●●小區(qū)出入口●●●●●●多層別墅、復(fù)合式住宅的每層●●●住宅樓棟出入口●●●地下停車庫與住宅樓相通的出入口△O●智能化管理中心●●●△O●O●●△O●機動車車庫與住宅樓相通的出△O●△O門禁控制通過鑰匙或識讀式感應(yīng)卡等方●●●出入口置地下停車庫與住宅樓相通的出入口●●●●●●△O●小區(qū)出入口△O●●●●●●技術(shù)應(yīng)用△O●△O●△O●2功能要求1)樓宇對講系統(tǒng)I管理主機應(yīng)能與小區(qū)出入口的管理副機、樓棟口Ⅱ小區(qū)出入口管理副機與戶內(nèi)對講分機進行選呼和雙向通話。Ⅲ樓棟出入口和地下機動車、非機動車車庫與住宅樓相通的出入口的對講主機與戶內(nèi)對講分機進行選呼和雙向通話。IV樓宇(可視)對講系統(tǒng)的通話語音應(yīng)清晰，圖像應(yīng)能清晰顯示人員的面部特征，開鎖功能應(yīng)正常，提示V樓宇可視對講系統(tǒng)的對講分機宜具有訪客圖VI樓宇電控防盜門應(yīng)以鑰匙或識讀式感應(yīng)卡和通過室內(nèi)對講分機遙控等方式開啟。不應(yīng)以樓棟口對講主機數(shù)字密碼按鍵方式開啟電控防盜門。VⅡ管理主機應(yīng)有訪客信息(訪客呼叫、住戶應(yīng)答等)的記錄和查詢功能，以及異常信息(系統(tǒng)停電、門鎖故障時間、樓宇電控防盜門開啟狀態(tài)的持續(xù)時間大于等于120s等)的聲光顯示、記錄和查詢功能。信息內(nèi)容應(yīng)2)識讀式門禁控制系統(tǒng)I必須滿足消防規(guī)定的緊急逃生時人員疏散的相關(guān)要求。Ⅱ執(zhí)行機構(gòu)的有效開啟時間應(yīng)滿足出入口流量Ⅲ應(yīng)具有對鑰匙的授權(quán)功能，不同級別的目標對各個出入口有不同的出入權(quán)限。IV供電電源斷電時系統(tǒng)閉鎖裝置的啟閉狀態(tài)應(yīng)滿足管理要求。V能將出入事件、操作時間、報警時間等記錄存儲于系統(tǒng)的相關(guān)載體中，并能形成報表以備查看。事件VI中央管理主機的時間存儲載體，應(yīng)至少能存儲不少于180d的事件記錄。記錄信息不得丟失。3技術(shù)指標1)樓宇對講系統(tǒng)I聯(lián)網(wǎng)通道全程響度評定值：13dB±5dB。Ⅱ應(yīng)答通道信噪比應(yīng)大于等于30dB;主呼通道信噪比應(yīng)大于等于25dB;聯(lián)網(wǎng)通道信噪比應(yīng)大于等于通道和主呼通道信噪比應(yīng)大于等于25dB。Ⅲ樓宇對講部分管理機的最大振鈴聲級應(yīng)大于級應(yīng)大于等于55dB(A)。V電控鎖在啟閉和使用時所產(chǎn)生的噪聲聲級值應(yīng)小于等于60dB(A)。度等級應(yīng)大于等于7級。2)識讀式門禁控制系統(tǒng)I出入口系統(tǒng)現(xiàn)場事件信息經(jīng)非公共網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)匠鋈牍芾碇行牡捻憫?yīng)時間小于等于5s。Ⅱ從識讀部分獲取一個鑰匙的完整信息始至執(zhí)行部分開始啟閉出入口動作的時間小于等于2s。于48h,且執(zhí)行設(shè)備能正常開啟50次以上。2)入侵探測器的選用和安裝應(yīng)確保對非法入侵行為及時報警信號應(yīng)采用有線方式傳輸。住宅與智能化管理中心的報警聯(lián)網(wǎng)信號應(yīng)采用專線方式傳輸。4)一星級、二星級、三星級小區(qū)室內(nèi)報警系統(tǒng)的分級配置應(yīng)符合表5.3.5的要求。置報警設(shè)施，實時報警和顯示部位，并記錄●●●住宅的每層樓面)●●●(含復(fù)合式住宅每層樓面),其管理中心報警聯(lián)網(wǎng)的信號接口●●●相通的私家停車庫)●●●●●●口、配電間●●●小區(qū)物業(yè)辦公場所，小區(qū)會所、OO●(求助●●●衛(wèi)生間OO●小區(qū)物業(yè)辦公場所，小區(qū)會所、OO●公共駐留區(qū)OO●OO●●●●多層別墅、復(fù)合式住宅的每層●●●●●●小區(qū)物業(yè)辦公場所，小區(qū)會所、OO●功能規(guī)劃●●●技術(shù)應(yīng)用無線緊急求助系統(tǒng)(養(yǎng)老社區(qū))OO●報警網(wǎng)絡(luò)的聯(lián)網(wǎng)接口●●●與視頻監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動△O●△O●注：●應(yīng)配置；○宜配置；△可配置。2功能要求1)周界報警系統(tǒng)可與室內(nèi)報警系統(tǒng)共用報警主機，系統(tǒng)功能應(yīng)滿足本規(guī)程5.3.3條的相關(guān)要求。2)住宅內(nèi)防盜報警控制器應(yīng)能通過操作鍵盤按時間、部位任意設(shè)防和撤防；緊急報警防區(qū)應(yīng)設(shè)置為不可撤防模式；無線入侵探測器應(yīng)有欠壓報警指示功能。3技術(shù)指標1)無線和總線制入侵報警系統(tǒng)報警響應(yīng)時間應(yīng)小于等于2s。2)電話線報警響應(yīng)時間應(yīng)小于等于20s。5.3.6電子巡查系統(tǒng)應(yīng)符合以下基本要求：1設(shè)計要點1)電子巡查系統(tǒng)應(yīng)采用離線式電子巡查系統(tǒng)或在線式電子巡查系統(tǒng)。2)離線式電子巡查系統(tǒng)由信息裝置、采集裝置、信息轉(zhuǎn)換裝置、電子巡查管理主機等部分構(gòu)成。3)在線式電子巡查系統(tǒng)由識別物、識讀裝置、電子巡查管理主機等部分構(gòu)成。4)一星級、二星級、三星級小區(qū)的電子巡查系統(tǒng)的分級配置應(yīng)符合表5.3.6的要求。巡更點，對保安人員的巡查路線、方式及●●●電子巡查鈕機動車集中停放區(qū)，水箱(池),水泵房、配電間等重要設(shè)備機房區(qū)域●●●●●●技術(shù)應(yīng)用△O2功能要求1)系統(tǒng)可以通過計算機查閱、打印各巡查人員的到位時保安人員實施有效管理。2)系統(tǒng)巡查路線、時間應(yīng)可根據(jù)需要進行設(shè)定和修改。3)系統(tǒng)具有對未巡查、未按巡查線路進行巡查、未按時巡查等違規(guī)情況進行記錄和報警的功能。4)對在線式電子巡查系統(tǒng)，應(yīng)能通過管理主機向各識讀裝置發(fā)出自檢查詢信號并顯示正?