校園物業(yè)維修協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[學校名稱]，擁有校園物業(yè)及設施設備，為保障校園正常教學、生活秩序，甲方擬委托乙方對校園物業(yè)進行維修服務；乙方具備從事物業(yè)維修服務的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托提供相關服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方進行校園物業(yè)維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修服務標的物及服務具體描述（一）維修服務范圍1.建筑物維修教學樓、辦公樓、實驗樓等各類教學及行政用房的屋頂防水、墻面修補、地面修復、門窗維修、水電線路改造等。建筑物外立面的清潔、粉刷、瓷磚修補、玻璃更換等。樓梯扶手、欄桿的維修、更換及油漆保養(yǎng)。衛(wèi)生間設施的維修、更換，包括馬桶、水龍頭、淋浴噴頭、洗手盆等。2.公共區(qū)域設施維修校園道路的修補、翻新，包括瀝青路面、水泥路面等。校園內(nèi)路燈、景觀燈的維修、更換及線路檢查維護。綠化設施的維修，如圍欄、花架、樹池等。體育場地及設施的維修，包括塑膠跑道、人造草坪、籃球場、足球場、乒乓球桌等的修復、翻新及安全檢查。3.水電設施維修校園內(nèi)供電系統(tǒng)的日常維護、故障排除，包括變壓器、配電箱、配電柜、電線電纜等的維修、更換。供水系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)，包括水泵、水箱、水管、水龍頭等的維修、更換及水質(zhì)檢測。給排水管道的疏通、清理及維修，防止堵塞和漏水。4.其他設施設備維修電梯的日常維護、保養(yǎng)、故障排除及緊急救援，確保電梯安全運行。消防設施的維修、保養(yǎng)，包括消防栓、滅火器、噴淋系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等，確保其處于正常使用狀態(tài)。弱電系統(tǒng)的維修，如監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)等，保障校園安全及信息通訊暢通。（二）維修服務標準1.乙方應按照國家及地方相關標準、規(guī)范進行維修服務，確保維修質(zhì)量符合要求。2.對于各類建筑物維修，應保證維修后的外觀整潔、結(jié)構(gòu)安全、功能正常，達到或接近原有狀態(tài)。3.公共區(qū)域設施維修應及時、有效，確保設施設備正常使用，保障師生的通行安全和校園環(huán)境美觀。4.水電設施維修應確保水電供應正常，無安全隱患，維修后應進行測試和驗收。5.其他設施設備維修應按照相應的行業(yè)標準進行，保證設施設備的正常運行和使用壽命。（三）維修服務響應時間1.乙方應設立24小時維修服務熱線，接受甲方的維修需求反饋。2.對于緊急維修事項（如影響教學、生活的水電故障、房屋漏水等），乙方應在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。3.對于一般維修事項，乙方應在接到通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修服務質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修服務范圍、標準和響應時間進行維修服務。有權知曉維修費用的支出情況，要求乙方提供詳細的費用清單。2.義務向乙方提供校園物業(yè)及設施設備的相關資料，包括但不限于建筑物圖紙、水電線路圖、設施設備清單等，以便乙方進行維修服務。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)校園內(nèi)其他相關部門或單位，為維修工作提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定及時支付維修費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。有權根據(jù)實際維修情況，在合理范圍內(nèi)調(diào)整維修方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備從事校園物業(yè)維修服務所需的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關證件，并向甲方提供復印件備案。派遣具備相應專業(yè)技能和經(jīng)驗的維修人員進行維修服務，維修人員應遵守甲方校園管理規(guī)定，文明施工。按照本協(xié)議約定的維修服務范圍、標準和響應時間進行維修服務，確保維修質(zhì)量，按時完成維修任務。維修過程中應做好安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉袚控熑?。負責維修所需材料、設備的采購和運輸，但材料、設備的質(zhì)量應符合國家標準和本協(xié)議要求。對維修服務過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理，不得隨意丟棄在校園內(nèi)。定期對校園物業(yè)及設施設備進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并報告潛在的維修問題，提出預防性維修建議。建立維修服務檔案，記錄每次維修的時間、內(nèi)容、費用等信息，并定期向甲方提交維修服務報告。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.維修費用根據(jù)實際發(fā)生的維修項目及工程量，按照雙方認可的市場價格或相關定額標準進行結(jié)算。2.維修費用包括但不限于維修所需的材料費用、人工費用、設備費用、運輸費用、管理費等一切相關費用。（二）支付方式1.甲方應在收到乙方提供的維修費用清單及發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)進行審核。審核無誤后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將維修費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.對于維修金額較大的項目，雙方可根據(jù)項目進度分階段支付維修費用。具體支付比例和時間由雙方另行協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修服務，并要求甲方支付已完成維修項目的費用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按時進行維修服務，甲方應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于維修人員的誤工費、材料設備的閑置費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修服務范圍、標準和響應時間進行維修服務，乙方應負責免費返工直至達到要求，并承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修服務質(zhì)量不符合要求，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改到位，甲方有權扣除相應的維修費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的其他損失。3.若乙方未妥善處理維修過程中產(chǎn)生的廢棄物，影響校園環(huán)境衛(wèi)生，甲方有權要求乙方立即清理，并扣除相應的維修費用。4.若乙方違反本協(xié)議約定擅自轉(zhuǎn)包維修服務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定建立維修服務檔案或提交維修服務報告，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改，甲方有權扣除相應的維修費用。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補