簽訂房屋贈予協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方自愿將其名下的房屋贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈予標的物的詳細描述甲方將位于______（房屋地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______的房屋贈予乙方。該房屋為[房屋性質，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，結構為______，戶型為______，附帶車庫/車位（如有）面積為______平方米。房屋內部裝修情況如下：地面為______材質，墻面為______裝飾，天花板為______造型，配備有______（列舉主要家電家具等）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應義務。2.甲方應保證對贈予房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、拖欠稅費等情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋贈予相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關法律文書等，并承擔因辦理贈予手續(xù)而產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，甲方應積極配合乙方，按照相關部門的要求及時提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。4.在贈予房屋交付給乙方之前，甲方應負責保持房屋的正常使用功能和完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備。如有需要對房屋進行修繕或維護的，甲方應及時進行處理，確保乙方接收房屋時符合正常使用標準。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈予義務，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定接受贈予房屋，并承擔因接收房屋而產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)時，乙方應按照相關部門的要求提供真實、有效的身份證明及其他所需資料。3.乙方接收房屋后，應妥善使用和管理房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。4.乙方應尊重甲方及甲方家庭成員對贈予房屋的合理關切和情感聯(lián)系，在條件允許的情況下，給予甲方必要的關懷和照顧。三、贈予房屋的交付1.本協(xié)議簽訂后______日內，甲方應將贈予房屋交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交接、公證交接等]，交付時雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查和確認，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付時，甲方應將房屋的鑰匙、房產(chǎn)證原件及其他相關資料一并交付給乙方。同時，甲方應結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。四、產(chǎn)權變更登記1.雙方應在房屋交付后______日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供辦理登記所需的全部文件和資料，并按照登記機構的要求履行相關手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費及費用承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，如遇任何問題或需要補充提供資料的，雙方應相互配合，及時解決問題并提供所需資料，確保登記手續(xù)順利完成。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證贈予房屋的產(chǎn)權清晰無瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應向乙方返還已收取的全部贈予款項（如有），并按照房屋市場價值的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋贈予相關手續(xù)或不配合辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，經(jīng)乙方書面催告后仍不履行的，每逾期一日，甲方應按照房屋市場價值的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應向乙方返還已收取的全部贈予款項（如有），并按照房屋市場價值的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自改變贈予房屋的結構或損壞房屋設施設備，影響房屋正常使用的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應的損失。如因甲方原因導致房屋無法正常交付或交付后存在嚴重質量問題的，乙方有權要求甲方承擔修復責任或給予相應的經(jīng)濟補償，補償金額按照房屋修復所需費用或市場價值的減損金額確定。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈予房屋或不按照約定支付因接收房屋而產(chǎn)生的相關費用，經(jīng)甲方書面催告后仍不履行的，每逾期一日，乙方應按照房屋市場價值的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的贈予款項（如有）不予退還，同時乙方應按照房屋市場價值的______%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動，導致房屋受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔全部修復責任和法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因給房屋所在小區(qū)或其他第三方造成損失的，乙方應負責賠償并消除影響。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋贈予相關手續(xù)或不配合辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，經(jīng)甲方書面催告后仍不履行的，每逾期一日，乙方應按照房屋市場價值的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的贈予款項（如有）不予退還，同時乙方應按照房屋市場價值的______%向甲方支付違約金，以彌補甲方的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，