；蚬收系脑O(shè)備編號或代碼。5)軟件應(yīng)能編制巡查計劃。除能設(shè)置多條不同的巡查路線外，也能對預(yù)定的巡查區(qū)域、路線進行巡查時間、地3技術(shù)指標1)系統(tǒng)巡查信息在管理主機中保存應(yīng)大于等于30d。2)采集裝置或識讀裝置計時誤差每天應(yīng)小于10s。5.3.7安全管理系統(tǒng)應(yīng)符合以下基本要求：1設(shè)計要點1)系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)模式按其規(guī)模大小、復(fù)雜程度可有多種構(gòu)建模式。按照系統(tǒng)集成度的高低，系統(tǒng)分為集成式、組合2)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置在智能化管理中心內(nèi)，由多媒體計算機及相應(yīng)的應(yīng)用軟件構(gòu)成，以實現(xiàn)對系統(tǒng)的管理和監(jiān)控。3)根據(jù)安全管理的要求，出入口控制系統(tǒng)必須考慮與消防報警系統(tǒng)的聯(lián)動，保證火災(zāi)情況下的緊急逃生。4)根據(jù)實際需要，電子巡查系統(tǒng)可與出入口控制系統(tǒng)或入侵報警系統(tǒng)進行聯(lián)動或組合，出入口控制系統(tǒng)可與入侵報警系統(tǒng)或/和視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動或組合，入侵報警系統(tǒng)可與視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)或/和出入口控制系統(tǒng)聯(lián)動或組合等。5)安全管理系統(tǒng)的通信協(xié)議和接口應(yīng)符合現(xiàn)行國家有關(guān)標6)一星級、二星級、三星級小區(qū)的安全管理系統(tǒng)的分級配置應(yīng)符合表5.3.7的要求。功能規(guī)劃●●●置于智能化管理中心，各安防子系統(tǒng)間具△O過統(tǒng)一的管理軟件統(tǒng)一接收、處理來自各子系統(tǒng)的報警信息，并與小區(qū)物業(yè)管理綜合信息平臺聯(lián)網(wǎng)△O2功能要求1)應(yīng)以滿足建筑物的使用功能為目標，確保對各類系統(tǒng)監(jiān)控信息資源的共享和優(yōu)化管理。2)應(yīng)以聲光和/或文字圖形顯示系統(tǒng)自檢、電源狀況(斷點、行為等)、設(shè)防和撤防的區(qū)域、報警和故障信息(時索和回放，云臺、鏡頭等的預(yù)置和遙控。對防護目標的設(shè)防與撤防，執(zhí)行機構(gòu)及其他設(shè)備的控制等。4)入侵報警發(fā)生時入侵部位、圖像和/或聲音應(yīng)自動同時顯示，并顯示可能的對策或處警預(yù)案。5)可根據(jù)管理需要生成和打印各種類型的報表。其中，報警報告應(yīng)包括報警發(fā)生的時間、地點、警情類別、操作3技術(shù)指標1)系統(tǒng)一旦發(fā)生故障，各子系統(tǒng)應(yīng)仍能單獨運行；如果某子系統(tǒng)出現(xiàn)故障，不應(yīng)影響其他子系統(tǒng)的正常工作。2)系統(tǒng)間聯(lián)動應(yīng)做到安全、正確、及時和無沖突。4)系統(tǒng)宜具有冗余、容錯及故障自診斷功能。5.4建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)5.4.1建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)符合以下基本要求：1住宅建筑宜配置建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)。其設(shè)計施工應(yīng)滿足《智能建筑工程應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DG/TJ08—2050中5.1節(jié)及5.2節(jié)、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411中第13章的要求。2規(guī)模大于等于100000m2的住宅小區(qū)應(yīng)配備建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，并對小區(qū)會所的設(shè)備和能源實現(xiàn)監(jiān)測。5.4.2建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合以下要點：1系統(tǒng)由前端設(shè)備(包括各類變送器、傳感器、計量裝置和2系統(tǒng)宜采用集中供電方式，采用就地供電方式時不得取用變頻設(shè)備電源。3控制器輸入輸出端口數(shù)量和類型應(yīng)與被控對象選型相適應(yīng)，并宜留有10%～20%余量。4有與其他系統(tǒng)聯(lián)動或集成的輸入、輸出接口和通信協(xié)議。5一星級、二星級、三星級小區(qū)的建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的分級配置應(yīng)符合表5.4.2的要求?！瘛瘛顸c位警、排水泵運行狀態(tài)監(jiān)測和故障報警●動控制；生活水泵啟?？刂苹蜃冾l控制△△O警、用量監(jiān)測△O●備(道路、景觀、車庫)照明回路開關(guān)控制、運行監(jiān)測、手自O(shè)●照度聯(lián)動控制△O●風(fēng)機運行、手自動監(jiān)測、故障報警、啟?？刂啤瘛鱋●電梯●●●△△O△O△O●注：●應(yīng)配置；○宜配置；△可配置。5.4.3建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)符合以下功能要求：等設(shè)備的實時監(jiān)視或控制。2宜實現(xiàn)對公共部位重點耗能設(shè)備的能耗監(jiān)測系統(tǒng)，其功能應(yīng)符合《大型公共建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》DG/TJ08—2068的有關(guān)規(guī)定。