電梯各戶分攤協(xié)議書?甲方（業(yè)主代表）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（全體業(yè)主）：[業(yè)主姓名1]：身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________[業(yè)主姓名2]：身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________......（依次列出全體業(yè)主信息）鑒于甲方所在小區(qū)安裝了電梯，為了明確電梯使用過程中各戶的分攤責任與權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.電梯設備：位于[小區(qū)名稱及具體樓棟號]的[電梯品牌及型號]電梯，該電梯由[電梯制造商名稱]制造，具備安全可靠、運行穩(wěn)定等特點，主要用于該樓棟業(yè)主垂直通行。2.服務內(nèi)容：電梯的日常運行維護保養(yǎng)，包括但不限于定期清潔、潤滑、檢查機械部件、電氣系統(tǒng)維護、安全裝置檢測等，以確保電梯正常運行，保障業(yè)主安全使用。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利代表全體業(yè)主與電梯維護保養(yǎng)單位簽訂電梯維護保養(yǎng)合同，并監(jiān)督其履行合同義務。有權(quán)參與電梯使用管理的相關決策，如電梯運行時間調(diào)整、維修改造方案確定等。對電梯使用情況及維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督檢查，要求維護保養(yǎng)單位及時整改存在的問題。2.義務負責收集、整理全體業(yè)主對電梯使用管理的意見和建議，并及時反饋給維護保養(yǎng)單位及相關部門。定期組織召開業(yè)主會議，通報電梯使用管理情況，協(xié)調(diào)解決業(yè)主提出的有關電梯的問題。按照本協(xié)議約定，及時向乙方收取電梯分攤費用，并做好費用收支記錄。配合相關部門及維護保養(yǎng)單位做好電梯的年檢、安全評估等工作。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)使用電梯，享受安全、舒適的垂直通行服務。對電梯使用管理情況進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在電梯出現(xiàn)故障影響正常使用時，有權(quán)要求甲方及維護保養(yǎng)單位及時維修處理。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額繳納電梯分攤費用。遵守電梯使用管理規(guī)定，文明乘梯，不得在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、丟棄雜物等，不得損壞電梯設備及相關設施。積極配合甲方及維護保養(yǎng)單位開展電梯維護保養(yǎng)、維修改造等工作，提供必要的協(xié)助。如發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或異常情況，應及時通知甲方或維護保養(yǎng)單位。三、電梯分攤費用及支付方式1.費用計算方式電梯分攤費用按照各戶建筑面積占該樓棟總建筑面積的比例進行計算。具體計算公式為：每戶分攤費用=電梯維護保養(yǎng)費用總額×（每戶建筑面積÷該樓棟總建筑面積）其中，電梯維護保養(yǎng)費用總額包括電梯日常運行電費、維護保養(yǎng)費、年檢費、安全評估費等與電梯使用管理相關的所有費用。2.支付周期乙方應于每月[具體日期]前將當月電梯分攤費用支付至甲方指定的賬戶。3.支付方式乙方可選擇以下方式支付電梯分攤費用：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將費用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時請注明"電梯分攤費用[房號][月份]"。現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間和地點以現(xiàn)金方式支付費用。四、電梯使用管理規(guī)定1.乘梯安全業(yè)主應正確使用電梯，遵守電梯安全警示標識，不超重、不強行扒門、不使用有故障的電梯。攜帶寵物乘梯時，應采取必要措施防止寵物影響其他乘客或損壞電梯設施。兒童乘梯時，應有成年人陪同，確保兒童安全。2.維護保養(yǎng)維護保養(yǎng)單位應按照國家相關標準和規(guī)范，定期對電梯進行維護保養(yǎng)，并做好記錄。維護保養(yǎng)記錄應保存至少[X]年，供業(yè)主查閱。如電梯出現(xiàn)故障，維護保養(yǎng)單位應在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修處理。對于緊急故障，應立即啟動應急救援預案，確保乘客安全。3.環(huán)境衛(wèi)生業(yè)主應保持電梯轎廂內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得在電梯內(nèi)張貼廣告、亂寫亂畫。嚴禁在電梯轎廂內(nèi)堆放易燃易爆、腐蝕性等危險物品。4.運行時間電梯運行時間為每天[起始時間][結(jié)束時間]。如有特殊情況需要調(diào)整運行時間，甲方應提前通知乙方。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納電梯分攤費用，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)停止電梯運行，直至乙方繳納費用及違約金。乙方違反電梯使用管理規(guī)定，給電梯設備或其他業(yè)主造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行職責，導致電梯使用管理出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。甲方未按照約定將電梯分攤費用用于電梯維護保養(yǎng)等相關支出的，應將挪用的費用退還乙方，并按照挪用金額的[X%]向乙方支付違約金。3.維護保養(yǎng)單位違約責任維護保養(yǎng)單位未按照合同約定履行電梯維護保養(yǎng)義務，導致電梯出現(xiàn)故障或安全事故的，應承擔相應的法律責任和賠償責任。維護保養(yǎng)單位未按照規(guī)定及時處理電梯故障，影響業(yè)主正常使用的，應按照每次[X]元的標準向甲方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[截止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：[業(yè)主姓名1]