景區(qū)代理運(yùn)營(yíng)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"景區(qū)"）的經(jīng)營(yíng)權(quán)，有意委托乙方進(jìn)行景區(qū)的代理運(yùn)營(yíng)；乙方具備景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理運(yùn)營(yíng)景區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）景區(qū)基本情況1.景區(qū)位置：[詳細(xì)地址]2.景區(qū)面積：[具體面積]3.景區(qū)主要景點(diǎn)：[列舉主要景點(diǎn)名稱]4.景區(qū)現(xiàn)有設(shè)施：[包括但不限于游樂(lè)設(shè)施、餐飲設(shè)施、住宿設(shè)施等詳細(xì)清單]（二）代理運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容1.景區(qū)整體規(guī)劃與策劃根據(jù)景區(qū)現(xiàn)狀和市場(chǎng)需求，制定景區(qū)長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和年度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。策劃各類主題活動(dòng)，提升景區(qū)的吸引力和知名度。2.市場(chǎng)營(yíng)銷推廣制定并執(zhí)行景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷策略，包括線上線下宣傳推廣、廣告投放、參加旅游展會(huì)等。利用社交媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)等進(jìn)行景區(qū)品牌推廣和形象塑造，增加景區(qū)曝光度。拓展客源市場(chǎng)，與旅行社、在線旅游平臺(tái)等建立合作關(guān)系，推廣景區(qū)旅游產(chǎn)品。3.游客接待與服務(wù)管理負(fù)責(zé)景區(qū)游客的接待工作，包括售票、驗(yàn)票、引導(dǎo)等服務(wù)。優(yōu)化景區(qū)游客服務(wù)流程，提高游客滿意度，處理游客投訴和建議。確保景區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為游客提供安全、舒適的游覽環(huán)境。4.景區(qū)內(nèi)部管理對(duì)景區(qū)員工進(jìn)行培訓(xùn)和管理，提高員工服務(wù)意識(shí)和業(yè)務(wù)能力。建立健全景區(qū)內(nèi)部管理制度，包括財(cái)務(wù)管理、人力資源管理、安全管理等。負(fù)責(zé)景區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，保持景區(qū)整潔美觀。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代理運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解景區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，獲取相關(guān)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和報(bào)告。按照本協(xié)議約定，享有景區(qū)運(yùn)營(yíng)收益的分配權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)完整的經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，確保乙方能夠全面了解景區(qū)情況。協(xié)助乙方辦理景區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的各類證照和手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付代理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，但有權(quán)對(duì)重大決策提出意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，收取代理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。根據(jù)景區(qū)實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，自主開(kāi)展運(yùn)營(yíng)管理工作，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定。在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)使用景區(qū)的名稱、標(biāo)識(shí)等相關(guān)資源進(jìn)行宣傳推廣，但需遵守相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行代理運(yùn)營(yíng)職責(zé)，努力提升景區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。定期向甲方匯報(bào)景區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)景區(qū)，不得從事任何違法違規(guī)行為。保護(hù)景區(qū)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。合理使用景區(qū)資源，不得擅自改變景區(qū)的性質(zhì)、用途和規(guī)劃。加強(qiáng)景區(qū)安全管理，確保游客人身和財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、代理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式（一）代理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的代理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為每年人民幣[X]元。2.上述費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因景區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況等因素而調(diào)整，但雙方另有約定的除外。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年代理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.剩余代理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在每年[具體支付時(shí)間]前支付給乙方。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、景區(qū)運(yùn)營(yíng)收益分配1.景區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的門票收入、餐飲收入、住宿收入、游樂(lè)項(xiàng)目收入等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)收益，在扣除相關(guān)成本費(fèi)用（包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物料采購(gòu)費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)等）及應(yīng)繳納的稅費(fèi)后，剩余收益按照以下方式分配：乙方按照[X]%的比例提取作為代理運(yùn)營(yíng)報(bào)酬。剩余收益歸甲方所有。2.雙方應(yīng)在每月結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)景區(qū)當(dāng)月的經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行核算，并制作收益報(bào)表。經(jīng)雙方確認(rèn)后，按照上述分配方式進(jìn)行收益分配。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付代理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)收益分配款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停景區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行代理運(yùn)營(yíng)職責(zé)，導(dǎo)致景區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況惡化或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。4.如一方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自改變景區(qū)的性質(zhì)、用途和規(guī)劃，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)景區(qū)原狀。5.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本協(xié)議。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力等原因?qū)е戮皡^(qū)無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，且在合理期限內(nèi)無(wú)法恢復(fù)的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本協(xié)議約定的解除條件成就的。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