3應(yīng)為中文圖形化界面，顯示、記錄受控設(shè)備的各種參數(shù)，4應(yīng)具備操作權(quán)限管理功能，切換用戶時不應(yīng)退出系統(tǒng)5應(yīng)具備手動、聯(lián)動和時間表方式控制受控設(shè)備功能。6應(yīng)及時將報警信息彈出，并有提示，并具備多報警處理10系統(tǒng)控制器模塊在網(wǎng)絡(luò)或中央計算機故障時應(yīng)具備脫2歷史數(shù)據(jù)保存時間大于等于1年。2住宅小區(qū)公共廣播系統(tǒng)宜與消防緊急廣播結(jié)合，共用一1系統(tǒng)宜由音源、處理(含放大)、傳輸、揚聲器四個部分2信號源設(shè)備應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)用途和實際需要的功能進行配2)廣場以及面積較大且高度大于4m廳堂等塊狀廣播服居民的生活環(huán)境。4應(yīng)合理選擇語言可懂度、設(shè)備信噪比、傳輸頻率特性等聲學(xué)特性指標，以符合使用的要求。5一星級、二星級、三星級小區(qū)的公共廣播系統(tǒng)的分級配置應(yīng)符合表5.5.2的要求。設(shè)置公共廣播系統(tǒng)，既作呼叫、廣播使用，△O●區(qū)域△O●公共廣播系●●●●●●區(qū)播放不同的信號△O●注：●應(yīng)配置；○宜配置；△可配置。5.5.3公共廣播系統(tǒng)應(yīng)符合以下功能要求：1應(yīng)具有業(yè)務(wù)宣傳、背景音樂和公共尋呼插播功能。2與緊急廣播共用設(shè)備時，緊急廣播應(yīng)有消防分機控制，具有最高優(yōu)先權(quán)，在火災(zāi)和突發(fā)事故發(fā)生時，應(yīng)能強制切換為緊急廣播并以最大音量輸出。3功率放大器應(yīng)冗余配置，且在主機發(fā)生故障時，備機自動投入運行。4公共廣播系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)住宅類型不同類型、不同功能區(qū)域進行分區(qū)控制，分區(qū)的劃分不得與消防分區(qū)產(chǎn)生矛盾。5.5.4公共廣播系統(tǒng)應(yīng)符合以下技術(shù)指標要求：1背景音樂廣播的應(yīng)備聲壓級應(yīng)大于等于80dB,語聲廣播的應(yīng)備聲壓級應(yīng)大于等于83dB。2公共廣播與緊急廣播系統(tǒng)共用時，應(yīng)備聲壓級應(yīng)大于等于86dB,且以現(xiàn)場環(huán)境噪聲為基準，緊急廣播的信噪比應(yīng)大于等于12dB,住宅小區(qū)公共廣播系統(tǒng)與消防緊急廣播應(yīng)符合《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116的有關(guān)規(guī)定。5.6家居智能化系統(tǒng)5.6.1家居智能化系統(tǒng)應(yīng)符合以下基本要求：1家居智能主要實現(xiàn)家居內(nèi)信息通信、家居安全、用能監(jiān)測、家電設(shè)備監(jiān)控及多媒體控制功能，可通過智能家居系統(tǒng)統(tǒng)一2全裝修住宅，其家居智能化系統(tǒng)應(yīng)在建設(shè)階段統(tǒng)一設(shè)計，與住宅裝修同步實施，與住宅同步驗收和交付。5.6.2家居智能化系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合以下基本要求：1家居信息通信系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)符合本規(guī)程5.2節(jié)的要求。2家居安防系統(tǒng)1)家居安防系統(tǒng)常用子系統(tǒng)包括室內(nèi)報警系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)和家居視頻監(jiān)控系統(tǒng)。其中室內(nèi)報警系統(tǒng)和樓宇對講系統(tǒng)可納入安全技術(shù)防范系統(tǒng)，家居視頻監(jiān)控系統(tǒng)不宜接入安全技術(shù)防范系統(tǒng)。2)室內(nèi)報警系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合本規(guī)程5.3節(jié)的相關(guān)要求。3)家居視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)根據(jù)居住業(yè)主需要設(shè)置，攝像機配置點位宜包括住宅門口、獨立別墅周界、別墅庭院及室內(nèi)特定房間。視頻圖像可通過互聯(lián)網(wǎng)或移動通訊網(wǎng)絡(luò)實時查看。3家居用能監(jiān)測系統(tǒng)1)住宅單元內(nèi)可建立家居用能監(jiān)測系統(tǒng)，對電、水和燃氣的消耗進行計量和在線監(jiān)測。機頂盒、IPTV網(wǎng)絡(luò)接收設(shè)備、視頻系統(tǒng)和音頻系統(tǒng)設(shè)備統(tǒng)一集成于同一個平臺上，并配置固定觸摸屏或移動觸摸屏實現(xiàn)一體化集6家居智能化各子系統(tǒng)可集成在同一個信息平臺上，由智能家居終端進行管理與控制。8一星級、二星級、三星級小區(qū)的家居智能系統(tǒng)的分級配置應(yīng)符合表5.6.1的要求。功能規(guī)劃小區(qū)實現(xiàn)家居內(nèi)通信和信息服務(wù)(三星級小區(qū)應(yīng)配置設(shè)備接口)●●●●●●報警系統(tǒng)統(tǒng)一管理。入侵報警管理平臺應(yīng)能單獨顯示、記錄和處理燃氣報警信息△OO煤氣泄漏報警自動關(guān)斷閥△OO●●●家居視頻安防監(jiān)控(適用于別墅)OO小區(qū)對戶內(nèi)燈光照明、窗簾、遮陽、空調(diào)、采暖、設(shè)備等的自動控制和狀態(tài)監(jiān)測O對室內(nèi)照明、空調(diào)、銀幕、有線電視機頂盒、設(shè)備進行統(tǒng)一控制O技術(shù)應(yīng)用形式，實現(xiàn)單元門出入控制、可視對講；宜OO△O臺聯(lián)網(wǎng)O注：●應(yīng)配置；○宜配置；△可配置；—一無5.6.3家居智能化系統(tǒng)應(yīng)符合以下技術(shù)指標要求：1除實現(xiàn)本地監(jiān)控功能外，應(yīng)能實現(xiàn)多種手段的遠程控制。