理工食堂轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與理工食堂原出租方簽訂了食堂租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將該食堂轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營。為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就食堂轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標的物及服務具體描述1.轉(zhuǎn)租食堂位置：位于理工大學[具體校區(qū)名稱]內(nèi)[具體樓棟及樓層]的食堂，建筑面積為[X]平方米，包括食堂內(nèi)部的操作間、就餐區(qū)域、儲物間等所有設施設備占用的空間。2.設施設備：廚房設備：包括但不限于爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機、洗菜機、切菜機、攪拌機等廚房烹飪及餐具清洗設備。就餐設施：桌椅、餐具、空調(diào)、風扇、照明燈具等就餐區(qū)域的設施設備。儲物設備：貨架、儲物箱等用于食材儲存的設備。其他設備：收款機、監(jiān)控設備、通風設備、排水設備等食堂運營所需的其他設備。3.服務內(nèi)容：乙方應按照理工大學的相關規(guī)定和要求，為理工大學師生提供早、中、晚三餐的餐飲服務，提供的菜品應符合食品安全標準和營養(yǎng)搭配要求，且應保證就餐環(huán)境的整潔衛(wèi)生。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應如期交還食堂。乙方如需繼續(xù)承租，應在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費用：乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月轉(zhuǎn)租費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費用及違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費用。有權監(jiān)督乙方對食堂的經(jīng)營管理情況。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：確保已獲得理工食堂原出租方的同意轉(zhuǎn)租本食堂，并向乙方提供相關證明文件。協(xié)助乙方辦理食堂經(jīng)營所需的相關證照手續(xù)，費用由乙方承擔。向乙方提供食堂現(xiàn)有設施設備的清單及使用狀況說明，并保證設施設備在轉(zhuǎn)租時能正常使用。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因原出租方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應協(xié)助乙方解決相關問題，并按照實際轉(zhuǎn)租期限退還乙方剩余轉(zhuǎn)租費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營食堂。有權使用食堂現(xiàn)有的設施設備進行經(jīng)營活動。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權要求甲方退還剩余轉(zhuǎn)租費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費用。遵守理工大學的相關規(guī)定和要求，合法合規(guī)經(jīng)營食堂。自行承擔食堂經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于食材采購、員工工資、水電費、物業(yè)費等。負責食堂設施設備的日常維護、保養(yǎng)和維修，保證設施設備的正常使用，費用由乙方承擔。如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。嚴格遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品安全，承擔因食品安全問題引發(fā)的一切法律責任。不得擅自改變食堂的用途、結(jié)構和布局，如需進行改造或裝修，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及理工大學相關部門批準后方可進行，費用由乙方承擔。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議解除后，應按照原狀交還食堂及附屬設施設備，如有損壞，應負責修復或賠償。五、食品安全責任1.乙方應嚴格遵守《中華人民共和國食品安全法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，確保食品安全。2.乙方應自行采購符合食品安全標準的食材，并建立食材采購索證索票制度，留存采購憑證。3.乙方應按照食品安全操作規(guī)范進行食品加工制作，確保食品加工過程安全衛(wèi)生。4.如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償因此給甲方、理工大學師生及第三方造成的全部損失。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費用及違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營食堂的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的轉(zhuǎn)租費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付轉(zhuǎn)租費用、違反食品安全規(guī)定、擅自改變食堂用途等，乙方應承擔違約責任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給理工大學師生或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定提前解除本協(xié)議的，違約方應向?qū)Ψ街Ц断喈斢赱X]個月轉(zhuǎn)租費用的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充