蓋房承包安全協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的蓋房施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋建造工程承包給乙方事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下安全協(xié)議書：一、工程概況1.工程名稱：[甲方房屋具體地址及房號]蓋房工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及要求乙方負責按照甲方提供的設(shè)計圖紙或雙方商定的建造要求，完成房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑標準和規(guī)范要求。具體施工細節(jié)及要求以雙方書面確認的施工方案為準。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標準規(guī)范進行施工。有權(quán)知曉工程進度、質(zhì)量等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進展。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款項。向乙方提供施工現(xiàn)場的基本條件，包括但不限于場地平整、通水通電等，并協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進行。負責提供施工所需的設(shè)計圖紙或明確建造要求，保證其準確性和完整性。因甲方提供的設(shè)計資料等問題導致的工程變更或損失，由甲方承擔相應(yīng)責任。在施工過程中，如因甲方原因需要變更設(shè)計或施工要求，應(yīng)及時書面通知乙方，并承擔由此增加的費用和工期延誤責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕l件發(fā)生重大變化或出現(xiàn)不可抗力等不可預見、不可避免的情況，有權(quán)要求甲方給予合理的補償或協(xié)商調(diào)整施工方案、工期等。2.義務(wù)嚴格按照國家及地方相關(guān)建筑法律法規(guī)、標準規(guī)范以及合同約定和甲方要求組織施工，確保工程質(zhì)量和安全。自行負責施工所需的全部設(shè)備、材料、工具等，并保證其質(zhì)量符合要求。對施工過程中的材料采購、設(shè)備使用等進行嚴格管理，因乙方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量問題導致的工程質(zhì)量事故或其他損失，由乙方承擔全部責任。編制詳細的施工組織設(shè)計和施工方案，報甲方審核同意后實施。施工過程中應(yīng)嚴格按照方案執(zhí)行，不得擅自更改。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，設(shè)置明顯的安全警示標志，確保施工人員和周邊人員的人身安全以及財產(chǎn)安全。在施工現(xiàn)場配備必要的安全防護用品和消防器材，并定期進行檢查和維護。按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)施工場地內(nèi)存在地下管線等隱蔽設(shè)施，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方，共同采取保護措施。因乙方未及時發(fā)現(xiàn)或未采取有效保護措施導致的損失，由乙方承擔。負責施工人員的管理，為施工人員購買足額的工傷保險等相關(guān)保險，對施工人員進行安全教育培訓，確保施工人員具備必要的安全知識和技能。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，服從甲方和乙方的管理。如因施工人員自身原因?qū)е碌陌踩鹿驶蚱渌m紛，由乙方承擔全部責任。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供完整的工程竣工資料，并負責辦理工程竣工驗收備案等手續(xù)。工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標準規(guī)范要求，質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量負責，承擔質(zhì)保期內(nèi)的維修、保養(yǎng)等責任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、安全施工要求1.乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，加強對施工人員的安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和自我保護能力。施工人員必須遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，嚴禁違章作業(yè)。2.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，對危險區(qū)域進行隔離防護。施工現(xiàn)場的臨時用電、機械設(shè)備等應(yīng)符合安全標準，定期進行檢查和維護，確保其安全運行。3.乙方應(yīng)根據(jù)工程特點和施工進度，合理安排施工順序，避免交叉作業(yè)帶來的安全隱患。如需進行交叉作業(yè)，應(yīng)采取有效的防護措施，并明確各方的安全責任。4.在施工現(xiàn)場進行高處作業(yè)時，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定為施工人員配備合格的安全帶、安全網(wǎng)等防護用品，并確保其正確使用。高處作業(yè)平臺應(yīng)牢固可靠，周圍設(shè)置防護欄桿。5.乙方應(yīng)加強對施工現(xiàn)場的消防安全管理，配備足夠的消防器材，并保持其完好有效。施工現(xiàn)場嚴禁煙火，如需動火作業(yè)，必須辦理動火審批手續(xù)，采取相應(yīng)的防火措施，確保動火安全。6.乙方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預案，在施工現(xiàn)場配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備和物資，并定期組織演練。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預案，采取有效措施進行救援，并及時通知甲方和相關(guān)部門。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失以及相關(guān)法律責任和經(jīng)濟賠償責任。四、工程價款及支付方式1.工程價款本工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含乙方完成本工程所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方工程預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方啟動工程前期準備工作的費用。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門進行竣工驗收合格，且乙方提交完整的竣工資料后，支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應(yīng)違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的安全施工要求，導致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失以及相關(guān)法律責任和經(jīng)濟賠償責任。同時，甲方有權(quán)扣除乙方合同總價款的[X]%作為違約金，如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔由此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律