2報警時系統(tǒng)能自動將報警信號上傳至小區(qū)智能化管理中心及接通預(yù)留電話；采用電話報警時應(yīng)能自動強制占線。3智能家居終端應(yīng)具備安全性，具有分級密碼操作、多級管理權(quán)限等安全功能。5.6.4系統(tǒng)技術(shù)指標1家居信息通信系統(tǒng)的技術(shù)指標應(yīng)符合本規(guī)程5.2.4條中相關(guān)的要求。2家居安全系統(tǒng)的技術(shù)指標應(yīng)符合本規(guī)程5.3節(jié)中相關(guān)的要求。3家居用能監(jiān)測系統(tǒng)的數(shù)據(jù)采集精度應(yīng)符合《大型公共建筑用能監(jiān)測系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》DGJ08—2068的要求。4家電設(shè)備監(jiān)控及多媒體控制本地控制響應(yīng)時間應(yīng)小于5s。5.7信息發(fā)布系統(tǒng)5.7.1信息發(fā)布系統(tǒng)應(yīng)符合以下基本要求：1信息發(fā)布系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合國家對信息發(fā)布的法律法規(guī)，滿足住宅小區(qū)對信息發(fā)布的位置和內(nèi)容的需求。2信息發(fā)布系統(tǒng)作為小區(qū)物業(yè)與居民信息交流的重要載5.7.2信息發(fā)布系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合以下要點：1信息發(fā)布系統(tǒng)由服務(wù)器、系統(tǒng)管理軟件、終端播放機、終端顯示屏等組成。2小區(qū)主要出入口應(yīng)設(shè)置終端顯示屏。廣場、物業(yè)管理中心、會所、單元門廳或電梯轎廂內(nèi)宜設(shè)置終端顯示屏。住戶室內(nèi)信息接收宜與可視對講系統(tǒng)相結(jié)合。3室外終端顯示屏宜實現(xiàn)在線式信息發(fā)布功能，通過網(wǎng)絡(luò)傳輸，管理主機控制信息發(fā)布的內(nèi)容。4室內(nèi)終端顯示屏宜布置在單元門廳或電梯轎廂內(nèi)，通過5室內(nèi)住戶區(qū)域的信息接收顯示屏宜利用戶內(nèi)可視對講顯示屏，信息通過對講系統(tǒng)傳輸，經(jīng)由對講管理主機發(fā)送信息。6一星級、二星級、三星級小區(qū)的信息發(fā)布系統(tǒng)的分級配置應(yīng)符合表5.7.2的要求。功能規(guī)劃顯示屏O●●終端顯示屏小區(qū)主要出入口LED顯示屏O●廳、電梯廳、轎廂等液晶顯示屏△O●O●5.7.3信息發(fā)布系統(tǒng)應(yīng)符合以下功能要求：1具有集中控制管理、自動開/關(guān)機、自動播出功能，具有開放式接口。2文字信息輸人及編輯應(yīng)具備發(fā)布效果預(yù)覽輸出功能，具3采用戶內(nèi)可視對講顯示屏作為信息發(fā)布接收終端時，應(yīng)具備信息雙向傳輸?shù)牟樵児δ?，以及與可視對講系統(tǒng)接口。4信息發(fā)布軟件應(yīng)具備用戶身份認證、多用戶管理功能、用戶分級權(quán)限管理、支持多個信息發(fā)布屏的集中管理。5.7.4信息發(fā)布系統(tǒng)應(yīng)符合以下技術(shù)指標要求：1室外屏防護等級應(yīng)大于等于IP65。2系統(tǒng)其他技術(shù)指標應(yīng)符合《視頻顯示系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB504643及相關(guān)行業(yè)國家或地方標準、規(guī)范的規(guī)定。5.8停車庫管理系統(tǒng)5.8.1停車庫管理系統(tǒng)應(yīng)符合以下基本要求：1停車庫管理系統(tǒng)應(yīng)能根據(jù)住宅小區(qū)的使用功能和安全技術(shù)防范管理的需要，對停車庫的車輛通行道口實施出入控制、監(jiān)2停車庫管理系統(tǒng)應(yīng)滿足《停車庫(場)安全管理系統(tǒng)技術(shù)3建筑面積小于等于20000m2的住宅小區(qū)可不設(shè)置停車庫管理系統(tǒng)。5.8.2停車庫管理系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)符合以下要點：1停車庫管理系統(tǒng)主要由入口部分、庫區(qū)部分、出口部分、中央管理部分等組成。2入口部分應(yīng)由識讀、控制、執(zhí)行三部分組成，可根據(jù)需要擴充自動出卡/出票設(shè)備、識讀/引導(dǎo)指示裝置講設(shè)備等；出口部分應(yīng)由識讀、控制、執(zhí)行三要擴充自動收卡/驗票設(shè)備、收費指示裝置、圖像獲取設(shè)備、對講設(shè)備等。3宜在停車庫的入口區(qū)設(shè)置出票機，宜在停車庫的出口區(qū)設(shè)置驗票機。4大型小區(qū)停車場庫宜設(shè)置車位指示系統(tǒng)。5庫場安全宜由小區(qū)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、緊急報警系統(tǒng)等共同保障，系統(tǒng)可采用聯(lián)網(wǎng)模式和不聯(lián)網(wǎng)模式。6一星級、二星級、三星級小區(qū)的停車庫管理系統(tǒng)的分級配置應(yīng)符合表5.8.2的要求。管理，并記錄信息●●●車輛進出車庫除外),小區(qū)出入口●●●道閘小區(qū)出入口O●●地下停車場、庫(別墅私家車庫除外)●●●●●●技術(shù)應(yīng)用△O●OO●自動控制出入道閘●●●自動計費O●●O●●△O●△△O與安全管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)△O●注：●應(yīng)配置；○宜配置；△可配置。5.8.3停車庫管理系統(tǒng)應(yīng)符合以下功能要求：1出入口識讀部分應(yīng)能實現(xiàn)車輛檢測和車輛身份識別，并能與控制部分進行數(shù)據(jù)交互，對車輛信息識別裝置的各種操作及指令應(yīng)有對應(yīng)的指示。2出入口控制部分應(yīng)能獲取識讀部分發(fā)來的車輛身份信號，經(jīng)核實處理，向執(zhí)行部分發(fā)出指令。