租地洗車合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于洗車業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租地洗車合同協(xié)議：一、租賃土地的具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.土地面積：該土地面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于合法的洗車業(yè)務(wù)經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場變化等因素進(jìn)行調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況導(dǎo)致甲方成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同。租賃期間，如遇政府征收、征用等情況，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并有權(quán)按照法律規(guī)定提前終止本合同，乙方應(yīng)予以配合，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限向乙方退還剩余租金。2.義務(wù)保證擁有出租土地的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理洗車業(yè)務(wù)經(jīng)營所需的相關(guān)證照，提供必要的證明文件和協(xié)助，但辦理證照的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應(yīng)按照實(shí)際影響的時(shí)間相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用土地。有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，以滿足洗車業(yè)務(wù)經(jīng)營的需要，但改造和建設(shè)方案須事先經(jīng)甲方書面同意，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，有權(quán)拆除其在租賃土地上自行建造的與洗車業(yè)務(wù)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，但不得損害土地及地上附著物的原狀，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合法經(jīng)營洗車業(yè)務(wù)，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，保持土地及周邊環(huán)境整潔衛(wèi)生，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。在租賃土地上建設(shè)洗車設(shè)施設(shè)備等不得違反城市規(guī)劃、土地管理等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不得影響周邊居民的正常生活。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、人員工資等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、場地建設(shè)與維護(hù)1.建設(shè)要求乙方在租賃土地上建設(shè)洗車設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保安全、環(huán)保。建設(shè)方案須事先提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。建設(shè)過程中，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，確保建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃土地上洗車設(shè)施設(shè)備等的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用安全。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成的設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)定期對(duì)租賃土地進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能存在的安全隱患和問題。如因乙方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價(jià)格和計(jì)量方式，按時(shí)足額繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的繳費(fèi)憑證應(yīng)定期提供給甲方查驗(yàn)。2.其他費(fèi)用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如污水處理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。如乙方擅自改變土地用途、未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租土地或違反法律法規(guī)規(guī)定使用土地，甲方有權(quán)解除本合同。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的費(fèi)用，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交還租賃土地及地上附著物。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方已支付的租金不予退還。3.若乙方擅自改變土地用途、未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租土地或違反法律法規(guī)規(guī)定使用土地，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方已支付的租金不予退還，乙方在租賃土地上的投入甲方不予補(bǔ)償。4.租賃期間，如乙方因經(jīng)營不善等原因?qū)е孪窜嚇I(yè)務(wù)無法正常開展，不能按照本合同約定使用土地，乙方仍應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得擅自減少或拖欠租金。否則，應(yīng)按照上述逾期支付租金的違約責(zé)任承擔(dān)后果。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，