民居提升改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地址]的民居（以下簡稱"該民居"），希望對其進行提升改造；乙方具備民居提升改造的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該民居進行提升改造事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍該民居的建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間數(shù)量及分布，如客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間等]。改造內(nèi)容涵蓋但不限于房屋外立面修繕、室內(nèi)墻面地面翻新、水電線路改造、門窗更換、屋頂防水處理、廚房衛(wèi)生間設(shè)施升級等。具體改造細節(jié)及要求見本協(xié)議附件《民居提升改造項目清單》。2.改造標準乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑規(guī)范、質(zhì)量標準以及雙方約定的具體要求進行施工。外立面應(yīng)達到[具體外觀效果描述，如保持原有風格，采用[具體材料名稱]進行修繕，顏色符合[具體色號或色彩范圍]等]。室內(nèi)墻面地面應(yīng)平整、光滑，無裂縫、空鼓等缺陷，使用的材料應(yīng)符合環(huán)保標準，[具體材料品牌及型號要求]。水電線路改造應(yīng)符合安全規(guī)范，確保用電安全和用水暢通，[列舉具體的安全標準或驗收要求]。門窗應(yīng)具備良好的密封性、隔音性和安全性，[說明門窗材質(zhì)、規(guī)格及五金配件要求]。屋頂防水處理應(yīng)保證有效防止?jié)B漏，質(zhì)保期不少于[X]年，采用[具體防水材料及施工工藝]。廚房衛(wèi)生間設(shè)施應(yīng)選用質(zhì)量可靠、功能齊全的產(chǎn)品，[詳細列舉設(shè)施品牌、型號及安裝標準]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)驗收標準對改造工程進行驗收。有權(quán)知曉改造工程的進度、質(zhì)量等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。2.義務(wù)向乙方提供該民居的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方進行施工準備。負責協(xié)調(diào)該民居所在地的鄰里關(guān)系，確保施工順利進行，因鄰里糾紛導致的施工延誤或其他損失，由甲方承擔責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在乙方施工過程中，根據(jù)乙方要求，及時提供必要的協(xié)助，如騰空某些區(qū)域以便施工等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準確或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導致施工困難或延誤，有權(quán)要求甲方給予合理的解決方案和補償。按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范進行施工，有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、建筑規(guī)范或本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議附件《民居提升改造項目清單》及約定的改造標準，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，明確各階段的施工時間節(jié)點，并提交給甲方備案。嚴格按照施工計劃進行施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的管理，保持現(xiàn)場整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。工程竣工后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，向甲方提供完整的竣工資料，并負責辦理相關(guān)驗收手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、改造費用及支付方式1.改造費用本協(xié)議約定的民居提升改造總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。上述費用包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工程所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。進度款：在工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）?？⒐た睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無息支付給乙方。質(zhì)保金金額為改造費用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程驗收1.驗收標準工程驗收應(yīng)按照本協(xié)議約定的改造標準、國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑規(guī)范和質(zhì)量標準進行。乙方應(yīng)在工程竣工前[X]天通知甲方進行預(yù)驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織預(yù)驗收。預(yù)驗收過程中，乙方應(yīng)提交工程竣工報告、竣工圖紙等相關(guān)資料，并對工程質(zhì)量進行詳細說明。如預(yù)驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至達到驗收標準。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進行驗收。2.正式驗收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收申請報告，甲方應(yīng)在接到申請報告后[X]天內(nèi)組織正式驗收。驗收組成員包括甲方代表、乙方代表以及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員等。正式驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)負責按照要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期限不計入工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗收，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方施工或擅自變更施工內(nèi)容，導致乙方增加額外費用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定組織驗收或無故拖延驗收時間，視為工程驗收合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的改造標準、施工計劃或質(zhì)量要求進行施工，導致工程質(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)負責無償整改直至達到合格標準，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)拒絕維修或拖延維修時間，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方還應(yīng)按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方質(zhì)保不力給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：民居提升改造項目清單1.外立面修繕墻面清洗、修補[具體面積]平方米，使用[具體材料]更換屋頂瓦片[具體面積]平方米，采用[瓦片材質(zhì)及規(guī)格]門窗邊框修復(fù)或更換，共[數(shù)量]套，選用[具體材料]外墻涂料翻新[具體面積]平方米，顏色為[具體色號]，使用[涂料品牌及型號]2.室內(nèi)墻面地面翻新客廳墻面鏟除原有涂料，重新粉刷[具體面積]平方米，使用[內(nèi)墻漆品牌及型號]臥室墻面貼壁紙[具體面積]平方米，壁紙品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]廚房地面鋪設(shè)地磚[具體面積]平方米，地磚規(guī)格為[具體尺寸]，品牌為[具體品牌]衛(wèi)生間地面及墻面防水處理[具體面積]平方米，使用[防水材料品牌及型號]，然后鋪設(shè)墻磚[具體面積]平方米，地磚[具體面積]平方米，墻磚地磚品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]3.水電線路改造更換室內(nèi)電線[具體長度]米，采用[電線規(guī)格及品牌]新增插座[數(shù)量]個，開關(guān)[數(shù)量]個，品牌為[具體品牌]衛(wèi)生間及廚房水管改造，更換水管[具體長度]米，采用[水管材質(zhì)及品牌]，安裝水龍頭[數(shù)量]個，花灑[數(shù)量]套，品牌為[具體品牌]4.門窗更換客廳更換斷橋鋁門窗[具體面積]平方米，規(guī)格為[具體尺寸]，品牌為[具體品牌]臥室更換塑鋼門窗[具體面積]平方米，規(guī)格為[具體尺寸]，品牌為[具體品牌]門窗五金配件選用[具體品牌及型號]5.屋頂防水處理屋頂清理雜物后，涂刷防水卷材[具體面積]平方米，使用[防水卷材品牌及型號]對屋頂?shù)穆渌?/p>