對符合放行的車輛予以3出入口控制部分應(yīng)能接收控制部分的指令，做出相應(yīng)的動作或指示。4停車庫(場)管理系統(tǒng)必須設(shè)定操作權(quán)限，對操作(管理)5應(yīng)能實現(xiàn)對出入場車輛時間、操作管理時間、出入口設(shè)備工作狀態(tài)等信息管理，實現(xiàn)信息查詢、統(tǒng)計、打印及數(shù)據(jù)備份、恢復(fù)等功能。6宜實現(xiàn)對于收費停車場按照預(yù)設(shè)的收費標準進行計費，并能打印相關(guān)收費憑據(jù)。動開啟道閘等功能。9與事件記錄顯示及識別信息有關(guān)的計時部件應(yīng)有時鐘校準功能。5.8.4停車庫管理系統(tǒng)應(yīng)符合以下技術(shù)指標要求：2出卡響應(yīng)時間應(yīng)小于等于2s。3出入圖像保存時間應(yīng)不少于30d。4系統(tǒng)管理軟件信息保存時間大于等于1年。5出入口提示聲壓值應(yīng)大于等于55dB(A)。6系統(tǒng)計時精度大于等于5s/d。5.9物業(yè)管理綜合信息平臺5.9.1物業(yè)管理綜合信息平臺應(yīng)符合以下基本要求：1物業(yè)管理綜合信息平臺主要包括智能化集成系統(tǒng)、物業(yè)2物業(yè)管理綜合信息平臺應(yīng)設(shè)置分級權(quán)限，物業(yè)公司、業(yè)主5.9.2物業(yè)管理綜合信息平臺設(shè)計應(yīng)符合以下要點：1智能化集成系統(tǒng)主要是將智能住宅小區(qū)里的智能化系統(tǒng)中的各個子系統(tǒng)數(shù)據(jù)集成，集成的內(nèi)容可依據(jù)各小區(qū)弱電系統(tǒng)的規(guī)模和配置而定。2物業(yè)管理系統(tǒng)的功能應(yīng)滿足物業(yè)公司運行、管理所需的各項要求。3綜合信息服務(wù)系統(tǒng)主要針對小區(qū)居民，提供綜合信息服4一星級、二星級、三星級小區(qū)的物業(yè)管理綜合信息平臺的分級配置應(yīng)符合表5.9.2的要求。功能規(guī)劃△O面向物業(yè)公司，提供房產(chǎn)管理、客戶管理、△O●面向小區(qū)居民，提供收費查詢、小區(qū)論壇、△O●社區(qū)綜合信息服務(wù)系統(tǒng)實現(xiàn)與小區(qū)信息平臺的△O注：●應(yīng)配置；○宜配置；△可配置；——無5.9.3物業(yè)管理綜合信息平臺應(yīng)符合以下功能要求：1智能化集成系統(tǒng)宜實現(xiàn)對各子系統(tǒng)的統(tǒng)一監(jiān)測和管理，并實現(xiàn)跨系統(tǒng)的聯(lián)動。2物業(yè)管理綜合信息平臺物業(yè)管理系統(tǒng)宜具備以下功能：能之間的數(shù)據(jù)必須共享。4物業(yè)管理綜合信息平臺宜引入地理信息系統(tǒng)(GIS)技術(shù)將小區(qū)智能監(jiān)控、物業(yè)管理等各種信息與地理空間位置相結(jié)合。5.9.4物業(yè)管理綜合信息平臺應(yīng)符合以下技術(shù)指標要求：1數(shù)據(jù)服務(wù)器用于存放系統(tǒng)配置、記錄各種事件，并提供統(tǒng)計報表。統(tǒng)提供友好支持，為物業(yè)管理和其他管理信息系統(tǒng)(MIS)提供數(shù)據(jù)資源。5.10.1住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)符合以下基本要求：1住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施包括機房工程、管路工程、防雷與接2住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計應(yīng)符合上海市《住宅設(shè)計標準》DGJ08—20的相關(guān)規(guī)定。5.10.2機房工程設(shè)計應(yīng)符合以下基本要求：1機房包括智能化管理中心、通信機房和弱電間(電信間)。2智能化管理中心實現(xiàn)消防報警系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)以及其他智能化子系統(tǒng)中心設(shè)備的合理布局和統(tǒng)一管理。3通信機房分為通信接入中心機房和通信網(wǎng)絡(luò)機房，通信接入中心機房實現(xiàn)信息中心設(shè)備、數(shù)字程控交換機、通信系統(tǒng)總配線設(shè)備、通信接入系統(tǒng)設(shè)備、有線電視前端設(shè)備以及其他通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備的合理布局和統(tǒng)一管理。4弱電間(電信間)應(yīng)獨立設(shè)置，宜設(shè)置于建筑平面中心的位置，樓層弱電間(電信間)上下位置宜垂直對齊。大于等于25m2,其使用面積宜滿足不少于3家通信運營商的接入7機房地面宜采用防靜電材料，室內(nèi)地面應(yīng)采用活動地板，高度宜大于等于250mm±20mm,達到防靜電、光滑、平整、不起塵。吊頂后機房凈高宜大于等于2.8m,應(yīng)能滿足設(shè)備安裝的要求。8各系統(tǒng)設(shè)備在機房內(nèi)的布置應(yīng)符合“強弱電分排布放、系9機柜(架)設(shè)備排列與安放應(yīng)便于維護和操作，裝機容量應(yīng)留有擴展余地。10機房應(yīng)配置UPS不間斷電源系統(tǒng)為機房內(nèi)主要設(shè)備電源，其負載最大不應(yīng)超過額定容量的80%。11機房宜設(shè)置獨立的空調(diào)系統(tǒng)，機房單位面積制冷量不宜小于300W。12機房工作區(qū)照度應(yīng)大于等于3001x。13根據(jù)機房規(guī)模確定消防系統(tǒng)的規(guī)模與類型，一般可采用簡易滅火裝置。14智能化管理中心應(yīng)設(shè)置為禁區(qū)，應(yīng)有保證自身安全的防護措施和進行內(nèi)外聯(lián)絡(luò)的通信手段，并宜設(shè)置緊急報警裝置和留有向上一級接處警中心報警的通信接口。其他要求應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348及《上海市住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求》DB31/294的規(guī)定。