木炭堆場(chǎng)租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的木炭堆場(chǎng)一處，乙方有意租賃該堆場(chǎng)用于相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地甲方將其所有的位于[具體地址]，面積為[X]平方米的木炭堆場(chǎng)租賃給乙方使用。該堆場(chǎng)地面狀況為[地面材質(zhì)及狀況描述]，周邊配套設(shè)施包括[列舉周邊配套設(shè)施，如圍墻、大門等]。2.租賃用途乙方租賃該堆場(chǎng)僅用于木炭的存儲(chǔ)、中轉(zhuǎn)等相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月/日調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃場(chǎng)地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用租賃場(chǎng)地。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，如臨時(shí)占道許可等（如需），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃用途。如需改變租賃用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理工作，配備必要的消防器材等安全設(shè)施，確保租賃場(chǎng)地的安全使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地發(fā)生安全事故或其他責(zé)任事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品，恢復(fù)租賃場(chǎng)地原狀。如乙方未按時(shí)清理，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金或賠償甲方的損失。2.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場(chǎng)地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，擅自改變租賃用途，損壞租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，或未按照本協(xié)議約定清理租賃場(chǎng)地等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議或采取補(bǔ)救措施，同時(shí)有權(quán)要求違約方按照本協(xié)議約定支付違約金或賠償損失。如違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]