15機房的接地宜采用聯(lián)合接地方式，其接地電阻應(yīng)小于等于1Ω;采用單獨接地時，其室外接地極應(yīng)遠離本建筑的防雷和電氣接地網(wǎng)，其阻值應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范及所配置設(shè)備的要求。16一星級、二星級、三星級小區(qū)的機房分級配置應(yīng)符合表5.10.2的要求。功能規(guī)劃管理中心設(shè)置智能化管理中心機房●●●●●●中心后備電源●●●△O●●●●O●●●●●●●●●●●●●●△O●獨立空調(diào)系統(tǒng)(安裝有源設(shè)備)●●●后備電源(安裝有源設(shè)備)●●●靜電地板(通信網(wǎng)絡(luò)機房)●●●●●●機房接地環(huán)網(wǎng)(通信網(wǎng)絡(luò)機房)△O●△O●機房環(huán)境監(jiān)控(通信網(wǎng)絡(luò)機房)△O●注：●應(yīng)配置；○宜配置；△可配置。5.10.3管路工程設(shè)計應(yīng)符合以下基本要求：1管路工程設(shè)計應(yīng)統(tǒng)籌規(guī)劃，宜先確定管路匯聚機房的位2智能化系統(tǒng)管路深化設(shè)計后應(yīng)交由主體設(shè)計院進行匯審3園區(qū)主干道應(yīng)采用人(手)孔管道方式。支路應(yīng)采用穿鋼管形式或鎧裝線纜直埋形式引入建筑物或信息點。4人(手)井應(yīng)盡量設(shè)置在人行道或綠化帶內(nèi)，并做到井框與建筑物或人行道、綠化帶路沿石橫平豎直的基本要求，確保管網(wǎng)整體美觀。5弱電管道的以下位置應(yīng)設(shè)置人(手)孔：1)管道分歧點。2)交叉路口。3)直線段每隔80m～100m,最大不得超過150m;4)道路坡度較大的轉(zhuǎn)折處。5.10.4防雷與接地設(shè)計應(yīng)符合以下基本要求：1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)防雷設(shè)計應(yīng)采用等電位連接與共用接地系統(tǒng)的設(shè)計原則，并滿足《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)2接地母線應(yīng)采用銅質(zhì)線，接地端子應(yīng)有地線符號標記。3智能化管理中心和樓層弱電間應(yīng)設(shè)局部等電位聯(lián)接。4不間斷或應(yīng)急電源系統(tǒng)輸出端的中性線(N極),應(yīng)采用重復(fù)接地。5室外安裝的設(shè)備應(yīng)充分考慮采用防雷擊措施，采用經(jīng)認證的浪涌保護器。6智能化子系統(tǒng)的電源線、信號線經(jīng)過不同防雷區(qū)的界面處，宜安裝浪涌保護器；系統(tǒng)的重要設(shè)備應(yīng)安裝浪涌保護器。浪涌保護器接地端和防雷接地裝置應(yīng)作等電位連接。等電位連接帶應(yīng)采用銅質(zhì)線，其截面積應(yīng)不少于25mm2。7智能化管理中心內(nèi)應(yīng)設(shè)置接地匯集環(huán)或匯集排，匯集環(huán)2智能化管理中心和系統(tǒng)重要設(shè)備應(yīng)配備相應(yīng)的備用電源裝置，主電源和備用電源應(yīng)按供電額定功率的1.5倍設(shè)置電源3智能化系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)進行分類，統(tǒng)籌考慮UPS系統(tǒng)供電，安全技術(shù)防范系統(tǒng)應(yīng)采用UPS系統(tǒng)供電，其余智能化系統(tǒng)宜采用UPS系統(tǒng)供電，UPS系統(tǒng)供電時間應(yīng)保證各智能化系統(tǒng)的4智能化管理中心的安全技術(shù)防范系統(tǒng)供電應(yīng)設(shè)置專用配6施工調(diào)試6.0.1系統(tǒng)的工程施工前，設(shè)計文件、施工圖紙和施工組織方案6.0.2施工中的變更，應(yīng)通過建設(shè)或監(jiān)理單位審查，并辦理有關(guān)設(shè)計變更單。6.0.3住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程的施工作業(yè)環(huán)境條件，應(yīng)滿足相關(guān)標準和施工工藝的要求。滿足連續(xù)施工和階段施工的要求。6.0.5系統(tǒng)施工前應(yīng)對建筑物有關(guān)情況進行檢查，符合下列條件方可施工：1地面、墻面的預(yù)留孔洞，地槽和預(yù)埋件等應(yīng)符合設(shè)計要求。2施工區(qū)域內(nèi)能保證施工安全用電。6.0.6施工前應(yīng)對下列情況進行調(diào)查：1施工區(qū)域內(nèi)建筑物的現(xiàn)場情況和預(yù)留管道情況。2使用道路及占用道路(包括橫跨道路)情況。3允許用桿架設(shè)的桿路及自立桿桿路的情況。4敷設(shè)管道電纜和直埋電纜的路由狀況，并對各管道標出路由標志。5當(dāng)施工現(xiàn)場有影響施工的各種障礙時，應(yīng)提前清除。6.0.7施工前應(yīng)對系統(tǒng)使用的材料、部件和設(shè)備按下列要求進行檢查：1各種部件、設(shè)備的規(guī)格、型號和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。2出廠合格證明、質(zhì)量保證書及保修卡應(yīng)齊全。3產(chǎn)品外觀應(yīng)完整，無損傷和任何變形。4有源設(shè)備均應(yīng)通電檢查各項功能。6.0.8施工中，應(yīng)做好隱蔽工程的隨工驗收，并做6.0.9施工中應(yīng)執(zhí)行國家和上海市制定的安全施工要求，施工組織實施應(yīng)符合《施工現(xiàn)場安全質(zhì)量保證體系》DG/TJ08—12016.0.10小區(qū)智能化系統(tǒng)管網(wǎng)的施工，應(yīng)協(xié)調(diào)與配合各個相關(guān)管6.0.11小區(qū)智能化系統(tǒng)纜線的敷設(shè)應(yīng)嚴格按照設(shè)計和施工規(guī)6.0.12小區(qū)智能化系統(tǒng)調(diào)試前應(yīng)按各子系統(tǒng)分別編制調(diào)試大6.0.13小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)備的施工與安裝應(yīng)符合《智能建筑施工及驗收規(guī)范》DG/TJ08—601中相關(guān)規(guī)定。6.0.14小區(qū)智能化系統(tǒng)調(diào)試包括單機設(shè)備調(diào)試、單系統(tǒng)調(diào)試及工程應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》DG/TJ08—2050執(zhí)行。7.0.1住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程驗收前，建設(shè)單位應(yīng)委托具有7.0.2第三方檢測應(yīng)在系統(tǒng)分項工程試運行期滿后進行，試運行正常期限應(yīng)不少于2周。7.0.3系統(tǒng)檢測前，設(shè)計、施工單位應(yīng)向檢測方提供以下技術(shù)2設(shè)備材料清單及進場驗收記錄、設(shè)備使用說明書及技術(shù)7.0.4系統(tǒng)檢測分為主控項目和一般項目，主控項目包括系統(tǒng)功能和系統(tǒng)技術(shù)指標等方面的內(nèi)容。一般項目包括設(shè)備安裝及2一般項目的抽樣檢測除有特殊要求外，計數(shù)合格率不應(yīng)小于90%。7.0.6檢測中出現(xiàn)不合格項時，允許整改后進行復(fù)測。復(fù)測時7.0.7住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的具體檢測內(nèi)容與方法可根據(jù)住宅數(shù)量小于3的設(shè)備應(yīng)全檢。8系統(tǒng)驗收8.0.1小區(qū)智能化系統(tǒng)分部工程的質(zhì)量驗收，是在工程施工質(zhì)量得到有效監(jiān)控的前提下，施工單位應(yīng)同整個分部工程系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)與調(diào)試、觀感質(zhì)量的檢查和第三方檢測，按本規(guī)程要求將質(zhì)量合格的工程移交建設(shè)單位的驗收過程。8.0.2小區(qū)智能化系統(tǒng)分部工程的質(zhì)量驗收，應(yīng)由建設(shè)單位負責(zé)，組織設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位共同進行，合格后應(yīng)及時辦理竣工驗收手續(xù)，并詳細填寫在保修期內(nèi)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)性能現(xiàn)場檢驗的內(nèi)容。8.0.3住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)竣工驗收前，涉及安全技術(shù)防范、電信、有線電視、節(jié)能(建筑設(shè)備監(jiān)測與控制系統(tǒng))等智能化系統(tǒng)需已通過有關(guān)行業(yè)主管部門的檢測和驗收。8.0.4全裝修商品房每戶套內(nèi)配置的智能化系統(tǒng)均應(yīng)進行驗收；住宅交付使用時，建設(shè)單位應(yīng)將智能化系統(tǒng)驗收證明歸入住宅工程質(zhì)量分戶驗收證明，作為《新建住宅質(zhì)量保證書》的附件，一同交給住戶。8.0.5小區(qū)智能化系統(tǒng)工程竣工驗收時，應(yīng)檢查竣工驗收資料，主要包括下列文件及記錄：1圖紙會審記錄、設(shè)計變更通知單和竣工圖。3隱蔽工程檢查驗收記錄。4設(shè)備、管道系統(tǒng)檢驗記錄。5施工方系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)與調(diào)試記錄。6分部、子分部工程質(zhì)量驗收記錄。7第三方檢測合格的報告。8各子系統(tǒng)主要設(shè)備清單及操作使用手冊。8.0.6驗收不合格的工程，驗收機構(gòu)應(yīng)在驗收結(jié)論中明確指出問題所在與整改要求，檢驗不合格的工程項目不得交付使用。8.0.7驗收文件應(yīng)一式三份，簽字蓋章后應(yīng)由建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位各存一份。9運行維護9.0.1系統(tǒng)承建單位應(yīng)作為首個為系統(tǒng)提供維護保養(yǎng)和技術(shù)服務(wù)的維保單位，首個維護保養(yǎng)和技術(shù)服務(wù)的時限不宜小于1年。9.0.2系統(tǒng)維護保養(yǎng)和技術(shù)服務(wù)合同期滿前，系統(tǒng)使用單位應(yīng)及時落實后續(xù)維保單位，并簽署相應(yīng)服務(wù)合同。9.0.3維保單位應(yīng)按維護保養(yǎng)和技術(shù)服務(wù)合同規(guī)定，履行系統(tǒng)維護保養(yǎng)和技術(shù)服務(wù)承諾，并提供維護保養(yǎng)所需要的備品、備件。9.0.4物業(yè)管理單位、系統(tǒng)維保單位應(yīng)確立系統(tǒng)運行維護管理9.0.5物業(yè)管理單位應(yīng)配備專職管理技術(shù)人員，系統(tǒng)管理和操作人員應(yīng)經(jīng)過系統(tǒng)培訓(xùn)后才能上崗；物業(yè)管理單位應(yīng)建立、健全9.0.6系統(tǒng)操作人員應(yīng)做好系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄和檢修記錄；管理人員應(yīng)對操作人員和系統(tǒng)狀態(tài)進行定時或不定時抽查，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時糾正或報修。9.0.7物業(yè)管理單位承擔(dān)建筑智能化系統(tǒng)運行維護應(yīng)包括以下1建立完整的系統(tǒng)設(shè)備臺賬及技術(shù)檔案。2配備現(xiàn)場專職系統(tǒng)操作人員，對系統(tǒng)進行維護、巡檢、管理工作，發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)異常，應(yīng)及時聯(lián)系系統(tǒng)維保單位組織進行處理，并做好運行維修記錄。3配備專職系統(tǒng)管理人員，監(jiān)督和執(zhí)行系統(tǒng)運行維護管理各項制度。4現(xiàn)場專職操作人員和系統(tǒng)管理人員應(yīng)經(jīng)過系統(tǒng)培訓(xùn)合格后才能上崗。9.0.8建筑智能化系統(tǒng)維保單位系統(tǒng)運行維護應(yīng)包括以下1提供完善的系統(tǒng)設(shè)備臺賬及技術(shù)檔案，制定系統(tǒng)操作規(guī)程，對使用單位和物業(yè)管理單位進行人員培訓(xùn)。2配備專職人員定期對系統(tǒng)軟、硬件進行維護、校正、清理3系統(tǒng)故障維修影響時間應(yīng)小于等于24h,故障處理解決時間超過5個工作日時，應(yīng)及時告知物業(yè)管理單位故障原因及解決4維保單位應(yīng)提供固定保修電話，并及時接聽、處理各類技術(shù)咨詢、服務(wù)請求和故障申報，反饋維保和維修服務(wù)信息。本規(guī)程用詞說明1本規(guī)程對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：1)表示很嚴格，非這樣做不可的用詞：2)表示嚴格，在正常情況均應(yīng)這樣做的用詞：3)表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的用詞：4)表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標準、規(guī)范和規(guī)定執(zhí)行的寫法6《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5011626《大型公共建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》DG/TJ—63— 65 663基本規(guī)定 4應(yīng)用分級 5系統(tǒng)設(shè)計 5.1一般規(guī)定 695.2信息通信系統(tǒng) 5.3安全技術(shù)防范系統(tǒng) 705.4建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 725.5公共廣播系統(tǒng) 5.6家居智能化系統(tǒng) 5.7信息發(fā)布系統(tǒng) 735.9物業(yè)管理綜合信息平臺 5.10基礎(chǔ)設(shè)施 746施工調(diào)試 9運行維護 76—64— 3Basicrequireme 4Applicationofgrading 5.1Generalrequ 725.5Publicbroadcasting 72 735.7Information 73 735.10Integratedinformationplatformofpropertymanagement 1.0.4小區(qū)室外總體工程包括室外道路、綠化、安裝、供水、供電、供氣、排水、室外效果及其他使用功能，室外總體工程的管道、防水、防雷、接地等工程應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)。2.0.4中國國家監(jiān)督檢驗檢疫總局和國家認證認可監(jiān)督管理委員會于2001年12月3日一起對外發(fā)布了《強制性產(chǎn)品認證管理規(guī)定》,對列入目錄的19類132種產(chǎn)品實行“統(tǒng)一目錄、統(tǒng)一標準與評定程序、統(tǒng)一標志和統(tǒng)一收費”的強制性認證管理。將原來名稱為ChinaCompulsoryCertification),其英文縮寫為“CCC”,2.0.8NGB不僅可以為用戶提供高清晰的電視、數(shù)字音頻節(jié)目、高速數(shù)據(jù)接入和語音等三網(wǎng)融合業(yè)務(wù)，也可務(wù)等行業(yè)搭建信息服務(wù)平臺，使信息服務(wù)更加快捷方便。根據(jù)NGB網(wǎng)絡(luò)建設(shè)計劃，廣電系統(tǒng)將在數(shù)年內(nèi)建設(shè)有線寬帶網(wǎng)，打造速率高達100M的“3T”網(wǎng)絡(luò)。2.0.9家居智能化系統(tǒng)也可與小區(qū)智能化系統(tǒng)接口，實現(xiàn)有控制的信息交互。4應(yīng)用分級4.0.2智能化設(shè)施符合安全技術(shù)防范基本要求，小區(qū)的基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)主要實現(xiàn)光纖入戶的要求，其入戶光纜容量應(yīng)按每戶不少于1芯配置，設(shè)備設(shè)施管理與監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)用較好。4.0.3智能化二星級小區(qū)的安全技術(shù)防范功能和技術(shù)應(yīng)具有較強的使用與聯(lián)網(wǎng)功能，小區(qū)的信息通信主干具備高速寬帶網(wǎng)，其設(shè)備設(shè)施管理與監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)采用信息化，并具備完善的信息發(fā)布4.0.4三星級小區(qū)用高速寬帶網(wǎng)作為信息通訊接入網(wǎng)，住宅內(nèi)應(yīng)實現(xiàn)家居智能化；管理與監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)采用局域網(wǎng)管理并具備全面的信息發(fā)布功能，突出數(shù)字社區(qū)家庭增值服務(wù)。5.1一般規(guī)定5.1.5住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)所使用材料的燃燒性能等級和阻燃處理要求，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222和地方現(xiàn)行標準《民用建筑電線電纜防火設(shè)計規(guī)程》DGJ08—93、《民用建筑電氣防火設(shè)計規(guī)程》DG/TJ08— 2048的有關(guān)規(guī)定。5.1.9本條主要針對系統(tǒng)運行中出現(xiàn)的網(wǎng)絡(luò)攻擊和主機中毒等情況，如操作員終端由于玩游戲?qū)е轮卸静⒙又料到y(tǒng)，計算機運行速度降低，嚴重的導(dǎo)致系統(tǒng)癱瘓。5.1.